【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和配電柜內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔（11）不合格的可拒驗(yàn)，整改后復(fù)驗(yàn)。（12）所有設(shè)備要滿足使用功能。（13）所有設(shè)備的安裝要便于日后維修保養(yǎng)。（14）對(duì)于雙電源切換箱,要進(jìn)行切換試驗(yàn)。（15）樓頂航空障礙物燈的自動(dòng)控制良好，配套控制箱完好。驗(yàn)收完畢，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不合格的提出整改報(bào)告。對(duì)缺陷整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（三）電梯設(shè)備的接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：客梯、貨梯。驗(yàn)收人員：李電梯工程師，電梯維修技工4名，強(qiáng)電、弱電及其它專(zhuān)業(yè)配合，記錄員一名。驗(yàn)收順序：接收?qǐng)D紙資料和配套工具；點(diǎn)驗(yàn)設(shè)備數(shù)量；質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；雙方簽字確認(rèn)；整改復(fù)驗(yàn)。接收電梯設(shè)備的圖紙資料和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)（1）電梯技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)；電梯出廠合格證及產(chǎn)地來(lái)源證。（2）電梯裝箱單；電梯管理與使用手冊(cè)；電梯一般安裝標(biāo)準(zhǔn)。（3）電梯操作說(shuō)明書(shū)；電梯保養(yǎng)細(xì)則；電梯施工圖紙；電梯電器及機(jī)械圖紙。對(duì)照?qǐng)D紙核實(shí)電梯設(shè)備的數(shù)量：客梯、貨梯。質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)――電梯安全系統(tǒng)機(jī)房各種開(kāi)關(guān)靈活可靠；限位開(kāi)關(guān)靈敏可靠，其越層距離在50～150mm以?xún)?nèi)；限位開(kāi)關(guān)靈敏可靠，其越層距離在150—250mm以?xún)?nèi)；兩側(cè)間隙應(yīng)均勻；安全鉗系統(tǒng)靈活可靠，包括安全開(kāi)關(guān)間隙等；轎箱開(kāi)關(guān)觸板靈敏可靠；廳門(mén)連鎖開(kāi)關(guān)靈敏可靠，不得短接回路，門(mén)不能扒下；相序繼電器靈敏可靠；轎頂、轎內(nèi)、底坑各安全開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，底坑漲繩輪開(kāi)關(guān)保證下落≥50mm時(shí)可靠動(dòng)作；油位正常、無(wú)銹蝕，緩沖距離彈簧200～300mm，油壓150～400mm；光電保護(hù)裝置，關(guān)門(mén)動(dòng)作靈活可靠；――電梯安全輔助裝置補(bǔ)償鏈保護(hù)鋼繩捆扎正確，拽引繩防跳裝置安裝正常，繩頭不少于兩個(gè)繩卡子；隨纜無(wú)變形破裂；轎頂護(hù)欄、對(duì)重護(hù)欄齊全無(wú)損；拽引繩保持清潔、無(wú)銹蝕、損傷、張力均勻、繩頭螺母銷(xiāo)釘齊全，在樓層2/3處測(cè)量；靴襯齊全，間隙符合標(biāo)準(zhǔn)；――電梯電氣部分所有電氣設(shè)備的金屬外殼須保護(hù)接地，各接地端須可靠和易于識(shí)別，設(shè)有微機(jī)專(zhuān)用地線；電源限流裝置整定值符合規(guī)定，保險(xiǎn)管不得用保險(xiǎn)絲外勾，電暖器漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)完好無(wú)損，機(jī)房互投裝置齊全完好；――電梯機(jī)房設(shè)備拽引機(jī)油位正常，無(wú)漏油；拽引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，無(wú)異常；電器柜清潔，無(wú)灰塵，不存放雜物，電器元件齊全，接點(diǎn)無(wú)燒蝕、機(jī)房配置滅火器、抱閘扳手、盤(pán)車(chē)輪齊全、規(guī)章制度齊全，機(jī)房?jī)?nèi)整潔，無(wú)雜物堆積；――電梯轎箱設(shè)備轎頂檢修各按鈕開(kāi)關(guān)，轎內(nèi)各操作開(kāi)關(guān)按鈕安全可靠，顯示燈、照明燈齊全明亮，照明亮最低要有兩組亮，風(fēng)機(jī)正常無(wú)異常，警鈴、蜂鳴器功能齊全，轎內(nèi)電源插座應(yīng)符合規(guī)范1700mm，應(yīng)急燈完好；――其它電梯顯示呼梯：平層精度，廳門(mén)外顯示，呼梯按鈕、功能齊全、牢固，指示燈正常；消防功能正常，防盜門(mén)、防火門(mén)符合要求且完好；井道照明良好，底坑衛(wèi)生清潔，設(shè)備潤(rùn)滑良好；所有設(shè)備要滿足使用功能。所有設(shè)備的安裝要便于日后維修保養(yǎng)。驗(yàn)收完畢，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不合格的提出整改報(bào)告。對(duì)缺陷整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（四）給排水系統(tǒng)的接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：給排水管網(wǎng)系統(tǒng)。驗(yàn)收人員：給排水負(fù)責(zé)人 、土建及機(jī)械設(shè)備工程師、水暖工、強(qiáng)弱電技工各2人。驗(yàn)收順序：接收?qǐng)D紙、使用說(shuō)明書(shū)等資料和配套工具；數(shù)量點(diǎn)驗(yàn)；質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；雙方簽字確認(rèn)；整改復(fù)驗(yàn)。接收?qǐng)D紙、使用說(shuō)明書(shū)等資料及配套工具。接管并熟悉給排水管道系統(tǒng)圖，竣工圖，系統(tǒng)打壓、檢漏、沖洗報(bào)告，配電柜等設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)。質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）在額定的靜壓、動(dòng)壓下，分別檢查各管道閥門(mén)、接口、儀表、溫度表應(yīng)無(wú)滴漏現(xiàn)象，儀表顯示正常，各閥門(mén)操作靈活，支、吊件安裝合理牢固，各連接法蘭無(wú)滴漏現(xiàn)象，管線保溫符合規(guī)范要求，設(shè)備與管線標(biāo)識(shí)完備。（2）對(duì)照給水、排水、中水系統(tǒng)圖，核實(shí)系統(tǒng)立管的控制閥門(mén)，閥門(mén)應(yīng)操作方便，開(kāi)啟靈活，安裝符合設(shè)計(jì)要求。（3）管材表面應(yīng)無(wú)裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮現(xiàn)象，鍍鋅鋼管的內(nèi)外鍍鋅層不得有脫落、銹蝕等現(xiàn)象。（4）管道支架距離合適牢固；管路保溫，符合要求，標(biāo)識(shí)清楚。（5）排水管檢查口安裝符合要求，操作方便，檢查蓋無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，排水干、支管坡度符合要求，透氣帽安裝合理。（6）雨水系統(tǒng)安裝合理，接口、檢查口無(wú)滴漏現(xiàn)象，符合設(shè)計(jì)要求。（7）污水泵：流量、數(shù)量滿足設(shè)計(jì)要求，自動(dòng)、手動(dòng)控制靈活。（8）所有設(shè)備均應(yīng)滿足使用功能。（9）所有設(shè)備的安裝均應(yīng)便于日后維修保養(yǎng)。驗(yàn)收完畢，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不合格的提出整改報(bào)告。對(duì)整改后的設(shè)備進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（五）通風(fēng)系統(tǒng)的接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：樓層中央空調(diào)設(shè)備，頂層的排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。驗(yàn)收人員：時(shí)時(shí)物業(yè)給排水工程師、空調(diào)技工、強(qiáng)電弱電員工和記錄員各專(zhuān)業(yè)配備若干專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和記錄員一名。驗(yàn)收順序：接收?qǐng)D紙資料和配套工具；點(diǎn)驗(yàn)設(shè)備數(shù)量；質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；雙方簽字確認(rèn)；整改復(fù)驗(yàn)。接收通風(fēng)系統(tǒng)的圖紙資料和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū):各類(lèi)風(fēng)機(jī)的使用說(shuō)明書(shū)和安裝設(shè)計(jì)圖紙對(duì)照?qǐng)D紙核實(shí)通風(fēng)系統(tǒng)各風(fēng)機(jī)的數(shù)量、種類(lèi)；排風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、新風(fēng)機(jī)、誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）風(fēng)機(jī)外觀良好，風(fēng)機(jī)編號(hào)、標(biāo)識(shí)清楚，防護(hù)罩、風(fēng)機(jī)柜門(mén)鎖完好；（2）風(fēng)機(jī)與風(fēng)道連接密封性良好，風(fēng)量調(diào)節(jié)閥開(kāi)啟靈活，風(fēng)機(jī)風(fēng)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)機(jī)柜內(nèi)衛(wèi)生清潔；（3）控制柜指示燈、轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)、電工儀表、交流接觸器、熱繼電器完好，接線牢固，控制柜門(mén)鎖完好；（4）漏電保護(hù)器試驗(yàn)正常，控制柜內(nèi)編號(hào)、標(biāo)識(shí)清楚，控制柜內(nèi)布線標(biāo)準(zhǔn)，零線、地線正確，通電試驗(yàn)良好；（5）所有設(shè)備要滿足使用功能。（6）所有設(shè)備的安裝要便于日后維修保養(yǎng)。驗(yàn)收完畢，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不合格的提出整改報(bào)告。對(duì)缺陷整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（六）中控室、監(jiān)控室接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：監(jiān)控室內(nèi)各種設(shè)備及技術(shù)資料驗(yàn)收人員：弱電工程師及技工4人驗(yàn)收順序：保安監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)備明細(xì)表、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置及管理平面圖。系統(tǒng)技術(shù)、操作和維修手冊(cè)；系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備說(shuō)明書(shū)；系統(tǒng)竣工圖紙。系統(tǒng)操作軟件、驅(qū)動(dòng)及密碼，采集卡的注冊(cè)碼。云臺(tái)、鍵盤(pán)等說(shuō)明書(shū)及資料。維保單位及維保合同。消防監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)備明細(xì)表、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置及管理平面圖。消防點(diǎn)位平面圖及其電子版。系統(tǒng)技術(shù)、操作和維修手冊(cè)；系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備說(shuō)明書(shū)，消防監(jiān)控系統(tǒng)竣工圖紙，消防系統(tǒng)備份光盤(pán)。消防CRT系統(tǒng)電子點(diǎn)位圖及其軟件和配套說(shuō)明書(shū)，消防維保單位及維保合同。電梯層顯與呼叫系統(tǒng)的各種圖紙，系統(tǒng)技術(shù)、操作和維修手冊(cè)。（七）消火栓、水噴淋滅火系統(tǒng)的接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：消火栓系統(tǒng)、噴淋滅火系統(tǒng)、消防結(jié)合器。 驗(yàn)收人員：弱電工程師、強(qiáng)弱電技工各1人，秩序維護(hù)部人員。驗(yàn)收順序：消火栓，水噴淋滅火系統(tǒng)，消防結(jié)合器。接收?qǐng)D紙、使用說(shuō)明書(shū)等資料和配套工具，點(diǎn)驗(yàn)設(shè)備數(shù)量，質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)，整改復(fù)驗(yàn)。接收消火栓系統(tǒng)、水噴淋滅火系統(tǒng)、消防結(jié)合器的圖紙、使用說(shuō)明書(shū)等資料和配套工具。（1）圖紙資料：施工平面圖、系統(tǒng)圖、竣工圖，消防檢測(cè)報(bào)告，消防局驗(yàn)收合格證書(shū)，各類(lèi)設(shè)備產(chǎn)品合格證、使用說(shuō)明書(shū)、維保合同，打壓沖洗、調(diào)試報(bào)告等。 （2）隱蔽工程資料：埋地管線，設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收測(cè)試記錄，吊頂?shù)入[蔽處管線埋設(shè)和控制閥門(mén)等圖紙資料 。（3）調(diào)試及驗(yàn)收技術(shù)資料：安裝調(diào)試記錄（系統(tǒng)平衡調(diào)試）、測(cè)試驗(yàn)收單位等全套資料齊全。對(duì)照?qǐng)D紙現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)設(shè)備數(shù)量。（1）各樓層：消火栓箱（包括槍、帶、卷盤(pán)管、結(jié)合器、玻璃、門(mén)鎖、手報(bào)按鈕），各區(qū)域噴淋頭、護(hù)口盤(pán)以及消火栓、水噴淋管路各處的閥門(mén)。（2）消防結(jié)合器質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）水源、水量符合設(shè)計(jì)要求；。（2）電源：有備用電源、自動(dòng)切換可靠（3）管網(wǎng)的管徑，管網(wǎng)坡度、排水口、未端試水裝置，符合設(shè)計(jì)要求。（4）管網(wǎng)支架、吊架、防晃支架、穿層管加固節(jié)點(diǎn)按規(guī)范要求設(shè)置，合理牢固。（5）管網(wǎng)上安裝的節(jié)流管、減壓板、減壓閥、水流指示器、信號(hào)蝶閥、泄水閥、排氣閥，安裝位置合理、型號(hào)、功能符合設(shè)計(jì)要求。（6）與報(bào)警系統(tǒng)、充氣系統(tǒng)配套聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求。（7）控制閥型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、功能符合設(shè)計(jì)要求；壓力、流量，試水閥、試水管及排水符合要求。（8）噴頭型號(hào)與安裝：溫標(biāo)、色標(biāo)、安裝方向、防碰、防腐布置符合設(shè)計(jì)要求；噴頭質(zhì)量：有合格證，檢驗(yàn)合格。（9）所有設(shè)備要滿足使用功能。（10）所有設(shè)備的安裝要便于日后維修保養(yǎng)。驗(yàn)收完畢，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不合格的提出整改報(bào)告。對(duì)缺陷整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（八）弱電系統(tǒng)前端機(jī)房的接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：弱電系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)巡更系統(tǒng)。驗(yàn)收人員：弱電工程師及技工2人，其它專(zhuān)業(yè)人員配合； 驗(yàn)收順序：話音/數(shù)據(jù)綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)巡更系統(tǒng)、會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)。接收?qǐng)D紙資料和配套工具，點(diǎn)驗(yàn)設(shè)備數(shù)量，質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)，整改復(fù)驗(yàn)。接受話音/數(shù)據(jù)綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)巡更系統(tǒng)、會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)的圖紙資料和配套工具l 系統(tǒng)的竣工圖紙及文件l 安裝設(shè)備明細(xì)表l 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維修手冊(cè)l 系統(tǒng)產(chǎn)品設(shè)備說(shuō)明書(shū)l 設(shè)備布置及管理平面圖l 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖對(duì)照?qǐng)D紙和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)話音/數(shù)據(jù)綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)巡更系統(tǒng)、會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)備的數(shù)量。質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）話音/數(shù)據(jù)綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)巡更系統(tǒng)、會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)備安裝布局合理，設(shè)備外觀良好，各種標(biāo)簽齊全。（2）話音/數(shù)據(jù)綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、有線電視接收系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控及保安系統(tǒng)巡更系統(tǒng)、會(huì)議擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)備通電試驗(yàn)或運(yùn)行情況良好，圖像清晰、通訊暢通、功能能夠?qū)崿F(xiàn)、各技術(shù)參數(shù)正常。（3）有線電視的輸出電平應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，按弱電設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定應(yīng)在68177。4dB。（4）所有設(shè)備要滿足使用功能。（5）所有設(shè)備的安裝要便于日后維修保養(yǎng)。驗(yàn)收完畢，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，不合格的提出整改報(bào)告。對(duì)缺陷整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（九）弱電間的接管驗(yàn)收驗(yàn)收項(xiàng)目：樓層各層弱電間的秩序維護(hù)員監(jiān)控、樓宇自控、消防設(shè)備。驗(yàn)收人員：弱電工程師、弱電技工，各專(zhuān)業(yè)配備一名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和記錄員一名。驗(yàn)收順序：接收?qǐng)D紙資料和配套工具；點(diǎn)驗(yàn)設(shè)備數(shù)量；質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；雙方簽字確認(rèn)；整改復(fù)驗(yàn)。接收弱電間的圖紙資料和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)：秩序維護(hù)員監(jiān)控系統(tǒng)圖、消防、綜合布線系統(tǒng)圖、各系統(tǒng)安裝點(diǎn)位圖、各系統(tǒng)設(shè)備說(shuō)明書(shū)、各系統(tǒng)測(cè)試表等。對(duì)照?qǐng)D紙核實(shí)弱電間設(shè)備的數(shù)量，放大器箱、放大器、分支器、分配器；秩序維護(hù)員監(jiān)控電源箱、變壓器，消防端子箱、煙感、模塊，電纜橋架等弱電系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量、使用功能、維修保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）電視放大器安裝及通電良好，放大器、分支分配器箱安裝美觀、牢固；（2）分支、分配器安裝規(guī)范牢固，電視干支線安裝應(yīng)橫平豎直；（3）電話配線架安裝良好；（4）消防端子箱安裝規(guī)范、接線正確、有序；（5）煙感及其他消防設(shè)備安裝及功能試驗(yàn)良好；消防切電試驗(yàn)良好；（6）秩序維護(hù)員監(jiān)控電源安裝良好，秩序維護(hù)員監(jiān)控布線整齊有序；（7）電信及手機(jī)信號(hào)安裝規(guī)范，各弱電系統(tǒng)接地測(cè)量在正常范圍內(nèi)；（8）各弱電系統(tǒng)標(biāo)簽完備，各箱體門(mén)開(kāi)啟靈活，門(mén)鎖、鑰匙完好；（9）箱體、機(jī)柜及弱電間衛(wèi)生良好，各弱電系統(tǒng)線槽安裝規(guī)范；（10）防火涂料粉刷防火棉填堵齊全，走廊普通照明樓控試驗(yàn)功能完整；（