某大廈市場調研報告(編輯修改稿)
2024-08-28 22:24 本頁面
【文章內容簡介】 名稱租金管理費中信廣場12014029大都會廣場10029羊城國際商貿大廈606515南方證劵大廈7524財富廣場10025新創(chuàng)舉大廈8515雙城國際大廈70天河商鋪交易比較 單位：元/㎡/月位置區(qū)段租售升跌（%）宏城廣場頭段租1300+30體育西路前段+5體育東路中段租350+25近天河北租350——華景新城頭段+30石牌東路頭段租680——天河北路中段租100400+5天河商圈與傳統(tǒng)商圈有所不同，從天河立交到崗頂一帶，從珠江新城到天河北，有天河城廣場、維多利廣場、正佳廣場、電腦城、天河娛樂城、時代廣場、中信購物廣場、珠江新城家居配套商業(yè)圈、天一國際辦公用品、禮品專業(yè)市場，這和傳統(tǒng)商圈的商業(yè)形態(tài)單一有著明顯的區(qū)別，已形成包容一切商業(yè)形式的大商業(yè)格局。 天河大商業(yè)圈仍處于起步階段，在這個商業(yè)圈中，以天河城、正佳廣場主導的shoppingmall為中心，而其他互補型的商業(yè)，只是初具規(guī)模，尚未完全凸顯。所以在天河，專業(yè)市場和與天河城、正佳在經(jīng)營范圍上具有互補功能的商業(yè)，以及以服務區(qū)域居民消費為目的的超市，還是有很大發(fā)展空間的，天河大商業(yè)圈也需要更完善的商業(yè)功能。天河城廣場、宏城廣場、正佳廣場的影響，天河城周邊從去年下半年開始，逐漸形成一個新的商業(yè)網(wǎng)，輻射范圍包括體育西、體育東、天河南一路、六運小區(qū)等?！贻p消費群宏城廣場目前，宏城廣場A區(qū)的商鋪已經(jīng)重新間隔和包裝推出，加上這些商鋪緊鄰天河城廣場的東門，臨街商鋪的均價為1400元/㎡/月，商場內租金均價達600元/㎡/月。 經(jīng)過包裝后，宏城廣場仍然以經(jīng)營服裝和精品類為主，但經(jīng)營路線會更年輕化，可能會類似于流行前線和銀座等風格，吸引更多年輕人來消費，與天河城廣場針對白領人士的消費群體有所錯開。 天河城廣場經(jīng)過多年的發(fā)展，天河城已發(fā)展成為天河商業(yè)中心，其商鋪出租率一直維持在98%以上，且首層租金為1500元/㎡/月，成為許多品牌爭相進駐的商場。在天河城廣場的輻射帶動下，近幾年周邊商用物業(yè)的開發(fā)速度加快，輻射范圍包括宏城廣場、體育西、天河南一路、六運小區(qū)等，商鋪開始連片成網(wǎng)，吸引了不少商家和消費者，逐漸形成一個新的商業(yè)網(wǎng)?！椛浞秶粩鄶U大體育西路該路段周邊受商業(yè)人氣的影響，已形成餐飲一條街，眾多品牌連鎖餐廳都已在此開設了分店。目前該路段首層臨街商鋪月
職業(yè)教育相關推薦
鄂ICP備17016276號-1