【文章內(nèi)容簡介】 特制定本衛(wèi)生制度。機房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。各班員工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物，無粉塵。機房內(nèi)各設(shè)備必須按時擦拭，使設(shè)備表明光潔無塵。機房值班員工必須按時清潔機房通風(fēng)系統(tǒng)濾塵網(wǎng)。機房內(nèi)電氣控制箱及電器開關(guān)表面必須按時清潔除塵。領(lǐng)班負責(zé)制定機房清潔衛(wèi)生時間表，并對機房衛(wèi)生負責(zé)。各系統(tǒng)工程師定期抽查機房衛(wèi)生清潔情況，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重衛(wèi)生問題，立刻組織整改。工程部每月組織一次巡查，對各系統(tǒng)所轄區(qū)域進行衛(wèi)生檢查評比。寶武大廈管理中心電梯安全使用制度在開啟廳門進入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層。廳門外不能用手扒啟，轎廂在運行當(dāng)中不能用手扒轎廂。運送貨物不能超過轎廂額定載重量。嚴(yán)禁裝運易燃易爆的危險物品。嚴(yán)禁以檢修速度進行載荷運行。嚴(yán)禁開啟轎頂安全窗，轎廂安全門來裝運長物體。乘坐電梯時勿倚靠轎廂門。乘客應(yīng)馬上按報警按鈕，靜待維修人員前來救援，請鐵驚慌。電梯橋廂內(nèi)禁止吸煙。操作電梯時，禁止用手指以外的身體部位或物體（如筆、鑰匙等棒狀物或某些物品的邊角）敲擊按鈕。乘坐電梯時禁止用利器刻轎廂壁，應(yīng)保持設(shè)施的完好。1隨時保持轎廂整潔，禁止在轎廂內(nèi)亂扔廢棄物。寶武大廈管理中心電梯機房及井道的 管理制度機房內(nèi)嚴(yán)禁非專業(yè)人員入內(nèi)，機房無人時必須上鎖。機房和井道應(yīng)保持干燥，機房的通道應(yīng)暢通。機房內(nèi)的照明應(yīng)充分（電源與控制線分別敷設(shè)）機房溫度不宜過高。機房內(nèi)不得存放其他物品。機房內(nèi)不得吸煙，應(yīng)有足夠的消防器材，放在明顯易取的位置。井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放其他物品。用于清潔的物品和油泥抹布等易燃物品，必須隨時清理，保持機房和井道的清潔。機房及機房內(nèi)設(shè)備上必須貼有必要的警示標(biāo)志和緊急情況的處理方法說明。機房內(nèi)溫度、濕度應(yīng)保持在允許值范圍內(nèi)，并應(yīng)在機房設(shè)溫度和濕度計。定期檢查滅火器的壓力指示，當(dāng)壓力低于下限時應(yīng)立即更換。1定期檢查并保持機房及內(nèi)部設(shè)備的清潔，機房內(nèi)應(yīng)設(shè)置防止鼠類進入的防護設(shè)施，如隔欄等。1電梯長時間不使用時，應(yīng)將機房的總電源斷開。寶武大廈管理中心電梯乘客須知安全乘坐電梯。乘坐電梯如上行，請按上行鍵，如下行，請按下行鍵，切勿上下行鍵都按。老人、小孩乘座電梯需要有人監(jiān)護。單位運貨請先與大廈管理中心聯(lián)系，經(jīng)同意后方可實施。禁止易燃、易爆等化學(xué)物品上電梯。電梯內(nèi)請勿吸煙，請自覺維護電梯內(nèi)清潔。當(dāng)電梯發(fā)生故障與停電時，請不要心慌，切勿敲門、更不可將頭、手伸出電梯，以免發(fā)生人身事故，聽從安排等待施救。當(dāng)你被困電梯時，請用三方通話與機房管理中心聯(lián)系。乘座電梯時注意保護好自己的隱私。乘座電梯切勿在電梯晃動以及大聲喧嘩。1安全文明乘座電梯。寶武大廈中心電氣事故處理制度 大面積停電事故應(yīng)急措施：（1）遇到大面積停電時，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時，認真分析造成事故的原因，并立即匯報有關(guān)上級主管。（2）制度安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備。（3）處理停電事故，在確認已經(jīng)處理完畢后，再試送電。（4）分析事故原因及特點，做出總結(jié)，并做好記錄備案。重大設(shè)備故障的處理：（1）遇到重大設(shè)備故障時，首先在保持沉著冷靜的頭腦的同時，認真分析造成重大事故的原因，并立即匯報上級主管。（2）采取安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工作。（3）緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即開啟全部通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故情況佩戴防毒面具或氧氣呼吸器進入現(xiàn)場處理。（4）處理停電事故，在確認已經(jīng)處理完畢后，再試送電。（5）事故處理后，應(yīng)將所有防護用品清洗干凈，工作人員要洗澡。（6）分析事故原因及特點，作出總結(jié)，并作好記錄備案。寶武大廈管理中心配電房管理制度配電房是大廈供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位、應(yīng)設(shè)專職電工對其實行24小時運行值班，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)許可，非工作人員不得入內(nèi)。值班人員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況＼操作方法和安全注意事項。 值班人員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進行，其他在場人員只作監(jiān)護、不得插手、嚴(yán)禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。因故須停某部份負荷時，應(yīng)提前一天向使用該部份負荷的用戶發(fā)停電通知，對于突發(fā)性停電事故應(yīng)通過廣播向用戶作出解釋。經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。做好配電房的防水、防潮工作及堵塞漏洞；嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進入。值班人員應(yīng)認真作好值班記錄，巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。寶武大廈管理中心配電工安全技術(shù)操作規(guī)程 變配電室工作人員堅守崗位，堅持巡視設(shè)備，及時排除故障， 準(zhǔn)確做好運行記錄，認真執(zhí)行交接班制度，在交接中，不準(zhǔn)操作活動。非變配電室值班人員未經(jīng)許可不得入內(nèi)。凡停電、送電、倒閘操作，必須按操作制度執(zhí)行。變配電室在任何情況下操作時，均須使用基本安全工具。變配電室的各種警示牌應(yīng)認真及時懸掛，專人負責(zé)監(jiān)護，嚴(yán)禁他人隨意亂動。變配電室不許存放易燃、易爆品及其它雜物。變配電室各設(shè)備每年進行一次檢修，特別是保護、保險、信號、警號等裝置應(yīng)保持靈敏可靠，避雷設(shè)施應(yīng)在雷季節(jié)前進行檢測，做到絕對可靠。變配電室大修應(yīng)請示電業(yè)局，必須切斷電源，并在開關(guān)的操作柄上掛好警示牌，檢修完后必須憑送電牌送電。寶武大廈管理中心發(fā)電機房管理制度一、發(fā)電機房隨時保持關(guān)閉，鑰匙放在專用地方，未經(jīng)許可嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。二、發(fā)電機房應(yīng)保持干凈、整潔，室內(nèi)照明、通風(fēng)情況應(yīng)保持良好。三、隨時檢查發(fā)電機房設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作詳細記錄。四、每月試機一次，試機時間不得少于5分鐘，并作好試機記錄。五、每周對發(fā)電機房及設(shè)備進行一次大清潔，并做好滅鼠、防鼠工作。六、每月對發(fā)電機進行一次全面的檢查保養(yǎng)，以確保發(fā)電機的正常運行。發(fā)電機保養(yǎng)內(nèi)容 機組：檢查發(fā)動機、散熱器和發(fā)電機有無碎屑、異物、泄漏和松動連接、損壞的接頭、護罩以及部件。 冷卻系統(tǒng)：檢查保持正確的冷卻液液位有無滴漏，風(fēng)道要暢通。各加熱器：檢查工作是否正常。蓄電池：變壓器是否工作正常，蓄電池清潔、電解液液位，電池連接是否緊固。燃油系統(tǒng)：檢查有無泄漏，閥門開關(guān)正常，每年清洗油過濾器一次，油箱油位正常?？諝膺^濾器：檢查濾芯是否干凈，有無裂開及缺損等。儀表及面板：有無松動、斷裂、損壞或線路故障及無顯示。寶武大廈管理中心空調(diào)設(shè)備房管理制度 一、空調(diào)機房平時應(yīng)上鎖，鑰匙由空調(diào)工保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。二、保持機房內(nèi)良好的通風(fēng)和照明。三、空調(diào)機運行時，值班人員應(yīng)按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常。如有異常，應(yīng)及時調(diào)整處理，并做好記錄。四、定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風(fēng)管道和水管道的暢通。五、每周對空調(diào)機箱和機房進行一次清潔，并做好設(shè)備房的消殺滅鼠工作。六、每半年對空調(diào)機箱進行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機組的良好運行。寶武大廈管理中心泵房管理制度一、 水泵機房平時應(yīng)上鎖，鑰匙應(yīng)放在固定地方，未經(jīng)許可，禁止非工作人員如內(nèi)。二、水泵機房應(yīng)保持良好的通風(fēng)、照明，應(yīng)隨時保持地面干燥、清潔。三、每天應(yīng)保持所有機房早晚兩次巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好記錄。四、定期檢查泵房設(shè)備運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，并清洗過濾網(wǎng)、 添加潤滑油及潤滑脂，保證水泵設(shè)備正常運行。五、每周對水泵機房進行一次大掃除，并作好機房的殺蟲滅鼠工作。六、每年對泵房的水泵設(shè)備進行一次全面檢修保養(yǎng)，確保水泵設(shè)備的正常運行。寶武大廈管理中心供水管理制度水池水箱結(jié)構(gòu)完整，加蓋、上鎖，出水口干凈。鑰匙由專人保管，開啟箱蓋應(yīng)得到部門領(lǐng)導(dǎo)的許可。水池水箱的入口和溢流口要有防蚊蟲、棄物進入池內(nèi)的裝置。使用水池水箱前應(yīng)申辦二次供水衛(wèi)生合格證。每半年清洗水池、水箱一次，由水廠有償清洗，清洗完后提供水質(zhì)化驗報告，由防疫站檢驗合格后方能供水。清洗水池水箱人員須持健康證等有關(guān)證件，并經(jīng)防疫站認可。定期保養(yǎng)水泵、閥門及管道，定期刷漆防止生銹。經(jīng)常巡檢供水系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應(yīng)立即搶修，杜絕浪費。盡量保障對租戶供水的連續(xù)性，若確需短時停水，應(yīng)提前24小時出示通告通知受影響的租戶，以便租戶做好準(zhǔn)備。遇突發(fā)性事故導(dǎo)致停水，應(yīng)向租戶作出解釋。寶武大廈管理中心二次供水衛(wèi)生管理制度為保證我司二次供水的水質(zhì)符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，確保人民身體健康，制定本衛(wèi)生管理規(guī)定。 一、二次供水池、水箱應(yīng)封蓋加鎖，周圍十米內(nèi)應(yīng)無工業(yè)、生活污染源，并取得《上海市二次供水衛(wèi)生許可證》后方可投入使用。二、水池、水箱每半年必須用符合規(guī)定的消毒藥械清洗、消毒一次，使水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》三、二次供水單位應(yīng)設(shè)專人負責(zé)二次供水設(shè)施的衛(wèi)生管理，承擔(dān)保潔、余氯檢測。四、直接從事二次供水的工作人員每年必須經(jīng)衛(wèi)生防疫站體檢和衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格，取得健康證與衛(wèi)生知識培訓(xùn)合格證后方能上崗。五、衛(wèi)生防疫站對二次水設(shè)施、水質(zhì)每半年監(jiān)督監(jiān)測一次，取得監(jiān)測合格報告書后方能供水飲用。六、二次供水單位應(yīng)健全二次供水設(shè)施基本情況、清洗消毒記錄、現(xiàn)場監(jiān)督記錄、水質(zhì)監(jiān)測報告和供管人員健康證檔案，并由專人保管。七、二次供水由各級衛(wèi)生防疫站負責(zé)監(jiān)督管理，對違反上述規(guī)定者，有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進行處罰寶武大廈管理中心電話機房管理制度 一、電話機房值班人員必須具備高度的職業(yè)道德感，以保護公 及客戶利益為宗旨。對公司及所屬客戶的內(nèi)外信號如國際、國內(nèi)長途， SND、DON等專線要嚴(yán)格保密，不得泄漏使用單位的商業(yè)機密及行政機密。 二、非工作人員嚴(yán)禁入電話機房。值班人員不得隨意撥打外線電話，更不能做違反公司規(guī)定的事情。 三、電信局安排的工作聯(lián)系外線，只能用于工作人員對外工作聯(lián)系使用，不得用于私人通話。 四、1—3號電話交接箱及所有電話主干、配線、編號等資料記錄均屬保密，不得轉(zhuǎn)抄或丟失。所有資料由工作人員嚴(yán)格保存，以便檢修電話時使用。 五、公司或客戶電話出現(xiàn)故障，工作人員需即時前往，迅速解決故障，不能解決的需按規(guī)定程序上匯報，并及時跟進處理。 六、值班人員應(yīng)隨時保持機房內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，定期對機房內(nèi)設(shè)備進行除塵；對內(nèi)部的干線、配線電纜定期進行除濕、除塵，保證機房內(nèi)的所有通訊信號暢通無阻。寶武大廈管理中心對講機使用及管理規(guī)定對講機由管理中心統(tǒng)籌安排，部門負責(zé)保管。重要部門二十四小時處于工作狀態(tài)，做到人不離機，機不離人。本機僅限于大廈內(nèi)部工作聯(lián)絡(luò)，未經(jīng)許可，嚴(yán)禁帶離大廈或挪作它用。通話時力求做到簡明扼要、文明規(guī)范，嚴(yán)禁講與工作無關(guān)的事和話。通話規(guī)范：呼叫主“XXX部XXX，聽到請回答”，被叫方“XXX收到，請講”，結(jié)束以“完畢”為止。當(dāng)收到對講機中因工作需要找大廈某位同志時，持有對講機的任何人都有義務(wù)協(xié)助找人。公司員工自覺愛護好設(shè)備，并按規(guī)定正確使用，嚴(yán)禁隨意擺弄、折卸，如有人為損壞或遺失，除照章賠償外，還要作相應(yīng)的處理。使用中如發(fā)