freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

深圳寶安沙井商業(yè)地產(chǎn)項目初步分析綱要商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)

2025-06-22 20:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 務、商業(yè)三大功能 ? 融休閑娛樂、餐飲、購物、辦公、居住、酒店 為一體的城市中心綜合體 總體定位闡釋: 對投資者和經(jīng)營者 一個沙井主流消費群聚集度最高的區(qū)域 一個創(chuàng)造企業(yè)品牌的理想高地 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 城市中心綜合體酒店辦公辦公居家一體化外街商業(yè)文化休閑娛樂居住酒店式公寓內(nèi)街商業(yè)裙樓商業(yè) 一個展示企業(yè)和商品品牌的最佳窗口 2. 對企業(yè) 辦公、交流、聚會、談判的場所 對外地創(chuàng)業(yè)人士 一個全方面體驗都市文化歷史和潮流交匯的地方 對城市休閑娛樂的主流人群 一個結(jié)交新老朋友,聚會溝通的都市嘉年華之地 一個時尚、動感的精 英寓所 3)功能定位 4)分期定位 住宅 —— 酒店式公寓 —— 商業(yè)部分 原則: (1) 價格基本平開高走; (2) 以品牌大型超市引入使商業(yè)價值最大化,提升房屋的價值; 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 (3) 商業(yè)租售并舉; (4) 酒店式公寓完成內(nèi)、外裝修,引進經(jīng)營管理公司開業(yè)后銷售,能提升價值。 四、總體規(guī)劃設計 建筑群體布局建議 1)建筑群體組合的方式 ○建筑群組合除滿足其它原則外必需滿足下列原則 —— ? 所有戶型須 面南及東南的朝向的原則。 ? 所有戶型須 通透、采光好的原則。 ? 戶型須 盡量朝向最佳的城市景觀,以最大兌現(xiàn)景觀價值的原則。 ? 戶型主 朝 向須避開劣質(zhì)景觀的原則。 ? 在照顧較 大戶型各項 原則的基礎上小戶型朝向及景觀價值最優(yōu)化的原則。 本住宅區(qū)定位為中高檔住宅,其對庭院景觀、戶型環(huán)境景觀、戶型朝向、通風及戶型種類適應性等要求極其高 , 根據(jù)對深圳市場同類產(chǎn)品的研判,我司認為“∩”型半圍合式在戶型比、大戶型景觀及設計的可操作上具有優(yōu)勢,同時三棟建筑向南呈擁抱“南環(huán)”的人氣、財氣之式,建筑風水極佳,因此暫定為首選方案。周邊全圍合式及行列圍合式在庭院環(huán)境景觀塑造、戶型比及設計的可操作上具有優(yōu)勢,如能增加景觀大戶型的數(shù)量,同樣可選用。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 戶型布局建議 1)戶型朝向原則 所有戶型都應遵循南北朝向,且有南北通風。 2)戶型比與建筑群體戶型布局 基于本項目的戶型定位和戶型比例(參見 P7),本住宅應有相當比例“戶戶16F 住宅 16F 住宅 16F 酒店式公寓 電梯 電 梯 電 梯 電 梯 電 梯 電 梯 入口 入口 入口 入口 入口 入口 透空 透空 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 有景、南北通風”的中高檔住宅,戶型總平面位置及樓層位置,也應考慮戶型檔次與景觀環(huán)境優(yōu)良次序及建筑設計的可操作性。 建筑設計及建筑風格要點建議 經(jīng)過對目前深圳房地產(chǎn)市場近年推出的住宅樓盤建筑風格進行調(diào)查分析,占主流的建筑風格大致分三類: 序號 風格分類 風格表述 代 表樓盤 1 傳統(tǒng)風格 (嶺南風格) ? 粘貼傳統(tǒng)的藝術符號 ? 出現(xiàn)坡屋頂、牌樓等傳統(tǒng)建筑語言 ? 色彩多以淡雅的色調(diào)為主,如灰蘭色 碧云天 陽光荔景 2 歐陸風格 ? 粘貼古希臘古羅馬藝術符號 ? 較多地出現(xiàn)山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗 ? 繼承古典三段式立面處理,結(jié)合裙樓、標準層及頂層女兒墻加以不同裝飾處理 香榭里花園 楓丹雅苑 名仕閣 3 現(xiàn)代風格 (建議采用) ? 粘貼現(xiàn)代藝術符號 ? 較多地出現(xiàn)架子、凸窗、大面積玻璃(含少量幕墻)、色彩變化豐富 ? 沿襲了立面三段式的做法,在頂部結(jié)合女兒墻加以挑板或曲板 萬 科金色家園 黃埔雅苑 中海華庭 第四章、各專項定位與規(guī)劃設計建議 一、商業(yè)專項 1)商業(yè)的定位 A、商業(yè)的定位原則 采取“注重市場”原則,來重塑商業(yè)街的功能:把“商業(yè)街區(qū)”變成“都市生活街區(qū)”,即將內(nèi)外商業(yè)街打造成一個集購物、餐飲、娛樂、文化、休閑為一體的有“場”有“街”的超級都市生活館。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 B、定位 針對沙井 20 – 35 歲都市時尚青年,以“溝通、交流、聚會和狂歡”為主題,把年輕人因聚會而可能發(fā)生的一切商業(yè)消費行為組織起來,如休閑、娛樂、餐飲、健身、購物,打造一個全城沸騰的休閑生活特區(qū)。 C、規(guī)模 約 8000 平米,包括酒點商務公寓、產(chǎn)權式酒店的裙樓和商業(yè)步行街。 D、目標客戶群 D1 核心消費群 沙井 2035 歲都市時尚人群 中等收入白領,或有家庭財富支持的未成年人 中等文化層次 上有家庭財富支持,下無家庭負擔,消費新潮,跟風。 處于社會交際發(fā)展和培育期,新朋老友交往頻繁,且朋友圈子迅速擴大 需要通過消費行為被重視,被尊重 D2 泛消費群 周邊社區(qū)中等收入家庭 復合了日常生活需要、社交、自我實現(xiàn)等需求。 2)商業(yè)組合 主要功能: 【主題商場 +超市】 +【商業(yè)街 + 餐飲休閑區(qū)】 一層商業(yè)功能分布示意圖: 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 商 業(yè) 外 街 商 業(yè) 外 街 商 業(yè) 內(nèi) 街 商 業(yè) 內(nèi) 街
點擊復制文檔內(nèi)容
公司管理相關推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號-1