【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 個(gè)層次：主要商圈、次要商圈和邊際商圈。 主要商圈是指處于整個(gè)商 圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個(gè)商圈的 50— 70%。 次要商圈位于主要商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占 15— 30%。 邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為 10%。 商圈示意圖： 邊際商圈 10%顧客 次要商圈 15— 30%顧客 主要商圈 50— 70%顧客 今日主角登場(chǎng) —— 在羅湖大商業(yè)世紀(jì)藍(lán)圖中，百貨廣場(chǎng)一針定海，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈一針定海 今日人氣指數(shù) —— （某年某月某日實(shí)景，環(huán)廊人氣）千米環(huán)廊人民南天 橋黃金走廊，未來(lái)比東門步行街更有身價(jià)，因?yàn)檫@里本身就是步行街開始的地方，是東門、國(guó)貿(mào)商圈交匯的樞紐，因?yàn)檫@里每天匯集 60 萬(wàn)人潮，比東門更東門，因?yàn)檫@里是兩大地鐵的樞紐、未來(lái)東門將是廊上世界，這里是樞紐 今日商圈核心 （焦點(diǎn)）做商圈輻射概念，補(bǔ)充一期形象 —— 熱力澎湃，馬力十足，統(tǒng)領(lǐng)兩大商圈，一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn) 今日環(huán)廊魅力 （拍一張?zhí)鞓颦h(huán)廊夜景） 今日世界櫥窗 （都市魅力商城規(guī)劃，薈萃世界品牌） “ 人民南天橋黃金走廊，每日 60 萬(wàn)人潮 今日搶鋪行動(dòng) —— （售樓處搶鋪人潮，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)）都市魅力商城一經(jīng)推出， 全城揚(yáng)名，連連三周，天天滿贊嘆，成交不絕于耳，魅力勢(shì)不可擋，希望 1 年后覬覦這里的是別人，而不是您！今天猶豫明天就要后悔！ 今日名商名流 —— 最有名（大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡，腰纏萬(wàn)貫，賺錢不必客氣） 多謝捧場(chǎng)（滿堂紅） 參光大花園全套紅版創(chuàng)意 —— 今日捧場(chǎng)者將是明日富翁 人民南天橋黃金走廊 每天 60 萬(wàn)人潮，比東門更東門 深圳商業(yè)吉尼斯 商業(yè)凱旋門 商業(yè)日歷，今日翻開嶄新的一頁(yè) 深圳在搖滾、東門在搖滾、商圈在搖滾、環(huán)廊在搖滾、商業(yè)王朝、商業(yè)高速公路、商業(yè)客車、深圳商業(yè)的窗口、深圳商業(yè)新視窗 2000、商業(yè)大贏 家、商業(yè)戰(zhàn)略、與廊共舞、特快專遞、 商鋪頭榜、商業(yè)奧運(yùn)會(huì)、商鋪龍吟榜、魅力好萊塢、魅力大全、凝聚大都會(huì)魅力、熱力澎湃、商業(yè)王國(guó)、商業(yè)大舞臺(tái)、商業(yè)首都、商業(yè)中央、臣服、號(hào)令商圈、商業(yè)大哥大、再過 50 年你依是大哥大、先到先贏、商業(yè)首都、商業(yè)大餐 一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn) 3 萬(wàn)元賺錢總動(dòng)員，大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡 天橋環(huán)廊狀元鋪 —— 都市魅力商城，踞守千米人民南天橋環(huán)廊，占住百貨廣場(chǎng)最閃光（誘人）的一段 獨(dú)占鰲頭 比東門更東門、蓋帽、東門請(qǐng)讓位、增值奪魁、到第一城做第一商、最有名的商人將從這里發(fā)跡、百年大計(jì)、 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)、金三角、羅湖商業(yè)金字塔、搶店行動(dòng)，帶足現(xiàn)金支票，立即占領(lǐng)，掌握中港商圈金脈、坐擁世代財(cái)富，搶占商業(yè)核心，坐享世代財(cái)富，聰明的人民幣通通涌向地中海，東門、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚，頭號(hào)、頭家、頭褒湯，地頭， 商業(yè)大典 新聞炒作： 深圳商業(yè)吉尼斯 —— 百貨廣場(chǎng)吉尼斯 —— 天橋環(huán)廊吉尼斯（人民南天橋的商業(yè)價(jià)值；深圳天橋之首第一橋；天橋與商鋪的關(guān)系，天橋逐個(gè)捉，東門將來(lái)廊上交通規(guī)劃等） 系列廣告： 之一：主角登場(chǎng)（突出百貨廣場(chǎng)是主角，都市魅力商城天橋環(huán)廊旺鋪先拔頭籌 之二：眾旺所歸（突出百 貨廣場(chǎng)匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈 之三：與廊共舞、（突出東門未來(lái)將是廊上交通，人民南天橋是樞紐） 之四：人氣指數(shù)（突出環(huán)廊、東門步行街入口、地鐵交通樞紐等） 之五：發(fā)財(cái)有理（ 之六：金榜題名 之七：名商名流 之八： 系列活動(dòng)策劃 —— 跳舞機(jī)大賽 —— 財(cái)富論壇 —— 魅力商品展示 —— 模特時(shí)裝大賽 —— 婚紗攝影大賽 —— 拍賣活動(dòng) —— 文藝演出 新聞炒作線索 之一：商業(yè)核心（說規(guī)模及地段） 之二：商圈概念（說核心主要商圈與次要商圈的人氣情況） 報(bào)紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城 — 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元 鋪 主角登場(chǎng) —— 風(fēng)云再起 綜合內(nèi)容： 百貨廣場(chǎng) — 深圳商業(yè)吉尼斯 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn) —— 60000m2 商業(yè)金礦 —— 50 部自動(dòng)扶梯、 15 部客貨直梯、 2 部觀光電梯 —— 8 層 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺鋪 —— 地下車庫(kù) 212 個(gè)車位 都市魅力商城 天橋環(huán)廊 狀元鋪 每日 60 萬(wàn)人潮 （多角度天橋人氣圖片 2— 3 張，放大） 魅力“好萊塢” 一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭” 聰明的人民幣都朝這里匯聚 租鋪不如買鋪 首期 1 成 3 萬(wàn)， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千 余 絕版迷你金店面， — 40 平方米 魅力四射跳舞機(jī)大賽 玩轉(zhuǎn)星期六 時(shí)間： 3 月 18 日 地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城 之二： 都市魅力商城 — 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 眾旺所歸 （創(chuàng)意圖片：商圈交匯） —— 百貨廣場(chǎng)踞守 人民南天橋黃金走廊 ，坐鎮(zhèn)東門、國(guó)貿(mào)商圈交匯樞紐，以其 60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng) 東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈 綜合內(nèi)容： 都市魅力商城 — 天橋環(huán)廊狀元鋪 羅湖商圈樞紐 每日 60 萬(wàn)人潮 第一張圖片：人民南天橋黃金走廊 第二張圖片：東門步行街開始的地方 第三張圖片：東門地鐵老街站、 國(guó)貿(mào)站人流總匯 熱力澎湃，魅力四射 一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭” 大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡 絕版迷你金店面， — 40 平方米，首期 3 萬(wàn)，月供千余 魅力四射時(shí)裝模特大賽 玩轉(zhuǎn)星期六 時(shí)間： 3 月 25 日 地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城 之三： 都市魅力商城 — 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 與 廊 共 舞 （創(chuàng)意圖片：環(huán)廊夜景） —— 東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并 通過百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接 ； 綜合內(nèi)容： 都市魅力商城 — 天橋環(huán)廊狀元鋪 羅湖商圈樞紐 每日 60 萬(wàn)人潮 （天橋環(huán)廊圖片或東門廊上世界圖片創(chuàng)意） 賺錢不必客氣 今日首期 3 萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫 絕版迷你金店面， — 40 平方米，首期 3 萬(wàn)，月供千余 魅力四射時(shí)裝模特大賽 玩轉(zhuǎn)星期六 時(shí)間： 3 月 25 日 地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城 系列報(bào)紙廣告之一： 都市魅力商城 — 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 龍年買龍鋪 —— 主角登場(chǎng)，風(fēng)云再起，龍年龍鋪，力創(chuàng)羅湖致富傳奇 綜合內(nèi)容： 都市魅力商城 天橋環(huán)廊龍頭旺 鋪 每日 60 萬(wàn)人潮 （多角度天橋人氣圖片 2— 3 張，放大） 百貨廣場(chǎng) — 深圳商業(yè)巨無(wú)霸 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn) —— 60000m2 商業(yè)金礦 —— 50 部自動(dòng)扶梯、 15 部客貨直梯、 2 部觀光電梯 —— 8 層 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺鋪 —— 地下車庫(kù) 212 個(gè)車位 聰明的人民幣都朝這里匯聚 租鋪不如買鋪 首期 1 成 3 萬(wàn)， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 絕版迷你金店面， — 40 平方米 魅力四射跳舞機(jī)大賽 玩轉(zhuǎn)星期六 時(shí)間： 3 月 18 日 地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城 地圖（大地圖） 發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開發(fā)有限公司 銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司 咨詢熱線： 2380122 2380133 2380166 之二： 都市魅力商城 — 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 龍年當(dāng)龍頭 （創(chuàng)意圖片：商圈交匯） —— 百貨廣場(chǎng)踞守 人民南天橋黃金走廊 ，坐鎮(zhèn)東門、國(guó)貿(mào)商圈交匯樞紐，以其 60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng) 東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈 綜合內(nèi)容： 都市魅力商城 — 天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 羅湖商圈樞紐 每日 60 萬(wàn)人潮 “天龍” —— 人民南天橋黃金走廊（配圖） “地龍” —— 地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站總匯（配圖） “龍頭” —— 東門步行街開始的地方（配圖） 百貨廣場(chǎng) — 深 圳商業(yè)巨無(wú)霸 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn) —— 60000m2 商業(yè)金礦 —— 50 部自動(dòng)扶梯、 15 部客貨直梯、 2 部觀光電梯 —— 8 層 30 米高恢宏中庭 —— 挑高 8 米透天旺鋪 —— 地下車庫(kù) 212 個(gè)車位 大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡 首期 1 成 3 萬(wàn)， 2 成 2 年免息分期， 7 成 15 年按揭月供千余 絕版迷你金店面， — 40 平方米 熱力澎湃，魅力四射 一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭” 魅力四射時(shí)裝模特大賽 玩轉(zhuǎn)星期六 之四：半版套紅或彩色三分之一通欄 天橋環(huán)龍，每日 60 萬(wàn)人潮 （主圖片：天 橋環(huán)廊） —— 都市魅力商城，百貨廣場(chǎng)地王座，踞守人民南天橋千米環(huán)龍，東門、國(guó)貿(mào) 的人潮都朝這里匯聚 綜合內(nèi)容： 都市魅力商城 — 天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 羅湖商圈樞紐 每日 60 萬(wàn)人潮 “天龍” —— 人民南天橋黃金走廊（配圖） “地龍” —— 地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站總匯（配圖） “龍頭” —— 東門步行街入口（配圖） 投資客該出手時(shí)就出手，售樓現(xiàn)場(chǎng)連日滿堂紅 （現(xiàn)場(chǎng)搶鋪圖片） 今日首期 3 萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫 絕版迷你金店面， — 40 平方米 首期 1 成 3 萬(wàn)， 2 成 2 年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供 7 成 15 年按揭月供 千余元 之四： 天上街市，每日 60 萬(wàn)人潮 人民南天橋環(huán)龍 —— 東門空中步行街龍頭 建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，是東門商業(yè)改造的主要工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊旺鋪 —— 都市魅力商城為龍頭，南與國(guó)貿(mào)商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場(chǎng)相連，整個(gè)東門將形成極富嶺南風(fēng)情的空中步行街，屆時(shí)，東門“天上街市”將與地上步行街呼應(yīng)生輝。 （主圖片：百貨廣場(chǎng)及人民南天橋環(huán)廊圖片，設(shè)計(jì)東門天橋連廊連接主要商場(chǎng)示意圖） 綜合內(nèi)容： 都市魅力商城，坐守東門步行街龍頭 （配圖：人民南天橋可清楚看見步 行街標(biāo)志圖片） 今日首期 3 萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫 絕版迷你金店面， — 40 平方米 首期 1 成 3 萬(wàn)， 2 成 2 年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供 7 成 15 年按揭月供千余元 地圖（大地圖） 發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開發(fā)有限公司 銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司 咨詢熱線： 2380122 2380133 2380166 深羅房許字（ 1999） 032 號(hào) 之五： 東門的門戶 —— 百貨廣場(chǎng)、人民南天橋、連廊的開始、步行街入口、時(shí)代休閑廣場(chǎng)，東門的門戶 之六； 3 萬(wàn)元跳龍門 龍年買龍鋪 百 貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪開盤花絮 3 月 25 日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪 — 都市魅力商城公開發(fā)售，售樓處人氣鼎盛，火爆勢(shì)頭從早晨一直持續(xù)到晚上 9 點(diǎn)多鐘，銷控處成交不絕于耳。眾買家興奮之余，相互交流心得，悉授買鋪口訣，皆頗有見地。 無(wú)“龍”不成鋪 環(huán)廊旺鋪公開發(fā)售的首位買家是香港的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精明商人提前得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！ 金先生已在東門擁有五間鋪位，侃起買鋪經(jīng)來(lái)如數(shù)家珍：在香港，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺 ；都市魅力商城是百貨廣場(chǎng)的黃金鋪位，正對(duì)有“深圳第一橋”之譽(yù)的人民南天橋超級(jí)“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！ 吃喝玩樂“一條龍” 正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門楊小姐深知買鋪眼明手快的道理， 8點(diǎn)鐘就攥著支票趕到售樓處。楊小姐自有一套買鋪經(jīng)：大商場(chǎng)就像大客廳，越大越聚人氣，百貨廣場(chǎng)面積 6 萬(wàn)平方米，是深圳最大的商城，購(gòu)物、逛店、休閑乜都有，真正吃喝玩樂“一條龍”，將來(lái)肯定是深圳最旺的商業(yè)中心！ 龍年龍鋪龍字訣，快人快語(yǔ)快賺錢，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪先聲奪人， 再起羅湖商業(yè)風(fēng)云，好戲還在后頭！ 龍年搶龍鋪 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪現(xiàn)場(chǎng)花絮 繼 3 月 25 日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 —— 都市魅力商城隆重開盤，老東門帶足現(xiàn)金支票紛至沓來(lái)，爭(zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，一時(shí)間萬(wàn)商云集，銷售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風(fēng)采，盡現(xiàn)無(wú)遺！ 一統(tǒng)江山話龍鋪 對(duì)羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門，對(duì)羅湖