商業(yè)地產(chǎn)≠商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-19 16:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 貸款，特別是大型商業(yè)設(shè)施的依賴性更強(qiáng)，它投資大，動(dòng)作急，動(dòng)輒十幾億元或者是幾十億元。一旦出現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營差、利潤下降，達(dá)不到盈虧平衡點(diǎn)，就會(huì)造成銀行的不良貸款，增加銀行金融風(fēng)險(xiǎn)。商鋪投資有規(guī)律記者：眾所周知，商鋪投資的回報(bào)率極高，但同時(shí)也與風(fēng)險(xiǎn)成正比。您認(rèn)為，如何才能做好商鋪投資？張韌：目前從商鋪投資來看主要分為四類：一是傳統(tǒng)商鋪。傳統(tǒng)商鋪將成為2005年商鋪項(xiàng)目中的一匹黑馬，其中包括低價(jià)位的超市等，但其低價(jià)位、低風(fēng)險(xiǎn)、易經(jīng)營等優(yōu)勢(shì)是吸引投資者視線的重點(diǎn)。二是商務(wù)區(qū)商鋪。2005年，深圳商業(yè)地產(chǎn)最精彩的一幕應(yīng)該會(huì)在新開發(fā)的幾塊地上。這幾個(gè)區(qū)域內(nèi)的商鋪可以稱得上是2005年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)上的新興貴族。在商鋪投資市場(chǎng)上，經(jīng)驗(yàn)豐富投資者的訣竅之一就是“看客買鋪”。在上海、北京等商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展較成熟的城市，已出現(xiàn)了CBD商務(wù)規(guī)劃區(qū)鋪位熱銷趨勢(shì)。三是社區(qū)商鋪。這一商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這
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