年南京某商業(yè)地產(chǎn)項目分析報告商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-07-17 18:33 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 龍世中心 銷售 25層 5500 一層 56000 目前只售出中國銀行購買的一套 龍臺國際 招租或一二層整體銷售 13層 4500 一二層均價 30000 一層 15 正在前期招商，一 層層高 新世紀(jì)廣場 只租不售 15層 40000 目前只有肯德基和必勝客兩家進駐 金輪廣場 未定 15層 30000 目前正在前期招 商 大行宮地下商業(yè)廣場 只租不售 1層 23600 1218 層高 6米，現(xiàn)家樂福租賃面積，剩余0100002000030000400005000060000江寧 浦口 六合 建鄴 鼓樓 棲霞 秦淮 雨花 白下 下關(guān) 玄武020004000600080001000012000140001600018000面積 均價數(shù)據(jù)來源：南京中原DR C 監(jiān)測數(shù)據(jù) 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 10 頁 約 5000平方米正在招商 ,與家樂福區(qū)域直接相通 德基二期 自營 18層 150000 商場 金鷹三期 自營 120000 商場 總計 395600 二、新街口商業(yè)市場未來 新街口商圈規(guī)劃 根據(jù)新編制的《南京新街口商貿(mào)商務(wù)區(qū) 2020～ 2020年發(fā)展研究規(guī)劃 》，到 2020年新街口將被打造成一個規(guī)模較大、環(huán)境優(yōu)美、功能完善、具有一流設(shè)施和管理水平的國內(nèi)外知名的現(xiàn)代化都市商貿(mào)商務(wù)區(qū)。到 2020年，整個大新街口商貿(mào)商務(wù)區(qū)的商貿(mào)從業(yè)人員規(guī)劃控制目標(biāo)為 8萬人，營業(yè)收入 1200億元，其中零售業(yè)為 300億元，占全市商貿(mào)業(yè)零售總量的三分之一左右。 根據(jù)《南京老城控制性詳細規(guī)劃（ 2020年深化版）》要求， 新街口將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進一步擴展空間，東擴西延，向東直達大行宮，向西至莫愁路，地上、地下結(jié)合，形成一個有機的復(fù)合城市空間。 在新街口商圈西延方面，目前 金鷹國際擴建工作即將開始 ，他 們已將位于漢中路一側(cè)的交家店商場全盤拿下準(zhǔn)備改造升級。東擴方面，將征遷蘇寧電器東側(cè)用地，向太平路延伸。 新街口在擴容的同時還加強特色街區(qū)的建設(shè)，規(guī)劃提出完善提升現(xiàn)有特色商業(yè)街，包括太平南路黃金珠寶一條街， 莫愁路機電特色商業(yè)街，王府大街美食一條街，洪武路金融商務(wù)一條街，引導(dǎo)培育一批適應(yīng)現(xiàn)代需求的特色商業(yè)街（區(qū)），包括倉巷文化商業(yè)步行街，朝天宮西街古玩民俗文化街區(qū)，南浦廳手工坊一條街，長白街美食一條街，瑞金路娛樂休閑一條街， 石鼓路酒吧美食街等 。在文化旅游休閑功能上，營造文化特色以朝天宮、倉巷和甘熙故居所蘊涵的歷 史人文資源為主要依托，形成以倉巷為中心的西部地區(qū)明清文化休閑區(qū)，將堂子街東王府衙規(guī)劃為太平天國壁畫藝術(shù)館，朝天宮恢復(fù)建設(shè)謝公祠，在羅廊巷規(guī)劃區(qū)青少年活動中心等。 區(qū)域土地情況 表 21 南京市白下區(qū)土地存量情況 位置 用途 土地現(xiàn) 狀 實際出讓面積 （平方米） 掛牌價格（萬元） 成交價款（萬元） 樓面地價 （元 / 平方米） 中標(biāo)單位 江蘇飯店地塊，東至太平南路，南至小火瓦巷，西至火瓦巷，北至戶部街 賓館、商業(yè)、辦公、酒店式公寓 毛地 8000 8000 625 江蘇融德 置業(yè)有限公司 白下區(qū)新華分社地塊，東至規(guī)劃道路，北至中山東路，西至破布營，南至正洪街廣場 商業(yè)、辦公、酒店式公寓用地； 毛地 1000 1000 121 江蘇蘇寧置業(yè)
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