威斯頓聯(lián)邦大廈商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格策略商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-07-17 20:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款 （ 萬 元 ） 備 注 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 (~) —— —— —— —— —— 開盤期 (~) 10% 6500 塔樓 1607 8000 裙樓 2500 地下車庫 小計(jì) 強(qiáng)銷期 (~) 30% 5975 6500 塔樓 4821 8500 裙樓 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 2800 地下車庫 小計(jì) 持續(xù)期 (~) 60% 7000 8365 塔樓 9642 9500 裙樓 6483 3200 地下車庫 小計(jì) 三、項(xiàng)目后續(xù)工程投資現(xiàn)金流量分析 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量分析 綜合上述分析測(cè)算結(jié)果，“美嶺”后續(xù)工 程預(yù)期投資現(xiàn)金流量由下表 給出。 表 項(xiàng)目后期投資收益平衡表 序號(hào) 項(xiàng) 目 開 發(fā) 經(jīng) 營(yíng) 年 度 2001年 2002年 2020年 合 計(jì) 1 現(xiàn)金流入 (銷售收入 ) —— 2 現(xiàn)金流出 15100 建設(shè)投資 14800 7500 —— 22300 銷售經(jīng)營(yíng)稅金及附加 —— 期間費(fèi)用 300 950 620 1870 3 所得稅前凈現(xiàn)金流量 15100 稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量 15100 —— 4 所得稅前凈現(xiàn)值流量 15100 稅前累計(jì)凈現(xiàn)值流量 15100 —— 5 折現(xiàn)率 (I＝ 10%) 1 —— 注： 設(shè)自有資金投入 3
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