宜昌市盈加現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-07-17 20:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 宜昌各媒體進行持續(xù) 推廣。 2020 年 1 月 3 日 AM 9： 00 入選商家在武漢新華諾富特酒店大堂集合； PM 12： 30 在宜昌國際大酒店舉行入選商家招待酒會； PM 02： 30 在宜昌國際大酒店舉行項目招商新聞發(fā)布會； PM 04： 00 入選商家蒞臨項目現(xiàn)場參觀指導； PM 05： 00 發(fā)放宣傳資料返程回漢 ； 2020 年 1 月 3— 15 日經(jīng)營商意向認 租協(xié)議階段 ； 2020 年 1 月 18 盈加現(xiàn)代商地盛大開盤。 招商策略：租四年免一年，即與合作商家簽定四年租賃合同，每年交納三個季度租金，免一個季度租金，四年合計免一年租金。 銷售策略 本項目為高端商業(yè)產(chǎn)品，單位總價較高，在銷售方面是一個持續(xù)推廣，持續(xù)認識和持續(xù)接受的過程，因此在銷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級 開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 售推廣過程中必須掌握有利的切入點。以下根據(jù)對本項目的了解，建議從以下三個切入點入手展開推廣及銷售： 切入點一：本項目市場啟動是招商和銷售同時進行，利用開發(fā)商統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管 理為切入點，排除投資者投資可靠回報的顧慮。利用本切入點進行銷售，必須要求在項目開始發(fā)售之前有部分確定的經(jīng)營商家和有大量的意向經(jīng)營商家，這就要求招商工作必須在銷售工作之前提前進行運做，才可達到帶租約銷售以刺激市場。否則，利用本切入點進行銷售顯得空洞，缺乏支撐力。 重點： 招商成果，招商攻勢。 切入點二：同樣是從打消投資者回報顧慮著手，利用適當提高銷售單價進行按季度“返租”以達到穩(wěn)定投資回報的效果，同時開發(fā)商獲得整個商場的三年經(jīng)營權(quán)并對外統(tǒng) 一進行招商。三年每月“返租”不低于六成十年按揭月供款，排除投資者后顧之憂，達到完成銷售的目的。利用本切入點銷售法律程序復雜，必須要有合理合法的執(zhí)行程序。 重點： 合理的回報率，合法的執(zhí)行程序。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家
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