宜昌市盈加現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)銷售招商策略商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-07-17 20:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 宜昌各媒體進(jìn)行持續(xù) 推廣。 2020 年 1 月 3 日 AM 9： 00 入選商家在武漢新華諾富特酒店大堂集合； PM 12： 30 在宜昌國(guó)際大酒店舉行入選商家招待酒會(huì)； PM 02： 30 在宜昌國(guó)際大酒店舉行項(xiàng)目招商新聞發(fā)布會(huì)； PM 04： 00 入選商家蒞臨項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀指導(dǎo)； PM 05： 00 發(fā)放宣傳資料返程回漢 ； 2020 年 1 月 3— 15 日經(jīng)營(yíng)商意向認(rèn) 租協(xié)議階段 ； 2020 年 1 月 18 盈加現(xiàn)代商地盛大開(kāi)盤(pán)。 招商策略：租四年免一年，即與合作商家簽定四年租賃合同，每年交納三個(gè)季度租金，免一個(gè)季度租金，四年合計(jì)免一年租金。 銷售策略 本項(xiàng)目為高端商業(yè)產(chǎn)品，單位總價(jià)較高，在銷售方面是一個(gè)持續(xù)推廣，持續(xù)認(rèn)識(shí)和持續(xù)接受的過(guò)程，因此在銷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí) 開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 售推廣過(guò)程中必須掌握有利的切入點(diǎn)。以下根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目的了解，建議從以下三個(gè)切入點(diǎn)入手展開(kāi)推廣及銷售： 切入點(diǎn)一：本項(xiàng)目市場(chǎng)啟動(dòng)是招商和銷售同時(shí)進(jìn)行，利用開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管 理為切入點(diǎn)，排除投資者投資可靠回報(bào)的顧慮。利用本切入點(diǎn)進(jìn)行銷售，必須要求在項(xiàng)目開(kāi)始發(fā)售之前有部分確定的經(jīng)營(yíng)商家和有大量的意向經(jīng)營(yíng)商家，這就要求招商工作必須在銷售工作之前提前進(jìn)行運(yùn)做，才可達(dá)到帶租約銷售以刺激市場(chǎng)。否則，利用本切入點(diǎn)進(jìn)行銷售顯得空洞，缺乏支撐力。 重點(diǎn)： 招商成果，招商攻勢(shì)。 切入點(diǎn)二：同樣是從打消投資者回報(bào)顧慮著手，利用適當(dāng)提高銷售單價(jià)進(jìn)行按季度“返租”以達(dá)到穩(wěn)定投資回報(bào)的效果，同時(shí)開(kāi)發(fā)商獲得整個(gè)商場(chǎng)的三年經(jīng)營(yíng)權(quán)并對(duì)外統(tǒng) 一進(jìn)行招商。三年每月“返租”不低于六成十年按揭月供款，排除投資者后顧之憂，達(dá)到完成銷售的目的。利用本切入點(diǎn)銷售法律程序復(fù)雜，必須要有合理合法的執(zhí)行程序。 重點(diǎn)： 合理的回報(bào)率，合法的執(zhí)行程序。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家
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