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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目管理(編輯修改稿)

2024-10-28 11:09 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的單方造價(jià)分別為14121150、1360元/M2。 有關(guān)專(zhuān)家決定從五個(gè)方面(分別以F1~F5表示)對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià),并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí):F2和F3同樣重要,F(xiàn)4和F5同樣重要,F(xiàn)1相對(duì)于F4很重要,F(xiàn)1相對(duì)于F2較重要。此后,各專(zhuān)家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿(mǎn)足程度分別打分,其結(jié)果見(jiàn)下表。,問(wèn) 題1: 計(jì)算各功能的權(quán)重,F2和F3同樣重要;F4和F5同樣重要;F1相對(duì)于F4很重要;F1相對(duì)于F2較重要。采用04評(píng)分法,很重要的功能因素得4分,不重要的0分,較重要的3分,較不重要1分,同樣重要的2分。,問(wèn)題2,分別計(jì)算各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)。 (1)計(jì)算各方案的功能系數(shù) 各方案的各功能得分分別與該功能的權(quán)重相乘,然后匯總即為該方案的功能加權(quán)得分,計(jì)算如下: WA=90.350+100.225+90.225+80.100+90.100=9.125 WB=100.350+100.225+90.225+80.100+70.100=9.275 WC =90.350+80.225+100.225+80.100+90.100=8.900 WD =80.350+90.225+90.225+70.100+60.100=8.150,各方案的功能總加權(quán)得分為: W= WA+ WB + WC + WD=35.45 因此,各方案的功能系數(shù)為: FA=9.125/35.45=0.257 FB=9.275/35.45=0.262 FC=8.900/35.45=0.251 FD=8.150/35.45=0.230,(2)計(jì)算各方案的成本系數(shù) 各方案的成本系數(shù)為: CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275 CB=1230/5160=0.238 CC=1150/5160=0.223 CD=1360/5160=0.264 (3)計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù) 各方案的價(jià)值系數(shù)為: VA=FA/ CA=0.257/0.275=0.935 VB=FB/ CB=0.262/0.238=1.101 VC=FC/ CC=0.251/0.223=1.12
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