【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 層地?zé)釡厝?，含多種有益人體健康的礦物質(zhì)，具有保健養(yǎng)生的好效果。 本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)正值 旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展的大好時(shí)期，特別是 工作和生活在 阜新市區(qū)和周邊城市 的人們， 長(zhǎng)期 生活在擁擠喧鬧的都市環(huán)境和空間中，對(duì)廣闊、幽靜的溫泉似水鄉(xiāng)的環(huán)境尤為向往。 而 這里 又具有 交通方便、項(xiàng)目新穎等優(yōu)越條件，建成后 定會(huì)成 為廣大群眾和游客旅游、 娛樂 、 休閑、養(yǎng)生和短期度假的最佳選擇之一。 第四章 建設(shè)條件 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 地點(diǎn)與地理位置 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 為 阜蒙 縣 東梁鎮(zhèn)東梁村東梁油庫以西 。 場(chǎng)址土地權(quán)屬及占地面積 該項(xiàng)目場(chǎng)址 土 地權(quán)屬為 遼寧天水 谷地?zé)豳Y源 有限 責(zé)任 公司，總 占地面積 183425 平 方米。 地形、地貌 該項(xiàng)目場(chǎng)地 為丘陵區(qū)， 地 形總體呈東高西低趨 勢(shì)，地形 和地貌類型簡(jiǎn)單， 地面高程在 米之間，高差為 米。 工程地質(zhì) 根據(jù) 阜新地區(qū)巖石土工程勘察資料，該區(qū)地層從上至下依次為：耕土；粉質(zhì)粘土；砂礫 石；碎石土；全風(fēng)化砂礫巖；強(qiáng)風(fēng)化砂礫巖；中風(fēng)化砂礫巖。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè) 區(qū) 域 巖土層位較穩(wěn)定，巖土力學(xué)性質(zhì)適宜該項(xiàng)目工程建設(shè)。場(chǎng)地類別為 II類。 該地區(qū)主要為第四系孔隙潛水和基巖裂隙水。分別敘述如下： 巖性主要由砂礫石、砂等組成，厚度為 612m，地下水位埋深 3 米左右，單井出水量 水于 20立方 米 /日，富水性弱。該層水遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 20 屬于孔隙潛水，賦存于第四系砂層中水質(zhì)類型為 HC03CaMg 型水，礦化度 12 克 /升。 主要接受大氣降水的補(bǔ)給，逕流較差。排泄以為蒸發(fā)為主，人工開采次之。 該地區(qū)基巖裂隙水較發(fā)育，從 DR1 井資料：地下水的導(dǎo)水通道和儲(chǔ)水空間受斷裂構(gòu)造和裂隙發(fā)育的程度控制，地下熱水為裂隙水。其巖性以破碎粉砂巖、細(xì)砂巖為主，裂隙發(fā)育，滲透性強(qiáng)， 抽水試驗(yàn) 深度 米，水位 21 米，水量 /小時(shí)，孔深 米，水溫 度。 該裂隙水主要接受上覆含水層補(bǔ)給。通過地?zé)峋f明了該地區(qū)內(nèi)淺層基巖裂隙水不發(fā)育，深層基巖裂隙水較發(fā)育。 地震效應(yīng) 根據(jù)國家地震局 20xx 年出版的第四代《中國地震動(dòng)峰值加速，地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖 》 (1/400 萬 )及《 遼寧省地震震中及地震烈度區(qū)劃圖》，本區(qū)地震活動(dòng)強(qiáng)度小，為頻率低的弱震區(qū)。地震動(dòng)峰值加速度為 ， 反應(yīng)譜特征周期為 。該地區(qū)地震烈度為 VI度。 阜新地區(qū) 屬溫帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，晝夜溫差大，光照充足，春季多風(fēng)， 降雨多集中在 78 月， 全年主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。 具體氣象參數(shù)如下： 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 全年平均氣溫 ℃ 最高溫度 ℃ 最低溫度為 ℃ 平均無霜期 156 天 全年最大降雨量 毫米 最小降雨量 毫米 年均降水量 510 毫米 平均相對(duì)濕度 61％ 最大相對(duì)濕度 78％ 最小相對(duì)濕度 48％。 平均凍土深度 米， 最大凍土深度 米， 最小凍土深度 米。 鑒于以上自然情況，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目擬建位置不會(huì)出現(xiàn)大的洪澇災(zāi)情，不用專設(shè)防洪設(shè)施。 該項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 緊臨阜錦公路，距京四高速公路入口僅需 5 分鐘路程 ，距離阜新市區(qū) 20 分鐘路程，交通方便。同時(shí)，該項(xiàng)目所處位置 屬沈陽、朝陽、錦州、盤錦、遼陽等多個(gè)大城市的 3 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。 特別是 京沈客專 建成后，在 3 小時(shí)內(nèi)從項(xiàng)目所在 地能 夠到達(dá)京津唐、遼寧、吉林的各大中城市和所屬 區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 該項(xiàng)目所在地 具備與電力網(wǎng)、自來水管網(wǎng)、排水網(wǎng)、通訊線路等基礎(chǔ)設(shè)施連 接 的條件。 該項(xiàng)目位于 東梁鎮(zhèn) ，城市交通均可達(dá)到項(xiàng)目實(shí)施工地，對(duì)于工程物質(zhì)的運(yùn)輸較為方便。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)水、電等供應(yīng)條件較好，生活、施工用水及用電可以從工程地點(diǎn)附近引用，滿足工程需要。 項(xiàng)目所用溫泉水經(jīng)中國地質(zhì)科學(xué)院、地礦部礦泉水水質(zhì)檢測(cè)中心檢測(cè)評(píng)述為： 東北煤田第七勘探公司 DR1 井水質(zhì)，經(jīng)地礦部礦泉水水質(zhì)檢測(cè)中心檢測(cè)，其結(jié)果與 GB1161589醫(yī)療熱礦水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照表明：水中 偏 硅酸： ，已達(dá)命名礦水濃度；偏 硼 酸： 120mg/L＞ 50mg/L,已達(dá)命名礦水濃度； 鋰 ： ＞ 1,已達(dá)有醫(yī)療價(jià)值濃度和礦水濃度。因此可初步判定該 DR1井水為硅水、硼水和鋰礦水，具有醫(yī)療價(jià)值。 政策條件 項(xiàng)目所在地位于 阜新 市區(qū)西部，阜新 是國務(wù)院確定的全國第一個(gè)資 源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)市， 而且又融入沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)， 遼寧省委、省政府將阜新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型作為老工業(yè)基地全面振興的重要組成部分，提出舉全省之力“突破”遼西北。國務(wù)院已經(jīng)制定《關(guān)于促進(jìn)資源型城市可持續(xù)發(fā)展若干意見》（國發(fā)【 20xx】 38號(hào)），遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23 將對(duì)資源型城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型給予進(jìn)一步支持；省委、省政府在 20xx年專門下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好阜新市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)工作的意見》，并給予長(zhǎng)期穩(wěn)定的政策扶持。 第 五 章 工程技術(shù)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) ⑴ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1990 年 4月 1 日實(shí)施） ⑵ 《中華人民共 和國建筑法》（ 1998 年 3 月 1 日實(shí)施） ⑶ 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12月 26日實(shí)施） ⑷ 《中華人民共和國土地管理法》（ 1987 年 1月 1 日實(shí)施） ⑸ 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 20xx年 4 月 1日?qǐng)?zhí)行） ⑹ 城市規(guī)劃 及主管部門對(duì)該項(xiàng)目的指導(dǎo)性建設(shè)意見。 ⑺ 《民用建筑設(shè)計(jì)通則（ GB5035220xx）》 ⑻ 《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ13790）》 ⑼ 《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5022095）》 總平面 布置 功能 ⑴ 接待大堂 中空共享公間， 與室外溫泉空間融為一體。 ⑵ 餐廳 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 24 能容納 300人同時(shí)用餐。 ⑶ 會(huì)議中心 容納 450人的 多功能大會(huì)議廳，可 拆分成 ： 250+100+50+30+20 人的 各類型 會(huì)議室。 ⑷ 溫泉酒店 共設(shè)計(jì) 200間客房，分 A、 B、 C三種房租，三種風(fēng)格裝修。 ⑸ 溫泉接待樓 一層能容納 20xx 人同時(shí)更衣、淋 浴、 搓背的公用空間。 二層為 100人休息大廳，書吧、網(wǎng)吧、棋牌、按 摩 、健身、瑜伽 、乒乓球、桌球等休閑娛樂功能。 ⑹ 水療館 設(shè)計(jì)室內(nèi)沖浪 500平方米，沖浪邊 上 椰子樹下設(shè) 沙灘排球，兒童戲水等項(xiàng)目，結(jié)合沖浪做大型的表演臺(tái)。 另一側(cè)，熱 帶雨林風(fēng)情，山間流水，溪邊泡池，竹林婆娑，榕樹天堂，鳥語花香。 結(jié)合部分的采光頂項(xiàng)目，將水療館打造成東北的海南島。 ⑺ 室外露天泡池區(qū) 100個(gè)功能池。結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿伤?、佛文化、麥飯石、瑪瑙、水晶、火山石等打造天水谷露天溫泉區(qū)。有熱水池、泡腳池、魚療池、砂沙池、海泥浴、 SPA屋、蒙藥區(qū)等多種元素，形成風(fēng)格統(tǒng)一的露天溫泉區(qū)。 ⑻ 獨(dú)立別墅 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 25 以溫泉 SPA為主打服務(wù)的理療型別墅。 ⑼ 溫泉頤養(yǎng)賓館 設(shè)計(jì)為自助型、臥室型、護(hù)理型。以溫泉養(yǎng)生養(yǎng)老為主打。 在設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)室 外空間與建筑空間的緊密 ，把室外環(huán)境作為建筑功能的延續(xù)和必要補(bǔ)充。 如庭院和廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中，布置林蔭廣場(chǎng)和草坪， 在設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)柔性元素的使用，從使用和人性化的角度營造環(huán)境。 如盡量使用水體、草坪、樹林、透水鋪裝、封閉長(zhǎng)廊等景觀元素，盡量減少空曠呆板的大廣場(chǎng)和以硬質(zhì) 鋪裝為主的空間。在綠化配置方面 ，采用適合 當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的喬木、灌木和草坪，不盲目引入名貴樹種，追求 簡(jiǎn)節(jié)樸實(shí)之美；另外，盡量減少大草坪和 利用喬木灌木營造林蔭化的室外環(huán)境，追求實(shí)用之美。 人流主要由阜錦公路一側(cè)進(jìn)入。 消防車可通過場(chǎng)地與城市干道相接的道路出入口方便地進(jìn)入場(chǎng)地，迅速達(dá)到建筑物前和 進(jìn)入內(nèi)院進(jìn)行撲救。 場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)置停車場(chǎng) 8000平方米，能容納 300 臺(tái)轎車、 20 臺(tái)大巴。 本工程與城市干道相接的道路入 口寬度不小于 7 米，轉(zhuǎn)彎半徑為 9 米，場(chǎng)區(qū)內(nèi)部轉(zhuǎn)彎半徑為 6 米， 道路最小縱坡為 %，道路橫坡均為 %。 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 本項(xiàng)目單項(xiàng)工程由 接待大堂 、 餐廳 、 會(huì)議中心 、 溫泉酒店 、溫泉接待樓、水療館、室外露天泡池區(qū) 、 獨(dú)立別墅 、 溫泉頤養(yǎng)賓館、 變電所 及 輔助設(shè)施等 組成。 、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)類型的選擇 接待大堂 、 餐廳 、 會(huì)議中心 、溫泉接待樓、 水療館 和 溫泉酒店 的 建筑結(jié)構(gòu) 均 采用鋼筋混凝土 框架 結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立 柱 基礎(chǔ)。 溫泉頤養(yǎng)賓館 、 獨(dú)立別墅 、 室外露天泡池區(qū) 、 變電所 的建筑結(jié)構(gòu) 采用 磚混 結(jié)構(gòu) ， 基礎(chǔ) 采用毛石 基礎(chǔ)。 主要設(shè)計(jì)指標(biāo) ⑴ 接待大堂 占地面積： 1000 平方米 總建筑面積 1000 平方米 ⑵ 餐廳 占地面積 2500平方米 總建筑面積 2500 平方米 ⑶ 會(huì)議中心 占地面積 1200平方米 總建筑面積 3500 平方米 ⑷ 溫泉酒店 占地面積 20xx平方米 建筑面積 10000 平方米 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 ⑸ 溫泉接待樓 占地面積 3000平方米 建筑面積 6000平方米 ⑹ 水療館 占地面積 4000平方米 建筑面積 4000平方米 ⑺ 室外露天泡池區(qū) 占地面積 15000 平方米 建筑面積 15000 平方米 ⑻ 獨(dú)立別墅 占地面積 4500平方米 建筑面積 120xx 平方米 ⑼ 溫泉頤養(yǎng)賓館 占地面積 2500平方米 建筑面積 8400平方米 ⑽ 變電所 占地面積 100 平方米 建筑面積 100 平方米 本項(xiàng)目總建筑面積 65500平 方米。 建構(gòu)筑物一覽表 序號(hào) 建筑物名稱 建筑面積 (平方米 ) 層數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ) 備注 1 接待大堂 1000 1 框架 結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28 2 餐廳 2500 1 框架 結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 3 會(huì)議中心 3500 3 框架結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 4 溫泉酒店 10000 10 框架結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 5 溫泉接待樓 6000 2 框架結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 6 水療館 4000 1 框架 結(jié)構(gòu) 獨(dú)立 7 室外露天泡池區(qū) 15000 1 磚混 結(jié)構(gòu) 毛石 8 獨(dú)立別墅 120xx 3 磚混 結(jié)構(gòu) 毛石 9 溫泉頤養(yǎng)賓館 8400 3 磚混 結(jié)構(gòu) 毛石 10 其它公共空間 3000 11 變電所 100 1 磚混結(jié)