【正文】 合當(dāng)?shù)氐?經(jīng)濟(jì) 發(fā)展要求 .建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，公 用及輔助設(shè)施條件較好，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展，同時(shí)可以使 阜蒙 縣 旅游 業(yè)邁 上一個(gè)新臺(tái)階。經(jīng)過對構(gòu)造熱儲(chǔ)層位、成礦條件等反復(fù)研究，在阜新東梁地區(qū)劃定了地?zé)峥碧絽^(qū) 平方公里，編制了地?zé)峋O(shè)計(jì)方案。 同年 12月 — 20xx 年 8遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 月分別打出三口地?zé)峋?項(xiàng)目 依托地?zé)豳Y源發(fā)展相關(guān)項(xiàng) 目，有利于推進(jìn)旅游等產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，在拉動(dòng)就業(yè)、增加財(cái)稅收入、促進(jìn)地區(qū)加快發(fā)展方面具有重要意義。我國能源后備資源嚴(yán)重不足，因此， 尋找新的替代資源就顯得尤為重要。 地?zé)豳Y源的開發(fā)利用，主要是以水為載體，通過開采地?zé)崴?加 以 利用。 把該項(xiàng)目打造成集休閑、娛樂、養(yǎng)生、會(huì)議、旅游、購物、觀光為一體的綜合開發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)結(jié)合藏傳佛教、草原文化、工業(yè)遺產(chǎn)、瑪瑙寶石、遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 摩崖造像等人文條件和自然景觀優(yōu)勢，開發(fā)建設(shè)國際溫泉城，促進(jìn)地區(qū)資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展是十分必要的。地?zé)豳Y源用途非常廣泛，可用于發(fā)電、供暖、生活洗浴、養(yǎng)殖種植、溫泉理療、工業(yè)生產(chǎn)等多種領(lǐng)域。地?zé)岚l(fā)電和火力發(fā)電的原理是一樣的，都是利用蒸汽的熱能在汽輪機(jī)中轉(zhuǎn)變?yōu)闄C(jī)械能，然后帶動(dòng)發(fā)電機(jī)發(fā)電。 主要有背壓式和凝汽式兩種發(fā)電系統(tǒng)。這種系統(tǒng)特別適合于含鹽量大、腐蝕性強(qiáng)和不凝結(jié)氣體含量高的地?zé)豳Y源。我國利用地?zé)峁┡凸崴l(fā)展也非常迅速，在京津地區(qū)已成為地?zé)崂弥凶钇毡榈姆绞健?由于溫泉的醫(yī)療作用及伴隨溫泉出現(xiàn)的特殊的地質(zhì)、地貌條件，使溫遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 16 泉 周邊 常常成 為旅游勝地，療養(yǎng)者和旅游者。目前，全國經(jīng)正式勘查并經(jīng)國土資源儲(chǔ)量行政主管部門審批的地?zé)崽镉?103 處，經(jīng)初步評價(jià) 的地?zé)崽镉?214個(gè)。據(jù)估計(jì)，中國地?zé)豳Y源的總儲(chǔ)量達(dá)到 5800MW,其中有 30MW現(xiàn)在已被開發(fā) 。此外，地?zé)釡厝卸己胸S富的礦物質(zhì)，對人體有一定的幫助。 工程地質(zhì) 根據(jù) 阜新地區(qū)巖石土工程勘察資料，該區(qū)地層從上至下依次為：耕土；粉質(zhì)粘土；砂礫 石；碎石土；全風(fēng)化砂礫巖；強(qiáng)風(fēng)化砂礫巖；中風(fēng)化砂礫巖。 該地區(qū)基巖裂隙水較發(fā)育，從 DR1 井資料：地下水的導(dǎo)水通道和儲(chǔ)水空間受斷裂構(gòu)造和裂隙發(fā)育的程度控制，地下熱水為裂隙水。 具體氣象參數(shù)如下： 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 21 全年平均氣溫 ℃ 最高溫度 ℃ 最低溫度為 ℃ 平均無霜期 156 天 全年最大降雨量 毫米 最小降雨量 毫米 年均降水量 510 毫米 平均相對濕度 61％ 最大相對濕度 78％ 最小相對濕度 48％。 場區(qū)內(nèi)水、電等供應(yīng)條件較好，生活、施工用水及用電可以從工程地點(diǎn)附近引用，滿足工程需要。 ⑶ 會(huì)議中心 容納 450人的 多功能大會(huì)議廳，可 拆分成 ： 250+100+50+30+20 人的 各類型 會(huì)議室。結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿伤?、佛文化、麥飯石、瑪瑙、水晶、火山石等打造天水谷露天溫泉區(qū)。在綠化配置方面 ，采用適合 當(dāng)?shù)厣L的喬木、灌木和草坪，不盲目引入名貴樹種，追求 簡節(jié)樸實(shí)之美；另外，盡量減少大草坪和 利用喬木灌木營造林蔭化的室外環(huán)境，追求實(shí)用之美。 主要設(shè)計(jì)指標(biāo) ⑴ 接待大堂 占地面積： 1000 平方米 總建筑面積 1000 平方米 ⑵ 餐廳 占地面積 2500平方米 總建筑面積 2500 平方米 ⑶ 會(huì)議中心 占地面積 1200平方米 總建筑面積 3500 平方米 ⑷ 溫泉酒店 占地面積 20xx平方米 建筑面積 10000 平方米 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 ⑸ 溫泉接待樓 占地面積 3000平方米 建筑面積 6000平方米 ⑹ 水療館 占地面積 4000平方米 建筑面積 4000平方米 ⑺ 室外露天泡池區(qū) 占地面積 15000 平方米 建筑面積 15000 平方米 ⑻ 獨(dú)立別墅 占地面積 4500平方米 建筑面積 120xx 平方米 ⑼ 溫泉頤養(yǎng)賓館 占地面積 2500平方米 建筑面積 8400平方米 ⑽ 變電所 占地面積 100 平方米 建筑面積 100 平方米 本項(xiàng)目總建筑面積 65500平 方米。 考慮將來發(fā)展，本工程排水系統(tǒng)擬采用雨水、污水分流排水系統(tǒng)。本工程一次電壓為 10千伏，工作電壓為 380/220. 本工程擬由 阜蒙 縣 電 網(wǎng)供電，高壓 10千伏供至場區(qū)。照明用燈具主要采用吸頂方式安裝。 采暖與通風(fēng) (1)熱負(fù)荷 本工程采暖建筑 面積約 47500 平方米 。 公共衛(wèi)生間、清潔間、 開水間 均 采用衛(wèi)生間通風(fēng)器排風(fēng)；會(huì)議室、共享大廳等房間采用軸流風(fēng)機(jī)排風(fēng)。照明要安全可靠，達(dá)到規(guī)定照度。 建筑疏散、安全出口及防火門設(shè)置 本工程疏散樓梯寬度、疏散距離、疏散口寬度，均滿足現(xiàn)行防火規(guī)范及有關(guān)規(guī)范要求。室內(nèi)消火 栓為 sn65型，設(shè)室內(nèi)啟動(dòng)按鈕。 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 36 室內(nèi)噴淋用 水 由場區(qū)新建的消防水池及消防泵房保證，由室外噴淋環(huán)管引入兩根 DN150 的進(jìn)戶管與室內(nèi)管道成環(huán)，環(huán)狀管道管徑為 DN150。 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 在 溫泉酒店 一層設(shè)有消防控制中心，采用總線制火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)裝置， 溫泉酒店 的火災(zāi)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制均由該中心控制。 ⑵ 《 聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB309620xx） 1類（ 1 類標(biāo)準(zhǔn)為晝間 55分貝，夜間 45分貝）。 階段 噪聲源 r55 r60 r65 r70 r75 裝載機(jī) 350 215 130 70 40 土石方 挖掘機(jī) 190 120 75 40 22 混凝土振島器 200 110 66 37 21 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī) 190 120 75 42 25 木工園鋸 170 125 85 56 30 裝修 80 44 25 14 10 由上表可知，在離本項(xiàng)目 350米左右，建筑機(jī)械噪聲可達(dá)晝間 55分貝要求，由于本項(xiàng)目周圍 20xx 米內(nèi)無噪聲敏感點(diǎn)，故本項(xiàng)目在施工期間產(chǎn)生的噪聲對外環(huán)境影響不顯著。 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 阜蒙 縣 東梁鎮(zhèn)東梁村 ，建設(shè)地點(diǎn)范圍內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量較好，周邊無污染企業(yè)，對本項(xiàng)目無不利影響。 ⑶ 固廢處理 場區(qū) 垃圾和生活垃圾分類袋裝，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，垃 圾壓縮車定點(diǎn)、定時(shí)收集，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。 采暖入口處設(shè)置采暖計(jì)量裝置。 第 九 章 項(xiàng)目組織及實(shí)施進(jìn)展計(jì) 劃 項(xiàng)目組織 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目管理責(zé)任制，由 遼寧天水谷地?zé)豳Y源 有限 責(zé)任 公司，作為本項(xiàng)目前期工作和建設(shè)工程管理的專門機(jī)構(gòu)。采取公開招標(biāo)方式，由業(yè)主委托具有代理資格的中介機(jī)構(gòu)代理并組成招標(biāo)工作組，承辦招標(biāo)程序要求的各環(huán)節(jié)具體工作。 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 46 %估算。 建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）主要構(gòu)成： 分項(xiàng)工程名稱 投資額（萬元） 占建設(shè)投資比例 % 建 筑 工 程 6360 設(shè)備購置 2643 安裝工程 899 其它費(fèi)用（含預(yù)備費(fèi)） 合 計(jì) 詳見附表 2《建設(shè)投資估算表》。 土地使用費(fèi) 、補(bǔ)償費(fèi) 按土地 實(shí)際 占用情況 估算 。 部門核準(zhǔn)意見 91 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)范圍 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 工程 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 安裝工程 √ √ √ 設(shè)備采購 √ √ √ 材料采購 √ √ 審批部門核準(zhǔn)意見說明 審批部門蓋章 年 月 日 招標(biāo)基本情況表 92 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 招標(biāo)范圍 招標(biāo)估 算金額 （萬元） 招標(biāo)單位 資質(zhì)登記 要求 擬劃分 標(biāo)段 （個(gè)） 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 工程 設(shè)計(jì) √ √ √ 建筑工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 設(shè)備采購 √ √ √ 材料采購 √ √ √ 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 通過 公開 招標(biāo)方式， 選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司對工程的全過程實(shí)行監(jiān) 理。 本項(xiàng)目的招標(biāo)范圍建議為：勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備采購。 第 八 章 機(jī)構(gòu)設(shè)置定員 組織機(jī)構(gòu) 遼寧天水谷地?zé)豳Y源 有限 責(zé)任 公司 組 織結(jié)構(gòu)圖 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目 固定員工 298 人 ， 技術(shù)及管理 人員 18人。 建筑節(jié)能 根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ JGJ2695），居住建筑節(jié)能50%，其中建筑物承擔(dān) 30%，在外墻、屋頂、窗 等圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)上嚴(yán)格控制，構(gòu)造上減少冷橋，加強(qiáng)窗戶氣密性，以利達(dá)到節(jié)能指標(biāo)要求。 ⑵ 噪聲 本項(xiàng)目產(chǎn)生的噪聲主要來源于部分設(shè)備及汽車噪聲。根據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)資料，施工工地的扭塵 50%以上是汽車運(yùn)輸材料（渣土）引起的道路揚(yáng)塵。 ： 施工期環(huán)境影響 主要表現(xiàn)在施工噪聲和建筑粉塵對外環(huán)境的影響 。 ⑵ 排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)以保證人員疏散。每個(gè)報(bào)警閥均從環(huán)狀管網(wǎng)上 的管道引出。 本工程的消防用水由場區(qū)的消防水池 及消防泵房保證。 消防 給 水 本工程的消防給水 系統(tǒng)所需水量水壓由 場區(qū) 消 防水池及消遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35 防泵房 保證， 火災(zāi) 發(fā)生 時(shí)，前 十分鐘用水由設(shè)置于溫泉賓館頂層的有效容積為 18 立方米的消防高位水箱和消防增穩(wěn)壓設(shè)備保證。場區(qū)內(nèi)建筑設(shè)防雷接地設(shè)施，建筑內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，并分別設(shè)有緊急疏散通道。并且加強(qiáng) 村 內(nèi)治安 和衛(wèi)生管理 。在換熱站采用變?yōu)l水泵補(bǔ)水定壓。 防直擊雷的措施 ： ⑴ 采用 ∮ 10鍍鋅圓鋼作為接閃器，沿建筑物的屋角、 屋脊、屋檐和檐角等易雷擊的部位敷設(shè)避雷網(wǎng)。計(jì)算機(jī)系統(tǒng)另設(shè) UPS作備用電源。 污水主要為生活污水， 經(jīng)過化糞池處理后排 入市政管網(wǎng)。日最大用水量 90噸，全年用水量 噸。 消防車可通過場地與城市干道相接的道路出入口方便地進(jìn)入場地，迅速達(dá)到建筑物前和 進(jìn)入內(nèi)院進(jìn)行撲救。 ⑻ 獨(dú)立別墅 遼寧天水谷地?zé)釡厝燃俅?建設(shè)項(xiàng)目