【文章內(nèi)容簡介】 政D．人身32．房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起（）日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門佃理房地產(chǎn)抵押登記。A．10B．15C．20D．3033．在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋（）手續(xù)。A．他項權(quán)利登記B．轉(zhuǎn)移登記C．變更登記D．注銷登記34．房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金占項目總投資的比例不得低于（）。A．15%B．20%C．25%D．30%35．完全競爭市場上的短期均衡條件是（）。A．邊際產(chǎn)量=邊際成本B．平均收益=平均成本C．邊際收益=邊際成本D．平均產(chǎn)量=平均成本36．甲公司租用乙公司的倉庫，后雙方因租金發(fā)生爭議，乙應(yīng)在（）內(nèi)提起訴訟。A．權(quán)利被侵害之日起20年B．甲方拒付或延付租金之日起1年C．爭議發(fā)生后2年D．知道權(quán)利被侵害時起2年內(nèi)37．職工對住房公積金擁有（）。A．完全所有權(quán)B．限制性所有以和完全使用權(quán)C．限制性占有、使用、收益、處分權(quán)D．限制性占有、使用、處分權(quán)38．對建筑物施工圖，總平面圖表示建筑物的（），平面圖及剖面圖表示建筑物（），立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的（），詳圖表示建筑物的（）。A．位置、內(nèi)部、外部．細(xì)部B．位置、外部、細(xì)部、內(nèi)部C．內(nèi)部、位置、外部、細(xì)部D．外部、內(nèi)部、位置、細(xì)部39．地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝惤ㄔO(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響，城市規(guī)劃中，（）用地對坡度的要求最嚴(yán)格。A．機(jī)場用地B．居住用地C．道路用地D．鐵路站場用地40．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由（）責(zé)令收回。A．縣級以上人民政府土地行政主管部門B．縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C．縣級以上人民政府D．縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】3D3D3B3B3C3B3C3A3D C 41．市場調(diào)查方案設(shè)計的核心內(nèi)容為（）。A．調(diào)查目的確定B．調(diào)查對象的確定C．調(diào)查問卷的設(shè)計D．調(diào)查表的設(shè)計42．下列（）基礎(chǔ)對于抵抗地震荷載作用最為明顯。A．條形基礎(chǔ)B．獨立基礎(chǔ)C．筏板基礎(chǔ)D．箱形基礎(chǔ)43．贈與合同是（）。A．雙務(wù)合同B．有償合同C．諾成性合同D．實踐性合同44．個人按國家規(guī)定繳存的住房公積金及其他收益免征（）。A．個人所得稅B．營業(yè)稅C．增值稅D．契稅45．按供水用途，給水系統(tǒng)可分為生產(chǎn)、生活和（）系統(tǒng)。A．安全B．環(huán)境C．消防D．保衛(wèi)46．物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨立的（）。A．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體C．機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)實體D．非法人地位的經(jīng)濟(jì)實體47．貨幣具有價值尺度、流通手段、（）、支付手段和國際貨幣五個職能。A．交換手段B．收藏手段C．儲藏手段D．欣賞手段 48．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是（）。A．城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)B．城市范圍內(nèi)C．國有土地范圍內(nèi)D．城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)49．在房地產(chǎn)中，最容易出現(xiàn)“過熱”和“泡沫”的第一表現(xiàn)為（）。A．樓花B．土地C．新建成的商品房D．寸量房50．房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A．不轉(zhuǎn)移占有B．轉(zhuǎn)移使用權(quán)C．轉(zhuǎn)移占有D．轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】4C4D4D4A4C4A4C4D4B 50、A 1．建筑物平面圖一般有（）。A．底層平面圖B．標(biāo)準(zhǔn)層平面圖C．頂層平面圖D．屋頂平面圖E．其他平面圖2．我國政府規(guī)定土地需要補(bǔ)地價的情況有（）。A．改變原出讓土地使用權(quán)規(guī)定的用途B．增加原出讓土地使用權(quán)規(guī)定的容積率C．轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)D．出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期E．其他情況3．實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明（）。A．搬遷期限B．安置過渡地點C．過渡期限D(zhuǎn)．補(bǔ)償金額E．臨時安置用房面積4．土地使用權(quán)出讓可以采?。ǎ┑姆绞?。A．招標(biāo)B．拍賣C．協(xié)議D．劃撥E．無償分配5．具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有（）。A．房地產(chǎn)估價師B．房地產(chǎn)估價員C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理E．物業(yè)管理項目經(jīng)理 6．應(yīng)當(dāng)申請房屋權(quán)屬注銷登記的情形有（）。A．房屋滅失B．涂改房屋權(quán)屬證書C．土地使用權(quán)年限屆滿D．房屋他項權(quán)利終止E．房屋權(quán)屬證書遺失7．計算全部建筑面積的有（）。A．無頂蓋的室外樓梯B．房屋內(nèi)的夾層．插層．C．房屋天面上，屬永久建筑，D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊E．房屋之間無上蓋的架空通廊8．房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對（）的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人（申請人）。A．暫緩登記B．代為登記C．注銷登記D．不予登記E．變更登記9．下列反映企業(yè)短期償債能力的指標(biāo)是（）。A．資產(chǎn)負(fù)債率B．流動比率C．存貨周轉(zhuǎn)率D．待攤費(fèi)用E．應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率10．下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點是（）。A．測繪比例尺大B．修．補(bǔ)測工作量較大C．精度要求不是很高D．測繪內(nèi)容較多E．復(fù)測周期一般為5～10年 【答案】ABCDABCDADABCACACDBCADBDABD 11．社會角色的沖突主要表現(xiàn)為（）。A．同一社會角色內(nèi)心的沖突B．新舊角色之間發(fā)生的沖突C．擔(dān)任多種角色時的內(nèi)心沖突D．社會規(guī)定的人格與其真實人格之間的矛盾E．自己與自己的沖突12．《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定的房屋租賃形式有（）。A．將房屋出租給他人居住B．將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動C．將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動D．以房屋作價入股E．將房屋無償借用給他人13．地籍資料具有（）功能。A．土地利用管理B．財政稅收C．法律D．城市規(guī)劃E．建筑設(shè)計14．房產(chǎn)圖包括（）。A．房產(chǎn)分幅平面圖B．房產(chǎn)分丘平面圖C．房產(chǎn)分層分戶平面圖D．控制平面圖E．控制立體圖15．稅率屬于比例稅率的稅種有（）。A．房產(chǎn)稅B．城鎮(zhèn)土地使用稅C．耕地占用稅D．城市維護(hù)建設(shè)稅E．營業(yè)稅16．法律規(guī)范根據(jù)調(diào)整方式可分為授權(quán)性規(guī)范和（）。A．義務(wù)性規(guī)范B．強(qiáng)制性規(guī)范C．禁止性規(guī)范D．任意性規(guī)范E．授權(quán)性規(guī)范17．房產(chǎn)項目測繪的成果包括以下（）項。A．房產(chǎn)分幅平面圖B．房產(chǎn)分丘平面圖C．房產(chǎn)分層分戶平面圖D．地籍圖E．地形圖18．關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)?，正確的表述有（）。A．房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效B．幢共有建筑面積整幢分?jǐn)侰．產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)侱．商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區(qū)共有、各層共有依次分?jǐn)侲．綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行19．需交納契稅的情形有（）。A．國有土地的轉(zhuǎn)讓B．房屋出租C．房地產(chǎn)繼承D．房地產(chǎn)抵債E．房地產(chǎn)抵押20．法律的效力高于（）。A．憲法B．行政法規(guī)C．地方性法規(guī)D．行政規(guī)章E．國內(nèi)法21．地形圖的比例尺—般有（）。A．1：5000B．1：2000C．1：1000D．1：500E．1：20022．根據(jù)對事物計量的精確程度和結(jié)果，統(tǒng)計數(shù)據(jù)分為（）。A．分類的數(shù)據(jù)B．順序的數(shù)據(jù)C．?dāng)?shù)值型數(shù)據(jù)D．結(jié)構(gòu)型數(shù)據(jù)E．非結(jié)構(gòu)型數(shù)據(jù)23．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的心理素質(zhì)體現(xiàn)在思維方式、人際關(guān)系和（）。A．認(rèn)知過程B．掌握知識C．觀察能力 D．自我調(diào)控E．認(rèn)知能力 24．屋頂應(yīng)具備（）功能。A．防水B．保溫C．隔熱D．隔聲E．防火 11年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《相關(guān)知識》押密試題及參考答案[1]、單項選擇題1下列不屬于影響供給的因素是（）。A.該商品本身的價格B.消費(fèi)者的收入水平C.該商品的生產(chǎn)成本D.消費(fèi)者對未來的預(yù)期2（）對自然物質(zhì)的形態(tài)作了較大的改變，使其失去了原有的面貌。A.投資環(huán)境B.居住環(huán)境C.社會環(huán)境D.人工環(huán)境3下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)市場是一個產(chǎn)品差異化的市場B.房地產(chǎn)市場是一個不完全競爭市場C.房地產(chǎn)市場的主體是買賣雙方及可供交易的房地產(chǎn)D.房地產(chǎn)市場既可以是有形的，也可能是無形的4如果一種房地產(chǎn)需求的價格彈性為富有彈性，則說明（）。A.該房地產(chǎn)幾乎沒有替代品B.該房地產(chǎn)需求量變化的百分比小于房地產(chǎn)價格變化的百分比C.該房地產(chǎn)的需求曲線是一條斜率較大的曲線D.該房地產(chǎn)有較多的替代品5將1000元錢存入銀行2年，假設(shè)單利利率為10%，則要獲得相同的利息收入下的復(fù)利利率應(yīng)為（）。A.%B.%C.%D.%6人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境稱為（）。A.人工環(huán)境B.社會環(huán)境C.生活環(huán)境D.學(xué)習(xí)環(huán)境7在房地產(chǎn)貸款中，對于固定利率的貸款，（）承擔(dān)全部的利率風(fēng)險。A.貸款人B.借款人C.貸款人和借款人同時D.視情況而定8線性圖主要用來反映（）。A.單項式連續(xù)型變量數(shù)列B.單項式離散型變量數(shù)列C.組距式連續(xù)型變量數(shù)列D.組距式離散型變量數(shù)列9下列關(guān)于統(tǒng)計調(diào)查的說法，錯誤的是（）。A.在實際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個體，也可以是部分個體B.調(diào)查目的是設(shè)計調(diào)查方案時首先要解決的問題C.調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體 D.調(diào)查時間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時限10下列不屬于平均指標(biāo)的是（）。A.眾數(shù)B.中位數(shù)C.水平指標(biāo)D.調(diào)和平均數(shù)11在城市中市政公用設(shè)施齊全，以多、中、高層住宅為主的用地為（）。A.一類居住區(qū)B.二類居住區(qū)C.三類居住區(qū)D.四類居住區(qū)12在城市化進(jìn)程中的“相對分散”時期指的是（）。A.人口從農(nóng)村向城市遷移，導(dǎo)致城市人口不斷增長B.人口開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口的增長仍然高于郊區(qū)C.第三產(chǎn)業(yè)比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長D.區(qū)域內(nèi)部人口從城市向郊區(qū)遷移，城市人口下降，郊區(qū)人口上升13用距離衡量區(qū)位好壞的過程中，人們最重視（）。A.空間直線距離B.交通時間距離C.交通路線距離D.交通直線距離14電磁輻射污染包括各種天然的及人為的電磁波干擾和有害的（）。A.電磁輻射B.放射性輻射C.宇宙線D.醫(yī)療照射15降低對持有房地產(chǎn)課稅，會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格（）。A.上升B.下降C.不變D.不確定16某日，中國人民銀行公布的利率為6%，國內(nèi)的通貨膨脹率為4%，則實際利率為（）。A.%B.%C.%D.%17在個人住房貸款中，一般規(guī)定貸款成數(shù)為（）。A.50%B.60%C.70%D.80%18某家庭購房抵押貸款為10萬元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，若按月等額本息還款方式還款，則該家庭的月還款額為（）元。A.820B...19在上例中，若該家庭已等額償還了5年，則該家庭的貸款余額為（）元。A.74557B.75622C.8319D.720020在財產(chǎn)保險中，保險金額通常是以（）為基準(zhǔn)。A.保險費(fèi)B.保險費(fèi)率C.投保時間D.保險標(biāo)的的實際價格 21某一地塊周邊新建了一條鐵路，據(jù)此可以判斷（）。A.該地塊的房地產(chǎn)價格將 將上漲B.該地塊的房地產(chǎn)價格將下跌C.該地塊的房地產(chǎn)價格不受影響D.無法判斷該地塊的房地產(chǎn)價格變化情況22某套住房建筑面積為100m2，單價為4500元/m2，總價為45萬元。首付15萬元，余款在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，年利率為5%，其實際單價為（）元。A.4223B.4350C.4500D.428723比準(zhǔn)價格是一種（）。A.公平市價B.評估價格C.市場價格D.理論價格24建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由（）組成的體系。A.抗壓構(gòu)件B.抗拉構(gòu)件C.承重構(gòu)件D.裝飾配件25房地產(chǎn)估價的方法之一為比較法，其理論依據(jù)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的（）。A.供求原理B.替代原理C.資本化原理D.變動原理26下列（）是不可避免的。A.粗差誤差B.系統(tǒng)誤差C.偶然誤差D.真誤差27（）是按一定比例描繪出的地物和地貌的正投影圖。A.地形圖B.地籍圖C.宗地圖D.分丘圖28同一幅地形圖上的等高距是（）。A.不同的B.相同的 C.根據(jù)等高線的疏密判斷D.無法判斷29房屋用地調(diào)查與測繪是以（）為單元分戶進(jìn)行的。A.戶B.幢C.宗D.丘30測量中作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)中誤差屬于（）統(tǒng)計指標(biāo)。A.總量指標(biāo)B.相對指標(biāo)C.平均指標(biāo)D.變異指標(biāo)31土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿或續(xù)期期限屆滿，（）由國家無償收回。A.土地收益權(quán)B.土地處分權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地所有權(quán)32出票人簽發(fā)的，委托辦理支票存款業(yè)務(wù)的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)稱為（）。A.匯票B.本票C.支票D.信用證33以保險標(biāo)的的價值確定與否為標(biāo)準(zhǔn)，將保險分為定值保險與（）。A.自愿保險B.部分定值保險C.一切險D.不定值保險34以保險的（）為標(biāo)準(zhǔn)，將保險分為自愿保險與法定保險。A.權(quán)利義務(wù)B.財產(chǎn)關(guān)系C.當(dāng)事人D.實施