【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及使用現(xiàn)有的資源 B：為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用 C：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問(wèn)題 D：選擇的戰(zhàn)略是否發(fā)揮了企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，克服了劣勢(shì) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在模式下，管理手段相對(duì)較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟(jì)和自律等手段都有所運(yùn)用。A：行業(yè)自治 B：行政主管C：行政與行業(yè)自律并行管理 D：混合E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)在進(jìn)行勘查時(shí)，勘查人員要做到． A：多說(shuō)、多記、多聽(tīng)、多記 B：多看、多走、多問(wèn)、多記 C：多聽(tīng)、多走、多問(wèn)、多看 D：多看、多走、多問(wèn)、多聽(tīng) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在市場(chǎng)環(huán)境基本穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)下，除正?？紤]項(xiàng)目投資回報(bào)與回款速度外，在寫字樓項(xiàng)目前期的產(chǎn)品類型選擇與市場(chǎng)定位時(shí)，往往趨向于、領(lǐng)先于或差異化于市場(chǎng)現(xiàn)有水平的檔次定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)，體現(xiàn)出寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作的。A：均衡目標(biāo) B：品牌目標(biāo) C：速度目標(biāo) D：成本目標(biāo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)的手段和方式為委托人服務(wù)。A：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、技能、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本 B：條件、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本 C：條件、技能、信用程度、經(jīng)營(yíng)成本 D：條件、技能、信用程度、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說(shuō)明問(wèn)題。A：調(diào)查項(xiàng)目 B：調(diào)查對(duì)象 C：調(diào)查單位 D：調(diào)查目的E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信下列關(guān)于開(kāi)放式問(wèn)題的表述，錯(cuò)誤的是。A：開(kāi)放式問(wèn)題要求在限定性答案中做出選擇的問(wèn)題 B：?jiǎn)栴}的回答人不能簡(jiǎn)單用“是”或“不是”來(lái)回答 C：開(kāi)放式問(wèn)題的答案一般無(wú)法預(yù)料D：開(kāi)放式問(wèn)題有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶敞開(kāi)心扉，共同探討與委托事項(xiàng)相關(guān)的問(wèn)題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在房屋承租獨(dú)家代理人的責(zé)任中，下列不需要認(rèn)真核實(shí)的項(xiàng)目是。A：承租人的實(shí)際支付能力和消費(fèi)取向 B：承租人對(duì)承租房屋的使用年限C：承租人對(duì)房屋的地點(diǎn)、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件D：認(rèn)真核實(shí)承租人和出租人的個(gè)人信息或法人單位信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)中，國(guó)家指導(dǎo)性參考價(jià)格為普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)元。A：100～500 B：300～1000 C：200～500 D：400～1000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1一般情況下，購(gòu)買物業(yè)的客戶對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)有明確意向，特別是對(duì)有自住需求的客戶來(lái)說(shuō)，他對(duì)于目標(biāo)物業(yè)有明確的要求。A：房型和地理區(qū)域范圍 B：價(jià)格范圍和房型 C：購(gòu)房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價(jià)格范圍 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1利用平面多變，強(qiáng)調(diào)層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進(jìn)行裝飾，使室內(nèi)環(huán)境顯得華麗、壯觀。體現(xiàn)的是室內(nèi)裝飾裝修傳統(tǒng)風(fēng)格中的風(fēng)格。A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯蘭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是的職責(zé)。A：業(yè)主大會(huì) B：業(yè)主委員會(huì) C：居民委員會(huì)D：業(yè)主大會(huì)籌備組E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金的罰款。A：1％以上3％以下 B：2％以上4％以下 C：3％以上63％以下 D：4％以上6％以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是． A：商品的銷售方式 B：商品種類C：提供商品的方法 D：商品的功能 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的保修期限，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 B：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期 C：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為3年 D：裝修工程為2年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1時(shí)期指標(biāo)是反映現(xiàn)象在一段時(shí)期內(nèi)的總量，下列指標(biāo)中屬于時(shí)期指標(biāo)的是。A：年末家庭數(shù) B：人均居住面積C：年末房屋建筑面積 D：商品房銷售面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成房地產(chǎn)交易的過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為和房地產(chǎn)交易行為不違反法律規(guī)定的前提下，其他任何機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個(gè)人等第三方都不能干涉。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 在信息技術(shù)時(shí)代，要實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。A：規(guī)?；?B：專業(yè)化 C：統(tǒng)一化 D：制度化E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的是決定能否順利完成客戶委托的關(guān)鍵。A：接待水平B：專業(yè)能力高低C：與客戶進(jìn)行溝通的能力 D：形象氣質(zhì)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是，這一理論認(rèn)為房地產(chǎn)權(quán)利的變更、他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，在當(dāng)事人訂立合約之時(shí)就已生效。A：成立要件主義 B：非成立要件主義 C：非對(duì)抗要件主義 D：對(duì)抗要件主義E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2保險(xiǎn)危險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是，是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。A：或然性 B：必然性 C：連續(xù)性 D：間斷性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2寫字樓與住宅的不同在于細(xì)分指標(biāo)的差異。A：區(qū)域市場(chǎng)分析 B：項(xiàng)目資源屬性判斷 C：宏觀經(jīng)濟(jì)分析D：市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其它經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但。A：可酌情收取傭金B(yǎng)：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 C：不得增加傭金D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）住宅的布置，通常以滿足要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A：日照 B：通風(fēng) C：視線干擾 D：防火E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信由于計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有，因此，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息管理的重要工具。A：信息轉(zhuǎn)化功能B：超大容量的信息存儲(chǔ)功能 C：自動(dòng)化信息處理 D：快速傳輸功能 E：快速檢索功能在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)中，無(wú)電梯的住宅樓層數(shù)不應(yīng)超過(guò)，A：四 B：五 C：六 D：七E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信關(guān)于房產(chǎn)稅政策，敘述正確的是。A：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅B：商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70％～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 C：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50％～60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 D：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X[1一(10％～50％)]1．2％E：房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定消費(fèi)者對(duì)營(yíng)銷人員的心理影響有。A：消費(fèi)者的言談舉止影響營(yíng)銷人員的情感過(guò)程B：消費(fèi)者的不同需要要求營(yíng)銷人員具有較強(qiáng)的分析判斷能力 C：不同階層的消費(fèi)者購(gòu)買欲望要求營(yíng)銷人員具有較強(qiáng)的變通能力 D：消費(fèi)者的不同個(gè)性特征要求營(yíng)銷人員具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力E：消費(fèi)者的不同購(gòu)買動(dòng)機(jī)要求營(yíng)銷人員具有較強(qiáng)的注意力和語(yǔ)言表達(dá)能力從經(jīng)濟(jì)理論上講，資金存在時(shí)間價(jià)值的原因主要有。A：資金增值 B：機(jī)會(huì)成本 C：資金貶值 D：通貨膨脹 E：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)，其可分為(A：責(zé)任保險(xiǎn) B：財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn) C：保證保險(xiǎn) D：信用保險(xiǎn) E：意外傷害保險(xiǎn)寫字樓項(xiàng)目的定位就是基于項(xiàng)目界定項(xiàng)目在當(dāng)前寫字樓市場(chǎng)的檔次站位與特色屬性。A：既定產(chǎn)品特點(diǎn) B：先天資源優(yōu)勢(shì) C：客戶調(diào)查分析 D：市場(chǎng)環(huán)境E：目標(biāo)客戶群需求中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對(duì)象，包括等。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人 E：智力成果1從發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的情況來(lái)看，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。A：建立常規(guī)的消費(fèi)者投訴通道B：建立的“多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)” C：明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體 D：行業(yè)自律E：制訂糾紛處理的法律性文件1關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，描述正確的有。A：建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān))申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證B：工程投資額在20萬(wàn)元以下或者建筑面積在以下的建筑工程，可以不中請(qǐng)辦理施工許可證C：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案D：按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證E：必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制訂貸款方案時(shí)，應(yīng)充分考慮客戶的，進(jìn)行綜合考慮。A：收入水平B：儲(chǔ)蓄 C：家庭開(kāi)支D：家庭理財(cái)狀況 E：工作情況1下列綠地中，不計(jì)人居住區(qū)內(nèi)綠地面積的是。A：公共綠地 B：宅旁綠地 C：曬臺(tái)綠地D：地下建筑屋頂綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1恰當(dāng)提問(wèn)的目的包括等。A：可以指引客戶做出最終的購(gòu)買決策B：可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)某一觀點(diǎn)的或問(wèn)題的解釋能力 C：可以通過(guò)提問(wèn)獲得不同的房源信息D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得更多清晰度高的信息，促進(jìn)客戶繼續(xù)談話，提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息E：提問(wèn)意味著聽(tīng)話者對(duì)講話者的尊重，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立更加良好的和諧關(guān)系1根據(jù)建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為。A：物質(zhì)折舊 B：功能折舊 C：性能折舊 D：市場(chǎng)折舊 E：經(jīng)濟(jì)折舊1以一定單位的外國(guó)貨幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國(guó)貨幣的標(biāo)價(jià)方法，稱為。A：應(yīng)收標(biāo)價(jià)法 B：預(yù)付標(biāo)價(jià)法 C：間接標(biāo)價(jià)法 D：直接標(biāo)價(jià)法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素還有。A：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B：該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平C：該種房地產(chǎn)的管理水平D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期 E：該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本1信用卡按信譽(yù)等級(jí)，分為。A：水晶卡 B：普通卡 C：鉆石卡 D：金卡 E：銀卡 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品兩方面內(nèi)容。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的調(diào)查主要包括。A：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況B：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平和社會(huì)信譽(yù) C：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、服務(wù)狀況D：對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的分析、預(yù)測(cè)E：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)所采用的市場(chǎng)營(yíng)銷策略以及新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)情況2個(gè)入住房貸款按照資金來(lái)源分類，不包括。A：個(gè)人購(gòu)房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2住房公積金的提取和使用原則包括。A：金額配比的原則 B：安全運(yùn)作的原則 C：定向使用的原則D：嚴(yán)格時(shí)限的效率原則 E：分步實(shí)施的原則2如果乙企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括。A：乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn) B：乙企業(yè)管理人員的獎(jiǎng)金 C：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用D：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費(fèi)用 E：物業(yè)共用設(shè)備的大修費(fèi)用2房屋拆遷管理部門收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要有等。A：申請(qǐng)人提供的文件是否齊全、有效B：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭(zhēng)議 D：對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定 E：拆遷協(xié)議是否已經(jīng)簽訂2開(kāi)立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向銀行出具。A：交易保證機(jī)構(gòu)的簽章 B：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照C：基本存款賬戶開(kāi)戶許可證 D：房產(chǎn)買方的簽章E：房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明第四篇：經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論一、P1頁(yè)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，即經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為，具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、代理、行紀(jì)等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。包括下