【文章內(nèi)容簡介】 及使用現(xiàn)有的資源 B：為了實現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用 C：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問題 D：選擇的戰(zhàn)略是否發(fā)揮了企業(yè)的優(yōu)勢，克服了劣勢 E：客戶資金代收代付風(fēng)險在模式下，管理手段相對較為豐富，法律、行政、經(jīng)濟和自律等手段都有所運用。A：行業(yè)自治 B：行政主管C：行政與行業(yè)自律并行管理 D：混合E：客戶資金代收代付風(fēng)險在進(jìn)行勘查時，勘查人員要做到． A：多說、多記、多聽、多記 B：多看、多走、多問、多記 C：多聽、多走、多問、多看 D：多看、多走、多問、多聽 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在市場環(huán)境基本穩(wěn)定的態(tài)勢下，除正?？紤]項目投資回報與回款速度外，在寫字樓項目前期的產(chǎn)品類型選擇與市場定位時，往往趨向于、領(lǐng)先于或差異化于市場現(xiàn)有水平的檔次定位與產(chǎn)品設(shè)計，體現(xiàn)出寫字樓項目運作的。A：均衡目標(biāo) B：品牌目標(biāo) C：速度目標(biāo) D：成本目標(biāo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以根據(jù)基本標(biāo)準(zhǔn)并參照自己的等方面的能力，附加具有特色的企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)營的手段和方式為委托人服務(wù)。A：營業(yè)利潤、技能、信用程度、經(jīng)營成本 B：條件、營業(yè)利潤、信用程度、經(jīng)營成本 C：條件、技能、信用程度、經(jīng)營成本 D：條件、技能、信用程度、營業(yè)利潤 E：客戶資金代收代付風(fēng)險統(tǒng)計調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說明問題。A：調(diào)查項目 B：調(diào)查對象 C：調(diào)查單位 D：調(diào)查目的E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列關(guān)于開放式問題的表述，錯誤的是。A：開放式問題要求在限定性答案中做出選擇的問題 B：問題的回答人不能簡單用“是”或“不是”來回答 C：開放式問題的答案一般無法預(yù)料D：開放式問題有助于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶敞開心扉，共同探討與委托事項相關(guān)的問題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在房屋承租獨家代理人的責(zé)任中，下列不需要認(rèn)真核實的項目是。A：承租人的實際支付能力和消費取向 B：承租人對承租房屋的使用年限C：承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件D：認(rèn)真核實承租人和出租人的個人信息或法人單位信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)咨詢收費中，國家指導(dǎo)性參考價格為普通咨詢報告，每份收費元。A：100～500 B：300～1000 C：200～500 D：400～1000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1一般情況下，購買物業(yè)的客戶對目標(biāo)市場有明確意向，特別是對有自住需求的客戶來說，他對于目標(biāo)物業(yè)有明確的要求。A：房型和地理區(qū)域范圍 B：價格范圍和房型 C：購房的房型和樓層D：地理區(qū)域范圍和價格范圍 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1利用平面多變，強調(diào)層次和深度的手法，使用各種色澤的理石、寶石、青銅甚至黃金進(jìn)行裝飾，使室內(nèi)環(huán)境顯得華麗、壯觀。體現(xiàn)的是室內(nèi)裝飾裝修傳統(tǒng)風(fēng)格中的風(fēng)格。A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯蘭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是的職責(zé)。A：業(yè)主大會 B：業(yè)主委員會 C：居民委員會D：業(yè)主大會籌備組E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的主體包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和政府房地產(chǎn)管理職能部門 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險1根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，對以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金的罰款。A：1％以上3％以下 B：2％以上4％以下 C：3％以上63％以下 D：4％以上6％以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1商業(yè)項目業(yè)種的區(qū)分依據(jù)是． A：商品的銷售方式 B：商品種類C：提供商品的方法 D：商品的功能 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量的保修期限，下列說法錯誤的是。A：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 B：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期 C：電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為3年 D：裝修工程為2年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1時期指標(biāo)是反映現(xiàn)象在一段時期內(nèi)的總量，下列指標(biāo)中屬于時期指標(biāo)的是。A：年末家庭數(shù) B：人均居住面積C：年末房屋建筑面積 D：商品房銷售面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成房地產(chǎn)交易的過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為和房地產(chǎn)交易行為不違反法律規(guī)定的前提下，其他任何機關(guān)、團體、個人等第三方都不能干涉。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則中的。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險 在信息技術(shù)時代，要實現(xiàn)企業(yè)管理的現(xiàn)代化和，首先要擺脫人為管理，走向信息化的企業(yè)流程管理。A：規(guī)?；?B：專業(yè)化 C：統(tǒng)一化 D：制度化E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的是決定能否順利完成客戶委托的關(guān)鍵。A：接待水平B：專業(yè)能力高低C：與客戶進(jìn)行溝通的能力 D：形象氣質(zhì)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是，這一理論認(rèn)為房地產(chǎn)權(quán)利的變更、他項權(quán)利的設(shè)定，在當(dāng)事人訂立合約之時就已生效。A：成立要件主義 B：非成立要件主義 C：非對抗要件主義 D：對抗要件主義E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2保險危險的最大特點是，是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。A：或然性 B：必然性 C：連續(xù)性 D：間斷性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2寫字樓與住宅的不同在于細(xì)分指標(biāo)的差異。A：區(qū)域市場分析 B：項目資源屬性判斷 C：宏觀經(jīng)濟分析D：市場發(fā)展態(tài)勢分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2經(jīng)委托人同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓或與其它經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但。A：可酌情收取傭金B(yǎng)：可根據(jù)完成情況按比例收取傭金 C：不得增加傭金D：可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金 E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）住宅的布置，通常以滿足要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。A：日照 B：通風(fēng) C：視線干擾 D：防火E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信由于計算機系統(tǒng)具有，因此，計算機系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行信息管理的重要工具。A：信息轉(zhuǎn)化功能B：超大容量的信息存儲功能 C：自動化信息處理 D：快速傳輸功能 E：快速檢索功能在居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計中，無電梯的住宅樓層數(shù)不應(yīng)超過，A：四 B：五 C：六 D：七E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信關(guān)于房產(chǎn)稅政策，敘述正確的是。A：凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅B：商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70％～80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 C：工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50％～60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 D：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值X[1一(10％～50％)]1．2％E：房屋原價折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定消費者對營銷人員的心理影響有。A：消費者的言談舉止影響營銷人員的情感過程B：消費者的不同需要要求營銷人員具有較強的分析判斷能力 C：不同階層的消費者購買欲望要求營銷人員具有較強的變通能力 D：消費者的不同個性特征要求營銷人員具有較強的適應(yīng)能力E：消費者的不同購買動機要求營銷人員具有較強的注意力和語言表達(dá)能力從經(jīng)濟理論上講，資金存在時間價值的原因主要有。A：資金增值 B：機會成本 C：資金貶值 D：通貨膨脹 E：承擔(dān)風(fēng)險財產(chǎn)保險是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的一種保險，其可分為(A：責(zé)任保險 B：財產(chǎn)損失保險 C：保證保險 D：信用保險 E：意外傷害保險寫字樓項目的定位就是基于項目界定項目在當(dāng)前寫字樓市場的檔次站位與特色屬性。A：既定產(chǎn)品特點 B：先天資源優(yōu)勢 C：客戶調(diào)查分析 D：市場環(huán)境E：目標(biāo)客戶群需求中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對象，包括等。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人 E：智力成果1從發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的情況來看，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛管理的主要手段。A：建立常規(guī)的消費者投訴通道B：建立的“多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)” C：明確仲裁和協(xié)調(diào)的主體 D：行業(yè)自律E：制訂糾紛處理的法律性文件1關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，描述正確的有。A：建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱發(fā)證機關(guān))申請領(lǐng)取施工許可證B：工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在以下的建筑工程，可以不中請辦理施工許可證C：省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案D：按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證E：必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制訂貸款方案時，應(yīng)充分考慮客戶的，進(jìn)行綜合考慮。A：收入水平B：儲蓄 C：家庭開支D：家庭理財狀況 E：工作情況1下列綠地中，不計人居住區(qū)內(nèi)綠地面積的是。A：公共綠地 B：宅旁綠地 C：曬臺綠地D：地下建筑屋頂綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1恰當(dāng)提問的目的包括等。A：可以指引客戶做出最終的購買決策B：可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對某一觀點的或問題的解釋能力 C：可以通過提問獲得不同的房源信息D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得更多清晰度高的信息，促進(jìn)客戶繼續(xù)談話，提供與委托事項相關(guān)的信息E：提問意味著聽話者對講話者的尊重，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立更加良好的和諧關(guān)系1根據(jù)建筑物折舊的原因，可將建筑物折舊分為。A：物質(zhì)折舊 B：功能折舊 C：性能折舊 D：市場折舊 E：經(jīng)濟折舊1以一定單位的外國貨幣為基準(zhǔn)，折合成若干單位本國貨幣的標(biāo)價方法，稱為。A：應(yīng)收標(biāo)價法 B：預(yù)付標(biāo)價法 C：間接標(biāo)價法 D：直接標(biāo)價法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經(jīng)常起作用的因素還有。A：該種房地產(chǎn)的價格水平B：該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平C：該種房地產(chǎn)的管理水平D：房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者對未來的預(yù)期 E：該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本1信用卡按信譽等級，分為。A：水晶卡 B：普通卡 C：鉆石卡 D：金卡 E：銀卡 房地產(chǎn)市場競爭情況的調(diào)查主要包括競爭企業(yè)和競爭產(chǎn)品兩方面內(nèi)容。對競爭企業(yè)的調(diào)查主要包括。A：競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況B：競爭企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平和社會信譽 C：競爭企業(yè)的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、服務(wù)狀況D：對房地產(chǎn)企業(yè)未來市場競爭情況的分析、預(yù)測E：競爭企業(yè)所采用的市場營銷策略以及新產(chǎn)品的開發(fā)情況2個入住房貸款按照資金來源分類，不包括。A：個人購房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2住房公積金的提取和使用原則包括。A：金額配比的原則 B：安全運作的原則 C：定向使用的原則D：嚴(yán)格時限的效率原則 E：分步實施的原則2如果乙企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費實行酬金制，則其物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成包括。A：乙企業(yè)服務(wù)人員的工資、社會保險 B：乙企業(yè)管理人員的獎金 C：物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用D：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施的維修和更新改造費用 E：物業(yè)共用設(shè)備的大修費用2房屋拆遷管理部門收到拆遷申請和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對申請內(nèi)容進(jìn)行審查，審查內(nèi)容主要有等。A：申請人提供的文件是否齊全、有效B：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護不允許拆除的建筑 C：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭議 D：對被拆遷人的補償安置是否符合政策規(guī)定 E：拆遷協(xié)議是否已經(jīng)簽訂2開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和交易保證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向銀行出具。A：交易保證機構(gòu)的簽章 B：工商營業(yè)執(zhí)照C：基本存款賬戶開戶許可證 D：房產(chǎn)買方的簽章E：房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明第四篇：經(jīng)紀(jì)人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論一、P1頁經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵：經(jīng)紀(jì)作為一種經(jīng)濟活動，即經(jīng)紀(jì)活動，是經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為，具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間、代理、行紀(jì)等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。包括下