房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識培訓(編輯修改稿)
2025-02-11 11:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 活動中享有以下義務： （ 1）如實介紹； （ 2）保守機密； （ 3）保管樣品； （ 4）制作文書； （ 5）不索取額外給付； （ 6）不從事違禁商品的經(jīng)紀活動； （ 7）依法納稅并接受行政監(jiān)督。 更多內(nèi)容，請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 19:房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員相應的職業(yè)資格證書并經(jīng)有關部門注冊生效，在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的執(zhí)業(yè)人員。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 20:房地產(chǎn)經(jīng)紀人 房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得 《 中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書 》 ，并經(jīng)申請執(zhí)業(yè)由有關主管部門注冊登記后取得 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證 》 ，在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)中能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，或可以自行開業(yè)設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的授權，獨立開展經(jīng)紀業(yè)務，并承擔責任的自然人。 更多內(nèi)容，請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 21:商品房預售的基本流程 第一步，預購人通過中介，媒體等渠道尋找中意樓盤； 第二步，預購人查詢該樓盤的基本情況； 第三步，預購人與開發(fā)商簽訂商品房預售合同； 第四步，辦理預售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開發(fā)商簽訂房屋交接書； 第七步，辦理交易過戶、登記領取房產(chǎn)證書手續(xù)。 更多內(nèi)容，請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 22:開發(fā)商進行商品房預售條件 房地產(chǎn)開發(fā)商需要達到如下條件才能進行商品房預售：一是已交付全部土地出讓金，取得土地使用權證書；二是持有建設工程規(guī)劃許可證；三是按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總 25％以上，并且已經(jīng)確定了施工進度和竣工交付日期；四是向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 23:商品房預售 商品房預售是指房地產(chǎn)開始企業(yè)在取得預售許可證后將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或者價款的行為。 更多內(nèi)容，請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 22:開發(fā)商進行商品房預售條件 房地產(chǎn)開發(fā)商需要達到如下條件才能進行商品房預售：一是已交付全部土地出讓金，取得土地使用權證書；二是持有建設工程規(guī)劃許可證；三是按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總 25％以上，并且已經(jīng)確定了施工進度和竣工交付日期；四是向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 23:商品房預售 商品房預售是指房地產(chǎn)開始企業(yè)在取得預售許可證后將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或者價款的行為。 更多內(nèi)容，請到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 24:房地產(chǎn)買賣類型 房地產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最基本的形式，目前房地產(chǎn)買賣主要有商品房預售、商品房銷售、二手房買賣、商品房預售合同轉(zhuǎn)讓、房屋在建工程轉(zhuǎn)讓等類型。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人常識 25:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
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