房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí)培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-11 11:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 活動(dòng)中享有以下義務(wù)： （ 1）如實(shí)介紹； （ 2）保守機(jī)密； （ 3）保管樣品； （ 4）制作文書(shū)； （ 5）不索取額外給付； （ 6）不從事違禁商品的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)； （ 7）依法納稅并接受行政監(jiān)督。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 19:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)注冊(cè)生效，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 20:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得 《 中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū) 》 ，并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)由有關(guān)主管部門(mén)注冊(cè)登記后取得 《 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證 》 ，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，或可以自行開(kāi)業(yè)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)從業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)責(zé)任的自然人。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 21:商品房預(yù)售的基本流程 第一步，預(yù)購(gòu)人通過(guò)中介，媒體等渠道尋找中意樓盤(pán)； 第二步，預(yù)購(gòu)人查詢?cè)摌潜P(pán)的基本情況； 第三步，預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同； 第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案； 第五步，商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記，交付房屋； 第六步，與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交接書(shū)； 第七步，辦理交易過(guò)戶、登記領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)手續(xù)。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 22:開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售條件 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要達(dá)到如下條件才能進(jìn)行商品房預(yù)售：一是已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二是持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總 25％以上，并且已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；四是向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 23:商品房預(yù)售 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)始企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或者價(jià)款的行為。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 22:開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售條件 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要達(dá)到如下條件才能進(jìn)行商品房預(yù)售：一是已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；二是持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三是按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總 25％以上，并且已經(jīng)確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；四是向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 23:商品房預(yù)售 商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)始企業(yè)在取得預(yù)售許可證后將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或者價(jià)款的行為。 更多內(nèi)容，請(qǐng)到【余源鵬房地產(chǎn)大講堂】免費(fèi)下載 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 24:房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)類(lèi)型 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最基本的形式，目前房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主要有商品房預(yù)售、商品房銷(xiāo)售、二手房買(mǎi)賣(mài)、商品房預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓、房屋在建工程轉(zhuǎn)讓等類(lèi)型。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常識(shí) 25:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
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