【正文】 完全獨立 ，可以進行傭金結算 （）。答案（）。答案（） ，這一知識結構的核心內容包括（）。答案（），就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的（）等進行分析。答案（），經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息表格一般分為（）。A．房地產(chǎn)居間業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以同時接受一方或者相對兩方委托人的委托 B．房地產(chǎn)居間業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以同時為一方或者相對兩方提供服務 C．房地產(chǎn)代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以同時接受相對兩方委托人的委托 D．房地產(chǎn)代理業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構只能同時接受一方委托1．傭金是經(jīng)紀收入的基本來源，其性質是（）的綜合體。4．【答案】B【解析】唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀人被稱為莊宅牙人。2．【答案】ABE 【解析】經(jīng)紀活動的特點有三個方面：活動內容的服務性、活動地位的中介性、活動主體的專業(yè)性。A．一定增加B．一定減少C．不受影響D．可能增加、減少或不變4．在征收城市土地使用稅時，應當按照（）的征收。A．留置B．處分C．限制D．用益8．征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（）倍。A．要約B．承諾C．要約邀請D．要約或承諾12．全國城鎮(zhèn)開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是在（）中提出的。A．1989年1月1日B．1989年12月1日C．1990年1月1日D．1990年4月1日16．關于我國土地制度，不正確的表述是（）。A．逐期增長量B．累計增長量C．年距離增長量D．月增長量20．關于房屋權屬登記申請人，不正確的表述是（）。A．絕對數(shù)時間序列B．相對數(shù)時間序列C．平均數(shù)時間序列D．其他24．二磚墻的實際尺寸為（）。A．6個月B．9個月C．1年D．2年28．下列哪一項不屬于平均指標（）。A．結構相對指標B．比較相對指標C．動態(tài)相對指標 D．比例相對指標32．業(yè)主是指（）。A．結構相對指標B．比例相對指標C．比較相對指標D．強度相對指標36．一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000㎡的商務用地，地價為2800元／㎡.開發(fā)商準備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當?shù)匾?guī)劃部門溝通，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（）。A．投保時的實際價值B．保險事故發(fā)生前的實際價值C．保險事故發(fā)生后的實際價值D．A和B受人測算面積的誤差比絕對值大于3%40．季度財務會計報告應于季度終了后（）天內對外提供。A．供給B．需求C．需求曲線D．供給曲線44．房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（）。A．絕對指標B．水平指標C．平均指標D．速度指標48．只有本金計算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計算利息，稱之為（）。A．資產(chǎn)負債率 B．流動比率C．存貨周轉率D．待攤費用E．應付賬款周轉率2．土地使用權出讓可以采?。ǎ┑姆绞?。A．無頂蓋的室外樓梯B．房屋內的夾層．插層．C．房屋天面上，屬永久建筑，D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊E．房屋之間無上蓋的架空通廊6．法的基本特征是法的權利義務性和法的（）。A．房地產(chǎn)轉讓B．房地產(chǎn)開發(fā)C．房地產(chǎn)抵押D．房地產(chǎn)權屬登記E．房屋租賃12．我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系由（）層次的規(guī)劃組成。A．習俗心理需要B．從眾心理需要C．優(yōu)越心理需要D．好奇心理需要E．服從心理16．一套完整的施工圖，根據(jù)專業(yè)內容或作用不同，可分為（）。A．給排水施工圖B．采暖施工圖C．通風施工圖D．電氣施工圖E．排水施工圖20．屋頂應具備（）功能。A．同一社會角色內心的沖突B．新舊角色之間發(fā)生的沖突C．擔任多種角色時的內心沖突D．社會規(guī)定的人格與其真實人格之間的矛盾E．自己與自己的沖突24．有征用土地審批權的有（）。A．組內同質，組間無差異B．組內同質，組間差異C．組內差異，組間無差異D．級內差異，級間差異3．以營利為目的，房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當（）。A．使用面積B．菜有建筑面積C．分攤的共有建筑面積D．分攤的共有使用面積7．從1996年到2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、1150萬平方米，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為（）%。A．上升B．下降C．不變D．亦升亦降【答案】DBDBACBBAB 11．下列建設用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權的是（）。A．接與房屋承租人協(xié)商B．直接對房屋承租人進行安置C．對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換D．對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權調換15．房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，可按該房地產(chǎn)（）確定。A．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀人B．賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人C．賣方、買方、房地產(chǎn)D．買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人19．房地產(chǎn)測繪的復測周期為（）。A．115％B．102％C．103％D．110％23．序時平均數(shù)屬于（）。A．供給B．增長C．需求D．數(shù)量27．下列不屬于會計基本職能的是（）。A．12B．9C．6D．7【答案】2C2C2B2C2A2C2B2B2C D 31．民法是調整平等主體的公民之間、法人之間以及它們相互之間的財產(chǎn)關系和（）關系的法律規(guī)范的總稱。A．15%B．20%C．25%D．30%35．完全競爭市場上的短期均衡條件是（）。A．位置、內部、外部．細部B．位置、外部、細部、內部C．內部、位置、外部、細部D．外部、內部、位置、細部39．地形的坡度和坡向對城市的各類建設用地和工程建設有很大的影響，城市規(guī)劃中，（）用地對坡度的要求最嚴格。A．條形基礎B．獨立基礎C．筏板基礎D．箱形基礎43．贈與合同是（）。A．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟實體C．機關法人地位的經(jīng)濟實體D．非法人地位的經(jīng)濟實體47．貨幣具有價值尺度、流通手段、（）、支付手段和國際貨幣五個職能。A．不轉移占有B．轉移使用權C．轉移占有D．轉移所有權【答案】4C4D4D4A4C4A4C4D4B 50、A 1．建筑物平面圖一般有（）。A．招標B．拍賣C．協(xié)議D．劃撥E．無償分配5．具有房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格的人員有（）。A．暫緩登記B．代為登記C．注銷登記D．不予登記E．變更登記9．下列反映企業(yè)短期償債能力的指標是（）。A．將房屋出租給他人居住B．將房屋出租給他人從事經(jīng)營活動C．將房屋以合作方式與他人從事經(jīng)營活動D．以房屋作價入股E．將房屋無償借用給他人13．地籍資料具有（）功能。A．義務性規(guī)范B．強制性規(guī)范C．禁止性規(guī)范D．任意性規(guī)范E．授權性規(guī)范17．房產(chǎn)項目測繪的成果包括以下（）項。A．憲法B．行政法規(guī)C．地方性法規(guī)D．行政規(guī)章E．國內法21．地形圖的比例尺—般有（）。A．防水B．保溫C．隔熱D．隔聲E．防火 11年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《相關知識》押密試題及參考答案[1]、單項選擇題1下列不屬于影響供給的因素是（）。A.該房地產(chǎn)幾乎沒有替代品B.該房地產(chǎn)需求量變化的百分比小于房地產(chǎn)價格變化的百分比C.該房地產(chǎn)的需求曲線是一條斜率較大的曲線D.該房地產(chǎn)有較多的替代品5將1000元錢存入銀行2年，假設單利利率為10%，則要獲得相同的利息收入下的復利利率應為（）。A.單項式連續(xù)型變量數(shù)列B.單項式離散型變量數(shù)列C.組距式連續(xù)型變量數(shù)列D.組距式離散型變量數(shù)列9下列關于統(tǒng)計調查的說法，錯誤的是（）。A.人口從農(nóng)村向城市遷移，導致城市人口不斷增長B.人口開始向郊區(qū)擴展，但城市人口的增長仍然高于郊區(qū)C.第三產(chǎn)業(yè)比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長D.區(qū)域內部人口從城市向郊區(qū)遷移，城市人口下降，郊區(qū)人口上升13用距離衡量區(qū)位好壞的過程中，人們最重視（）。A.%B.%C.%D.%17在個人住房貸款中，一般規(guī)定貸款成數(shù)為（）。A.保險費B.保險費率C.投保時間D.保險標的的實際價格 21某一地塊周邊新建了一條鐵路，據(jù)此可以判斷（）。A.公平市價B.評估價格C.市場價格D.理論價格24建筑結構是指建筑物中由（）組成的體系。A.地形圖B.地籍圖C.宗地圖D.分丘圖28同一幅地形圖上的等高距是（）。A.土地收益權B.土地處分權C.土地使用權D.土地所有權32出票人簽發(fā)的，委托辦理支票存款業(yè)務的銀行或者其他金融機構在見票時無條件支付確定的金額給收款人或者持票人的票據(jù)稱為（）。A.恢復已被毀損的原物B.支付貨幣C.賠償實物D.恢復滅失的原物36統(tǒng)計總體必須是（）。A.投資性需求是指不是為了使用而是為了再出售(或再購買)而暫時購買(或出售)商品，以期從價格變化中獲利的行為B.消費性需求和投資性需求是實質性需求，投機性需求和盲目性需求是虛假需求C.虛假需求使房地產(chǎn)價格脫離其市場基礎價值，導致房地產(chǎn)“泡沫”D.在確定房地產(chǎn)需求時，沒有支付能力的需求稱之為潛在需求40下列關于統(tǒng)計調查的說法，錯誤的是（）。A.電話調查B.郵寄調查C.非標準式訪問調查D.標準式訪問調查44（）是用來反映單項式離散型變量數(shù)列。A.條形基礎B.獨立基礎C.筏板基礎D.箱形基礎48心理過程通常包括認識過程、情感過程和意志過程三個方面，其中，（）是基本的心理過程。A.土地使用年限B.基礎設施完備程度 C.容積率D.樓層、朝向E.公共設施完備程度52張先生通過對市場行情的判斷與分析，認為目前房地產(chǎn)市場正處于高峰期，則市場應呈現(xiàn)出（）的特點。A.區(qū)級市B.地級市 C.建制鎮(zhèn)D.縣級市 E.直轄市 56在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風頻原則對工業(yè)和居住用地進行以下（）布局是合理的。A.建筑面積B.用地面積 C.千人指標D.民用建筑綜合指標E.服務半徑指標60房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響可能是（）。這種經(jīng)濟代價包括（）。A.()的夾層、插層、B.房屋之間C.建筑物內的操作平臺上、上料平臺及建筑物的空間安置箱的平臺D.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋E.獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干支線67貨幣具備的基本職能有（）。A.具有獨立的法人資格，取得法人登記證B.實行獨立核算，有健全的管理機構和經(jīng)營管理制度，財務狀況良好，高層管理人員素質較高C.在貸款銀行開立基本結算戶或一般存款戶，辦理全部或部分結算業(yè)務D.銀行貸款前，借款人投入貸款項目的自有資金要大于總投資的一定比例E.借款人擁有一定比例的自有資金，對外的股本權益性投資總額要小于其資產(chǎn)凈值的一定比例71房地產(chǎn)抵押合同一般包括（）等內容。A.非結構式訪問B.座談會 C.個別深度訪問D.觀察法 E.市場實驗法75若保險公司因（）等原因而終止，則保險合同相應終止。A.現(xiàn)實需要B.潛在需要 C.享受需要D.發(fā)展需要 E.內在需要79從消費者的購買動機來看，動機可分為（）等。A.消費者對普通商品住宅未來價格的預期B.普通商品住宅的造價降低 C.大量高檔商品住宅投放市場 D.生產(chǎn)技術水平的提高 82假設2800元/m2是2002年5月的均衡價格，此時供給量與需求量同時增加，且需求增加量 供給增加量，則到2003年5月，達到新的均衡時均衡價格可能是（）。A.銀行信用B.商業(yè)信用C.國家信用D.消費信用86張女士為一名國家公務員，想購買一套商品房，則可選擇的貸款方式有（）。A.提供所在單位的還款擔保B.購買人壽保險C.在貸款銀行開立還款賬戶D.購買住房財產(chǎn)保險90如果張女士的家庭月收入為6000元，采用40%首付款，15年分期貸款方式，貸款年利率為5%，則按照2800元/m2的房價，購房面積不得超過（）。A.張女士購買了住房財產(chǎn)保險，則無論是否在住房抵押貸款期間，張女士本人均為第一受益人B.在貸款本息還清之前，住房財產(chǎn)保險單交由銀行保管C.若張女士不按期還款，銀行可以拍賣房地產(chǎn)，所得優(yōu)先受償，剩余款項交還張女士D.目前在國內，張女士所購住房的貸款年限最高為10年 參考答案一、單項選擇題、多項選擇題 、綜合分析題 2011房地產(chǎn)經(jīng)紀人《基本制度與政策》押密試題及答案[1]一、單項選擇題（共50題，每題材分，每題的備選答案中只有一個符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號）1．全國城鎮(zhèn)開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是在（）中提出的1988年2月，國務院《關于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實施方案》 1991年6月，國務院《關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》 1994年7月，國務院《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》1998年7月，國務院《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》 2．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的是（）A、房地產(chǎn)價格評估 B、代理新房買賣C、代理房屋出租 D、房地產(chǎn)居間介紹 3．國家所有土地的所有權由（）代表國家行使A、國務院 B、省級人民政府C、城市人民政府 D、房地產(chǎn)居間介紹4．征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（）倍 A、2至3 B、3至4C、4至6 D、6至10 5．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地