房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)資料-wenkub
2023-07-01 12:36:58 本頁(yè)面
【正文】 “經(jīng)紀(jì)公司客戶交易結(jié)算資金’’。二、單項(xiàng)選擇題（共40題 每題一分。 A、《住宅使用說(shuō)明書》 B、《住宅質(zhì)量保證書》 C、《住宅維修說(shuō)明書》 D、《住宅維修保證書》5下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，說(shuō)法錯(cuò)誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以選派注冊(cè)在本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)的協(xié)辦人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不需要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作結(jié)果負(fù)責(zé) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié) 理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要在房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中載明 。錯(cuò)選、多選均不得分，）8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)交易中主要從事 等活動(dòng)。錯(cuò)選多選均不得分，)(一) 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為其購(gòu)買一套二手房，甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甘某代理該業(yè)務(wù)，趙某與甲公司簽訂了房屋購(gòu)買獨(dú)家委托協(xié)議書。9該業(yè)務(wù)屬于 A、二手房居間業(yè)務(wù) B、二手房買方代理業(yè)務(wù) C、二手房賣方代理業(yè)務(wù) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)9當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭(zhēng)議的，可以通過(guò) 方式處理。李某在核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人為共有人丁某和謝某。9丁某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的二手房買賣合同A、有效 B、無(wú)效C、當(dāng)事人可以自行主張撤銷 D、當(dāng)事人不可以自行主張撤銷9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是 A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同D、謝某與丁某分居9下列說(shuō)法正確的為 A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán) B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某統(tǒng)一出售C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槎∧吵鍪玖酥x某的私章和身份證9此交易對(duì)謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由 來(lái)承擔(dān) A、丁某 B、李某 C、網(wǎng)絡(luò)公司 D、甲公司100、對(duì)于丁某的行為，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的為 A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、對(duì)于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責(zé)任 。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的王作能力并提升業(yè)績(jī)，迅速完成了交易配對(duì)，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡(luò)公司用作員工宿舍。甲公司的薪酬支付方式屬于 A、固定薪金制 B、傭金制 C、固定薪金和傭金混合制 D、獎(jiǎng)酬制(二) 李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。然而，此時(shí)的趙某意外購(gòu)買到了朋友的一處二手房，因此決定取消甲公司為其購(gòu)買二手房的計(jì)劃。 C、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息90、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得 A、發(fā)布過(guò)時(shí)的房源客源信息 B、未經(jīng)交易當(dāng)事人委托而擅自發(fā)布房源客源信息 C、在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯位置公示機(jī)構(gòu)備案證明正本D、與委托人簽訂自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 四、綜合分析題(共10題，每小題2分。 C、不受政策變化影響 D、不受市場(chǎng)波動(dòng)影響6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)二手房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)應(yīng)該仔細(xì)核對(duì) A、業(yè)主的收入信息 B、鄰居的生活習(xí)慣 C、小送居委會(huì)的工作時(shí)間D、房產(chǎn)證上的所載面積與實(shí)際面積是否相符 6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員評(píng)估的房屋交易價(jià)格是 A、征收稅費(fèi)的依據(jù) B、一個(gè)十分精確的份格 C、交易雙方、簽訂房屋買賣合同的參考 D、計(jì)算傭金的依據(jù) 6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員維護(hù)和發(fā)展與客戶關(guān)系做法
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