房地產(chǎn)經(jīng)紀人基礎資料-wenkub
2023-07-01 12:36:58 本頁面
【正文】 “經(jīng)紀公司客戶交易結(jié)算資金’’。二、單項選擇題（共40題 每題一分。 A、《住宅使用說明書》 B、《住宅質(zhì)量保證書》 C、《住宅維修說明書》 D、《住宅維修保證書》5下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務的表述中，說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以選派注冊在本機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為經(jīng)紀業(yè) 務的協(xié)辦人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人要指導和監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀人不需要對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作結(jié)果負責 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié) 理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀業(yè)務需要在房 地產(chǎn)經(jīng)紀合同中載明 。錯選、多選均不得分，）8房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房地產(chǎn)交易中主要從事 等活動。錯選多選均不得分，)(一) 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人甘某代理該業(yè)務，趙某與甲公司簽訂了房屋購買獨家委托協(xié)議書。9該業(yè)務屬于 A、二手房居間業(yè)務 B、二手房買方代理業(yè)務 C、二手房賣方代理業(yè)務 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務9當事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的履行有爭議的，可以通過 方式處理。李某在核實該房屋產(chǎn)權(quán)時，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人為共有人丁某和謝某。9丁某與網(wǎng)絡公司簽訂的二手房買賣合同A、有效 B、無效C、當事人可以自行主張撤銷 D、當事人不可以自行主張撤銷9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是 A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同D、謝某與丁某分居9下列說法正確的為 A、網(wǎng)絡公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán) B、網(wǎng)絡公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某統(tǒng)一出售C、網(wǎng)絡公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為網(wǎng)絡公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因為丁某出示了謝某的私章和身份證9此交易對謝某造成的損失應當由 來承擔 A、丁某 B、李某 C、網(wǎng)絡公司 D、甲公司100、對于丁某的行為，下列說法錯誤的為 A、李某應賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務不能成立C、李某沒有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、對于甲公司的損失，可以向李某追加部分或全部責任 。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的王作能力并提升業(yè)績，迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡公司用作員工宿舍。甲公司的薪酬支付方式屬于 A、固定薪金制 B、傭金制 C、固定薪金和傭金混合制 D、獎酬制(二) 李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。然而，此時的趙某意外購買到了朋友的一處二手房，因此決定取消甲公司為其購買二手房的計劃。 C、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息90、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得 A、發(fā)布過時的房源客源信息 B、未經(jīng)交易當事人委托而擅自發(fā)布房源客源信息 C、在經(jīng)營場所明顯位置公示機構(gòu)備案證明正本D、與委托人簽訂自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 四、綜合分析題(共10題，每小題2分。 C、不受政策變化影響 D、不受市場波動影響6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對二手房進行現(xiàn)場查勘時應該仔細核對 A、業(yè)主的收入信息 B、鄰居的生活習慣 C、小送居委會的工作時間D、房產(chǎn)證上的所載面積與實際面積是否相符 6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員評估的房屋交易價格是 A、征收稅費的依據(jù) B、一個十分精確的份格 C、交易雙方、簽訂房屋買賣合同的參考 D、計算傭金的依據(jù) 6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員維護和發(fā)展與客戶關系做法
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