房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)資料-文庫(kù)吧
2025-06-01 12:36 本頁(yè)面
【正文】 結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)的名稱(chēng)為“經(jīng)紀(jì)公司客戶(hù)交易結(jié)算資金’’。3北京市對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴處理實(shí)行地域管轄原則。 3北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管部門(mén)包括市區(qū)兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、工商行政管理部門(mén)。北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)時(shí)可收取注冊(cè)費(fèi)用。二、單項(xiàng)選擇題（共40題 每題一分。下列各題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑) 4i、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種 行為。 A、合作服務(wù) B、專(zhuān)業(yè)服務(wù)； C、 法律服務(wù) D、單方服務(wù)4下列選項(xiàng)中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員義務(wù)的是 A、為委托人保守商業(yè)秘密 B、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲取報(bào)酬 ‘4下列關(guān)于傭金說(shuō)法錯(cuò)誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收取傭金時(shí)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具發(fā)票 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人收取傭金 C、傭金有自由傭金和法定傭金兩種 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員在完成全部委托事項(xiàng)前可以收取部分傭金4下列關(guān)于差價(jià)說(shuō)法正確的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取差價(jià) B、差價(jià)是房屋出售人得到的價(jià)格低于房屋承購(gòu)人支付的價(jià)格的部分 C、差價(jià)是傭金的組成部分 D、差價(jià)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的勞動(dòng)成果 4根據(jù)《北京市關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的表述中，說(shuō)法錯(cuò)誤的是 A、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度 B、 房屋租賃代理費(fèi)，按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收 C、房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收 D、實(shí)行獨(dú)家代理的最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)成交價(jià)格總額的5％4 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該按照行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 A、制作職業(yè)服裝 B、制做胸牌 C、 發(fā)放傭金 D、提供電腦4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時(shí)，在合法、誠(chéng)信的前提下，應(yīng)當(dāng)維護(hù) A、委托人的最大權(quán)益 B、交易當(dāng)事人雙方的利益 C、第三人利益 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利益4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)積極宣傳 A、委托人的聯(lián)系電話(huà) B、 委托人的房源信息 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的個(gè)人能力49 、《北京市房地產(chǎn)出售委托協(xié)議》的合同條款中要寫(xiě)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) A、委托代理人的身份證號(hào) B、法定代‘表人的身份證號(hào) C、備案證明編號(hào) D、 銀行賬戶(hù)名稱(chēng)50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項(xiàng)目是 A、傭金標(biāo)準(zhǔn) B、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、委托人的收入狀況 D、合同的履行地點(diǎn)5l、依據(jù)《北京市房屋出租委托代理合同》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理期間經(jīng) 后可將代理事宣全部轉(zhuǎn)委托給他人。 A、律師許可 B、委托人書(shū)面許可 C、政府許可 D、委托人口頭許可5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)合同上應(yīng)該簽署本人的 A、經(jīng)紀(jì)公司工號(hào) B、經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào) C、身份證號(hào) D、勞動(dòng)合同號(hào)5用于新建商品房銷(xiāo)售的價(jià)目表內(nèi)容不包括 A、套內(nèi)面積 B、單價(jià) C、價(jià)目表生效日期 D、業(yè)主姓名 5銷(xiāo)售新建商品房需要在售樓處公示的文件包括 A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金證明 B、 施工企業(yè)證明 C、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議 D、房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議5根據(jù)原建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局發(fā)布的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》的規(guī)定，對(duì)面積差異的處理方式正確的是 A、面積誤差比絕對(duì)值超出5%時(shí)，出賣(mài)人據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 B、面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房 C、面積誤差比絕對(duì)值在5%的， 買(mǎi)賣(mài)雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 D、買(mǎi)受人不退
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