房地產(chǎn)經(jīng)紀人基礎(chǔ)資料-文庫吧
2025-06-01 12:36 本頁面
【正文】 結(jié)算資金專用存款賬戶的名稱為“經(jīng)紀公司客戶交易結(jié)算資金’’。3北京市對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴處理實行地域管轄原則。 3北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管部門包括市區(qū)兩級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、工商行政管理部門。北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格注冊時可收取注冊費用。二、單項選擇題（共40題 每題一分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑) 4i、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種 行為。 A、合作服務(wù) B、專業(yè)服務(wù)； C、 法律服務(wù) D、單方服務(wù)4下列選項中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀入員義務(wù)的是 A、為委托人保守商業(yè)秘密 B、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) C、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲取報酬 ‘4下列關(guān)于傭金說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員收取傭金時應(yīng)當開具發(fā)票 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當向委托人收取傭金 C、傭金有自由傭金和法定傭金兩種 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀入員在完成全部委托事項前可以收取部分傭金4下列關(guān)于差價說法正確的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以收取差價 B、差價是房屋出售人得到的價格低于房屋承購人支付的價格的部分 C、差價是傭金的組成部分 D、差價是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的勞動成果 4根據(jù)《北京市關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的表述中，說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度 B、 房屋租賃代理費，按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收 C、房屋買賣代理收費按成交價格總額分檔累進計收 D、實行獨家代理的最高收費標準不得超過成交價格總額的5％4 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)該按照行業(yè)協(xié)會規(guī)定標準為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員 A、制作職業(yè)服裝 B、制做胸牌 C、 發(fā)放傭金 D、提供電腦4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時，在合法、誠信的前提下，應(yīng)當維護 A、委托人的最大權(quán)益 B、交易當事人雙方的利益 C、第三人利益 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司利益4房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在經(jīng)紀業(yè)務(wù)中應(yīng)當積極宣傳 A、委托人的聯(lián)系電話 B、 委托人的房源信息 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的個人能力49 、《北京市房地產(chǎn)出售委托協(xié)議》的合同條款中要寫明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) A、委托代理人的身份證號 B、法定代‘表人的身份證號 C、備案證明編號 D、 銀行賬戶名稱50、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同不能在合同條款中明示的項目是 A、傭金標準 B、服務(wù)事項和服務(wù)標準 C、委托人的收入狀況 D、合同的履行地點5l、依據(jù)《北京市房屋出租委托代理合同》，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在代理期間經(jīng) 后可將代理事宣全部轉(zhuǎn)委托給他人。 A、律師許可 B、委托人書面許可 C、政府許可 D、委托人口頭許可5房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在經(jīng)紀合同上應(yīng)該簽署本人的 A、經(jīng)紀公司工號 B、經(jīng)紀資格證書編號 C、身份證號 D、勞動合同號5用于新建商品房銷售的價目表內(nèi)容不包括 A、套內(nèi)面積 B、單價 C、價目表生效日期 D、業(yè)主姓名 5銷售新建商品房需要在售樓處公示的文件包括 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金證明 B、 施工企業(yè)證明 C、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議 D、房地產(chǎn)認購協(xié)議5根據(jù)原建設(shè)部、國家工商行政管理局發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定，對面積差異的處理方式正確的是 A、面積誤差比絕對值超出5%時，出賣人據(jù)實結(jié)算房價款 B、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房 C、面積誤差比絕對值在5%的， 買賣雙方據(jù)實結(jié)算房價款 D、買受人不退
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