【正文】 賣(mài)合同之日止。（十一）其他（請(qǐng)注明） 。（七）代辦解除標(biāo)的房屋抵押貸款手續(xù)。（三）在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)部門(mén)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，并與委托人共同如實(shí)填寫(xiě)《標(biāo)的房屋信息》。第一條 委托事項(xiàng)委托人為出售《標(biāo)的房屋信息》（見(jiàn)本協(xié)議附件）所特指的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標(biāo)的房屋），委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。第三十條 本規(guī)則將根據(jù)需要及時(shí)修訂、完善，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供良好執(zhí)業(yè)的指引。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)事先未與委托人就經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用達(dá)成約定的，不得要求委托人承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第二十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定，保障房地產(chǎn)交易資金安全，不得挪用、占用或者拖延支付客戶(hù)的房地產(chǎn)交易資金。（二）對(duì)于房屋承購(gòu)人（承租人）委托的，應(yīng)當(dāng)向其詳細(xì)詢(xún)問(wèn)意愿購(gòu)買(mǎi)（租賃）房屋的用途、區(qū)位、價(jià)位（租金水平）、戶(hù)型、面積、建成年份或新舊程度等要求。合作完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)合作協(xié)議分配傭金。第十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通、惡意降低傭金標(biāo)準(zhǔn)或者詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等不正當(dāng)手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的醒目位置明示下列事項(xiàng)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)管理部門(mén)備案證明；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織會(huì)員證書(shū)；（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)識(shí)；（五）所聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名、照片、職業(yè)資格、聯(lián)系電話(huà)等；（六）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)流程；（七）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取方式；（八）遵守的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則；（九）使用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同文本；（十）信用檔案上網(wǎng)公示證明；（十一）投訴方式和渠道；（十二）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)明示的事項(xiàng)。第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)保守委托人的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，不得擅自將委托人提供的資料公開(kāi)或者泄漏給他人。第五條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。（九）獨(dú)家代理，是指委托人只委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理房地產(chǎn)交易事宜。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（二）房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)規(guī)則作者：日期：附件1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，制定本規(guī)則。（三）房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。（六）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試或者資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)規(guī)定注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)證書(shū)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。（十）傭金，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成受委托事項(xiàng)后，由委托人向其支付的報(bào)酬。第六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，以向委托人提供規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)為宗旨，以促成合法、安全、公平的房地產(chǎn)交易為使命。第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立和健全各項(xiàng)內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范自身執(zhí)業(yè)行為，指導(dǎo)、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及相關(guān)輔助人員認(rèn)真遵守本規(guī)則，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為進(jìn)行干預(yù)并采取必要的補(bǔ)救措施，依法對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。第十四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并指派或者由委托人選定注冊(cè)在本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承辦人，執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并在委托協(xié)議中載明。第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得招攬已由另一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；不得承接、承辦自己不能勝任的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；應(yīng)當(dāng)拒絕接受違法違規(guī)或者違背社會(huì)公德、損害社會(huì)公共利益的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。經(jīng)委托人書(shū)面同意，兩個(gè)或者兩個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以合作完成委托人委托的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注重儀表、禮貌待人，維護(hù)良好的職業(yè)形象。第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得采取假贈(zèng)與、瞞報(bào)或者不實(shí)申報(bào)成交價(jià)、借公證委托售房等手段規(guī)避?chē)?guó)家相關(guān)規(guī)定。第二十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得在隱瞞或者欺騙委托人的情況下，向委托人推薦使用與自己有直接利益關(guān)系的擔(dān)保、估價(jià)、保險(xiǎn)、金融等機(jī)構(gòu)的服務(wù)。第二十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立和健全業(yè)務(wù)記錄制度。第三十一條 本規(guī)則由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)解釋?！臼芡腥酥概伞俊疚腥诉x定】注冊(cè)在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項(xiàng)的承辦人，執(zhí)行委托事項(xiàng):承辦人姓名： 性別： 身份證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)號(hào)： ?！稑?biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。（四）協(xié)助委托人與承購(gòu)人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（八）代辦房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)。受托人為完成委托代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí)，應(yīng)向委托人開(kāi)具規(guī)范的收件清單，并妥善保管；完成委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。3．其他（請(qǐng)注明） 。第六條 服務(wù)費(fèi)用支付（一）傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承購(gòu)人達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。2．傭金的支付時(shí)間按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：（1）自房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起 日內(nèi)支付。（2）以【人民幣】【 】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元）為限，自委托期限屆滿(mǎn)之日起 日內(nèi)支付。4．受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開(kāi)據(jù)正式發(fā)票。4．按固定金額【人民幣】【 】大寫(xiě) 元（小寫(xiě) 元），自委托事項(xiàng)完成之日起 日內(nèi)或 支付。2．由受托人提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費(fèi)付給受托人，委托其代為向第三方繳納。第八條 違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任１．委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；２．委托人泄露由受托人提供的承購(gòu)人資料，給受托人、承購(gòu)人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；３．委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。3．在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十條 爭(zhēng)議處理因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方【同意】【不同意】由標(biāo)的房屋所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。4．房屋所有權(quán)性質(zhì)：【私房】【已購(gòu)公有住房】【商品房】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【 】。8．屬于國(guó)有或集體資產(chǎn)的，有無(wú)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，見(jiàn)粘貼頁(yè)。12．有無(wú)承租人占用房屋，若有，有無(wú)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明，見(jiàn)粘貼頁(yè)。委托出售房屋的區(qū)位信息坐落： 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 區(qū) 鎮(zhèn) 街(巷)(胡同) 小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房通郵地址： 郵政編碼： 在 街道辦事處 居民委員會(huì)轄區(qū)在 公安局 派出所管轄區(qū)附近500米內(nèi)的地標(biāo)性建筑物： 附近500米內(nèi)的商場(chǎng)、超市： 附近500米內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院： 附近500米內(nèi)的公交車(chē)站： 其他便利條件： 委托出售房屋的實(shí)物信息建成年月： 年 月設(shè)計(jì)用途： 建筑結(jié)構(gòu)：磚混 磚木 框架 框剪 戶(hù)型特點(diǎn)：平層 錯(cuò)層 躍層 復(fù)式 垂直通行設(shè)施：垂直電梯 部 步梯 處配套設(shè)施設(shè)備：供水：自來(lái)水 礦泉水 熱水 中水 供電：220V 380V 可負(fù)荷 KW供燃?xì)猓禾烊粴? 煤氣 外供暖氣：汽暖 水暖 供暖周期 自備采暖：電暖 燃?xì)獠膳? 燃煤采暖 空調(diào)：中央空調(diào) 自裝柜機(jī) 臺(tái) 自裝掛機(jī) 臺(tái)電視饋線：無(wú)線 有線（數(shù)字、模擬）電話(huà)：外線號(hào)碼 內(nèi)線號(hào)碼 互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號(hào) 寬帶 ADSL 隨房屋家具、電器、用品清單名 稱(chēng)數(shù)量成新率名 稱(chēng)數(shù)量成新率雙人床電 視單人床冰 箱床頭柜洗衣機(jī)梳妝臺(tái)熱水器衣 柜空 調(diào)書(shū) 柜燃?xì)庠顚?xiě)字臺(tái)排油煙機(jī)沙 發(fā)飲水機(jī)茶 幾電話(huà)機(jī)椅 子吸塵器餐 桌電視柜委托出售房屋的債權(quán)債務(wù)信息水費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)電費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)燃?xì)赓M(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)固定電話(huà)費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)物業(yè)管理費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)供暖費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)電視收視費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：價(jià)格 預(yù)付余額 欠費(fèi)額 近期交費(fèi)憑證見(jiàn)粘貼頁(yè)粘 貼 頁(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本（2006）合同編號(hào)： 房屋出租委托協(xié)議中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì) 推薦房屋出租委托協(xié)議委托人： （系房屋出租人）【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】 住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 受托人： （系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 房地產(chǎn)管理部門(mén)備案號(hào)： 住所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)