【正文】 45．按供水用途，給水系統(tǒng)可分為生產(chǎn)、生活和（）系統(tǒng)。A．條形基礎(chǔ)B．獨立基礎(chǔ)C．筏板基礎(chǔ)D．箱形基礎(chǔ)43．贈與合同是（）。A．縣級以上人民政府土地行政主管部門B．縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門C．縣級以上人民政府D．縣級以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門【答案】3D3D3B3B3C3B3C3A3D C 41．市場調(diào)查方案設(shè)計的核心內(nèi)容為（）。A．位置、內(nèi)部、外部．細(xì)部B．位置、外部、細(xì)部、內(nèi)部C．內(nèi)部、位置、外部、細(xì)部D．外部、內(nèi)部、位置、細(xì)部39．地形的坡度和坡向?qū)Τ鞘械母黝惤ㄔO(shè)用地和工程建設(shè)有很大的影響，城市規(guī)劃中，（）用地對坡度的要求最嚴(yán)格。A．權(quán)利被侵害之日起20年B．甲方拒付或延付租金之日起1年C．爭議發(fā)生后2年D．知道權(quán)利被侵害時起2年內(nèi)37．職工對住房公積金擁有（）。A．15%B．20%C．25%D．30%35．完全競爭市場上的短期均衡條件是（）。A．10B．15C．20D．3033．在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋（）手續(xù)。A．12B．9C．6D．7【答案】2C2C2B2C2A2C2B2B2C D 31．民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及它們相互之間的財產(chǎn)關(guān)系和（）關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。A．20B．30C．40D．5029．能同時反映組距式連續(xù)型變量數(shù)列或組距式離散型變量數(shù)列的統(tǒng)計圖是（）。A．供給B．增長C．需求D．?dāng)?shù)量27．下列不屬于會計基本職能的是（）。A．增值B．貶值C．保值D．以上都不正確25．時間序列中基本時間序列為（）。A．115％B．102％C．103％D．110％23．序時平均數(shù)屬于（）。A．權(quán)利B．客體C．義務(wù)D．標(biāo)的【答案】1D1C1C1C1A1C1B1C1D B 21．城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。A．賣方、買方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人B．賣方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C．賣方、買方、房地產(chǎn)D．買方、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人19．房地產(chǎn)測繪的復(fù)測周期為（）。A．簡單調(diào)和平均值＞簡單幾何平均值＞簡單算術(shù)平均值B．簡單調(diào)和平均值＜簡單幾何平均值＞簡單算術(shù)平均值C．簡單調(diào)和平均值＜簡單幾何平均值＜簡單算術(shù)平均值D．簡單調(diào)和平均值＞簡單幾何平均值＜簡單算術(shù)平均值17．以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（）。A．接與房屋承租人協(xié)商B．直接對房屋承租人進行安置C．對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D．對被拆遷人實行貨幣補償，對房屋承租人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換15．房地產(chǎn)投保時的保險價值評估，可按該房地產(chǎn)（）確定。A．三年以下有期徒刑或者警告B．三年以上，五年以下有期徒刑C．三年以下有期徒刑或者拘役D．五年以上有期徒刑或者管制13．季度財務(wù)會計報告應(yīng)于季度終了后（）天內(nèi)對外提供。A．上升B．下降C．不變D．亦升亦降【答案】DBDBACBBAB 11．下列建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。A．房地產(chǎn)面積B．土地面積測算C．混合面積測算D．房屋面積測算9．按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。A．使用面積B．菜有建筑面積C．分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣eD．分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e7．從1996年到2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、1150萬平方米，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為（）%。A．保險人B．保險利益C．保險金額D．被保險人5．某開發(fā)公司支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，對該公司最高可以證收（）萬元土地閑置費。A．組內(nèi)同質(zhì)，組間無差異B．組內(nèi)同質(zhì)，組間差異C．組內(nèi)差異，組間無差異D．級內(nèi)差異，級間差異3．以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（）。A．義務(wù)性規(guī)范B．強制性規(guī)范C．禁止性規(guī)范D．任意性規(guī)范E．授權(quán)性規(guī)范【答案】11．ACE 12．ABC 13．CD 14．ABCD 15．ABCD 16．ABCD 17．BDE 18．ABDE19．ABCD 20．ABCD 21．ABCD 22．ABCE 23．ABCD 4．DE 25．AC 2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)指導(dǎo)題1 1．按性能和用途，水泥可分為通用水泥．專用水泥和（）。A．同一社會角色內(nèi)心的沖突B．新舊角色之間發(fā)生的沖突C．擔(dān)任多種角色時的內(nèi)心沖突D．社會規(guī)定的人格與其真實人格之間的矛盾E．自己與自己的沖突24．有征用土地審批權(quán)的有（）。A．改變原出讓土地使用權(quán)規(guī)定的用途B．增加原出讓土地使用權(quán)規(guī)定的容積率C．轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)D．出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期E．其他情況22．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利有（）。A．給排水施工圖B．采暖施工圖C．通風(fēng)施工圖D．電氣施工圖E．排水施工圖20．屋頂應(yīng)具備（）功能。A．預(yù)收賬款B．存貨C．應(yīng)付賬款D．待攤費用E．預(yù)付款項18．（）屬于衡量會計信息質(zhì)量的一般原則。A．習(xí)俗心理需要B．從眾心理需要C．優(yōu)越心理需要D．好奇心理需要E．服從心理16．一套完整的施工圖，根據(jù)專業(yè)內(nèi)容或作用不同，可分為（）。A．土地轉(zhuǎn)用許可證B．商品房銷售許可證C．建設(shè)用地規(guī)劃詐可證D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證E．建設(shè)用地使用權(quán)證 14．地籍資料具有（）功能。A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B．房地產(chǎn)開發(fā)C．房地產(chǎn)抵押D．房地產(chǎn)權(quán)屬登記E．房屋租賃12．我國現(xiàn)行的城市規(guī)劃編制體系由（）層次的規(guī)劃組成。A．房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效B．幢共有建筑面積整幢分?jǐn)侰．產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)侱．商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區(qū)共有、各層共有依次分?jǐn)侲．綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行10．下列屬于房地產(chǎn)測繪的特點是（）。A．無頂蓋的室外樓梯B．房屋內(nèi)的夾層．插層．C．房屋天面上，屬永久建筑，D．與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊E．房屋之間無上蓋的架空通廊6．法的基本特征是法的權(quán)利義務(wù)性和法的（）。A．資產(chǎn)B．負(fù)債C．所有者權(quán)益D．凈資產(chǎn)E．支出4．法人的種類有企業(yè)法人、（）、（）和（）。A．資產(chǎn)負(fù)債率 B．流動比率C．存貨周轉(zhuǎn)率D．待攤費用E．應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)率2．土地使用權(quán)出讓可以采?。ǎ┑姆绞?。A．60B．80C．100D．11050．市場調(diào)查方案設(shè)計的核心內(nèi)容為（）。A．絕對指標(biāo)B．水平指標(biāo)C．平均指標(biāo)D．速度指標(biāo)48．只有本金計算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計算利息，稱之為（）。A．上層滯水B．潛水C．承壓水D．江河水46．報告期水平與其上個時期水平之比叫做（）。A．供給B．需求C．需求曲線D．供給曲線44．房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)的需求成（）。A．被依法征用后的土地B．依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂C．城市市區(qū)的土地D．農(nóng)民宅基地42．按性能和用途，水泥可分為通用水泥、專用水泥和（）。A．投保時的實際價值B．保險事故發(fā)生前的實際價值C．保險事故發(fā)生后的實際價值D．A和B受人測算面積的誤差比絕對值大于3%40．季度財務(wù)會計報告應(yīng)于季度終了后（）天內(nèi)對外提供。A．越少B．一般C．越多D．零38．一種房地產(chǎn)需求的價格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少（）。A．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B．比例相對指標(biāo)C．比較相對指標(biāo)D．強度相對指標(biāo)36．一家房地產(chǎn)開發(fā)公司購得一宗4000㎡的商務(wù)用地，地價為2800元／㎡.開發(fā)商準(zhǔn)備在此開發(fā)一棟高層寫字樓，通過與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門溝通，開發(fā)商要改變該宗地的容積率，需要補交地價（）。A．委托合同B．委托授權(quán)C．合同和委托授權(quán)D．委托合同或委托授權(quán)34．建筑物常用的采暖方式有集中采暖．局部采暖和（）。A．結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B．比較相對指標(biāo)C．動態(tài)相對指標(biāo) D．比例相對指標(biāo)32．業(yè)主是指（）。A．眾數(shù)B．中位數(shù)C．水平指標(biāo)D．調(diào)和平均數(shù) 29．抵押房房屋的財產(chǎn)損失保險主要是房屋的損失保險，其中最典型的是房屋（）A．責(zé)任B．財產(chǎn)C．安全D．火災(zāi) 30．商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為（）。A．6個月B．9個月C．1年D．2年28．下列哪一項不屬于平均指標(biāo)（）。A．完成開發(fā)投資總額的20%以上B．完成開發(fā)投資總額的25%以上C．完成開發(fā)投資總額的35%以上D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件26．完全競爭市場上的短期均衡條件是（）。A．絕對數(shù)時間序列B．相對數(shù)時間序列C．平均數(shù)時間序列D．其他24．二磚墻的實際尺寸為（）。A．12B．9C．6D．722．統(tǒng)計分組的要求是（）。A．逐期增長量B．累計增長量C．年距離增長量D．月增長量20．關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請人，不正確的表述是（）。A．位置、內(nèi)部、外部、細(xì)部B．位置、外部、細(xì)部、內(nèi)部C．內(nèi)部、位置、外部、細(xì)部D．外部、內(nèi)部、位置、細(xì)部18．電梯按使用性質(zhì)，可分為客梯、貨梯和（）。A．1989年1月1日B．1989年12月1日C．1990年1月1日D．1990年4月1日16．關(guān)于我國土地制度，不正確的表述是（）。A．增值B．貶值C．保值D．以上都不正確 14．贈與合同是（）。A．要約B．承諾C．要約邀請D．要約或承諾12．全國城鎮(zhèn)開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化是在（）中提出的。A．相對分散，絕對分散，相對集中，絕對集中B．絕對分散，相對分散，相對集中，絕對集中C．相對分散，相對集中，絕對分散，絕對集中D．絕對集中，相對集中，相對分散，絕對分散10．房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請裁決時，由（）裁決。A．留置B．處分C．限制D．用益8．征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（）倍。A．房地產(chǎn)面積B．土地面積測算C．混合面積測算D．房屋面積測算6．民法是調(diào)整平等主體的公民之間．法人之間以及它們相互之間的財產(chǎn)關(guān)系和（）關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。A．一定增加B．一定減少C．不受影響D．可能增加、減少或不變4．在征收城市土地使用稅時，應(yīng)當(dāng)按照（）的征收。A．HOLPB．HELPC．HAPPYD．HOOD2．按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注意建筑面積和（）。2．【答案】ABE 【解析】經(jīng)紀(jì)活動的特點有三個方面：活動內(nèi)容的服務(wù)性、活動地位的中介性、活動主體的專業(yè)性。5．【答案】C【解析】房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)只能接受一方委托人的委托事務(wù)，因為國家法律沒有有關(guān)代理人可以同時接受相對兩方委托人的委托代理業(yè)務(wù)的解釋。4．【答案】B【解析】唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為莊宅牙人。2．【答案】B【解析】經(jīng)銷以占有交易標(biāo)的，經(jīng)紀(jì)、行紀(jì)和包銷同交易標(biāo)的之間關(guān)系均是不占有交易標(biāo)的的關(guān)系。A．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以同時接受一方或者相對兩方委托人的委托 B．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以同時為一方或者相對兩方提供服務(wù) C．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可以同時接受相對兩方委托人的委托 D．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)只能同時接受一方委托1．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是（）的綜合體。A．代理B．居間C．中介D．行紀(jì)2．下列選項中以占有交易標(biāo)的為特征的是（）。答案（），經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為（）。答案（），屬于商品房銷售基本流程的有（）。答案（），就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（）等進行分析。答案（） ，其性質(zhì)是（）等幾項的綜合。答案（） ，這一知識結(jié)構(gòu)的核心內(nèi)容包括（）。抵押。答案（）。答案（） （）。答案（），房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立 ，可以進行傭金結(jié)算 （）。答案（）（）等形式，進行盈利性商業(yè)活動。答案（） （）。答案（） ，抵押權(quán)人向登記機關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人 （）。答案（）（）。答案（） （）。答案（）。可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。答案（）。答案（），正確的是（）。答案（） ，并收取傭金的行為，稱為（）行為。答案（），通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（）。答案（），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要由語言要素。答案（）%%%% （）為主要資源的服務(wù)業(yè)。答案（），自注銷決定作出之日起不滿（）的，不予注冊。行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。答案（），委托人（）。答案（） ，不正確的是（）。答案（） ，（）兩個方面進行管理。房地產(chǎn)登記機關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是（）。答案（）！公司，請問有什么需要我為您服務(wù) ！他（她）出去了，您需要留言嗎！他（她）出去了，請您打他（她）手機，正確的是（）。答案（）A.②④③①B.④②①③C.④①②③D.④③②① ，應(yīng)注意（）。④原承租人取得原出租人的書面同