上海浦東某工業(yè)房產(chǎn)改造項目操作分析思路房市分析(編輯修改稿)
2025-06-18 19:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 鋪的區(qū)域，他容納商場 50%的顧客。它是顧客密度最大，平均銷售額最高的區(qū)域，一般不與其他商店的商圈重疊 次級商圈 次級商圈是位于核心商圈之外的區(qū)域，它包含了另外 15%25%的顧客，顧客比較分散 邊緣商圈 邊緣商圈是位于次級商圈外的區(qū)域，其顧客分布更為分散。邊緣商圈主要是針對那些不辭辛苦，而愿意走遠路來某家商場購買的顧客 商圈分類 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 名稱 類別 消費類批發(fā)零售市場 專業(yè)類批發(fā)市場 1 小商品市場 汽配市場 2 蔬菜市場 鋼材市場 3 茶葉市場 建材市場 4 輕紡市場 辦公文化用品市場 5 花鳥市場 危險化學品市場 6 水產(chǎn)市場 五金機電設(shè)備市場 7 水果市場 農(nóng)副產(chǎn)品市場 8… 名品折扣 … … 可供選擇的市場： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 本項目處于邊緣商圈， 附近的人口、經(jīng)濟狀況等均不足于支撐起一個 40000平方的百貨或綜合消費類商業(yè)， 而且偏向消費類的市場，對 公共交通、停車場地 具有很強的要求，這是本項目所難以滿足的， 所以我們傾向于選擇： 專業(yè)類批發(fā)交易市場。 分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 初步了解到的浦東已有的部分專業(yè)交易市場： 鋼材市場 —— 金橋、川沙 水果市場 —— 北蔡 小商品市場 —— 昌里 農(nóng)產(chǎn)品中心 —— 滬南公路 園林綠化設(shè)備 —— 航頭 花鳥市場 —— 金橋、花木 … 交易市場在浦東的空間分布 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 通過對以下因素的綜合考慮： ? 交易市場的同類競爭， ? 其在上海區(qū)域的空間布局， ? 行業(yè)經(jīng)營對２樓以上面積的利用率 … 我們遴選了這樣幾個市場： 五金機電設(shè)備 辦公文化用品 汽車配件 它們都具有這樣的特點 : 首
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1