【文章內(nèi)容簡介】 各主入口在外裝設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)置萬達廣場 logo標(biāo)識。 ※7 、外裝設(shè)計： 27 本資料來自 ? 太原街項目的泛光設(shè)計因外裝材料過于吸光，原時設(shè)計階梯狀洗墻燈效果不明顯，在后期進行較大的調(diào)整，主要是增加了屋頂追光三色變換 led燈管，入口增加地埋燈，景觀燈柱頂部增加樓體投光燈。使得最終效果基本達到要求。但北入口因凹進較多效果還有欠缺，北側(cè)還需增加一級標(biāo)識和雕塑，對人流導(dǎo)入會起到一定作用。 ? 景觀的路燈設(shè)計選型偏小，后期調(diào)整到 56米。 ? 所有井蓋的處理不統(tǒng)一，應(yīng)在選型前統(tǒng)一井蓋做法和顏色。由專業(yè)工程師負責(zé)落實。 ? 導(dǎo)視系統(tǒng)的文案內(nèi)容由商管確定，但招商沒確定之前無法定稿，可以分批分階段確定，但在開業(yè)前 1個月的時間要全部定稿。招標(biāo)階段招標(biāo)圖以及標(biāo)識的數(shù)量應(yīng)由商管公司簽字確認。避免后期變更引起過多增量。 ? 對樓頂字應(yīng)在導(dǎo)視或泛光招標(biāo)中給與明確，避免遺漏。 ※8 、泛光及景觀、導(dǎo)視設(shè)計： 28 本資料來自 ? 太原街項目的機電設(shè)計初期因消防性能化分析未進行論證面臨時間緊、任務(wù)重的局面的情況下，及時與集團規(guī)劃院以及設(shè)計單位溝通協(xié)調(diào)，在為成本部提供準(zhǔn)確的設(shè)備規(guī)格型號的同時，開展管線設(shè)計工作。根據(jù)與沈陽消防局溝通協(xié)調(diào)，在建筑消防定案后僅一個月的時間就出施工藍圖，為工程的順利進展提供便利條件。放棄五一假期休息專程到設(shè)計院與空調(diào)設(shè)備廠家一起確定管道連接方式，并通知設(shè)備廠家安排生產(chǎn)。 ※9 、機電及綜合管網(wǎng)設(shè)計： 29 本資料來自 ? 煤氣設(shè)計必須委托沈陽煤氣公司專業(yè)設(shè)計，根據(jù) 6月的報建材料確定的各商鋪的用氣量與招商實際存在較大區(qū)別，在商家提供最終版廚房灶具圖紙嚴重滯后的情況下，溝通協(xié)調(diào)設(shè)計人員加班設(shè)計，為按期開業(yè)創(chuàng)造條件。 ? 電力為電業(yè)局直屬設(shè)計，又屬于改造項目，在時間緊、內(nèi)容繁雜的情況下提前完成。 ? 綜合管網(wǎng)設(shè)計：在考慮原有管線盡可能利用的前提下，勘察實測，準(zhǔn)確定位，為專項設(shè)計提供詳實確切的依據(jù)。 ※9 、機電及綜合管網(wǎng)設(shè)計： 30 本資料來自 ? 材料封樣是控制材料選擇的關(guān)鍵，按制度主材料設(shè)計封樣是需要經(jīng)規(guī)劃院簽字確認方可生效，我們的主要職能是控制施工封樣與設(shè)計封樣保持一致，主要難點集中在內(nèi)裝封樣上，因投標(biāo)報價、運輸、加工周期等原因在不影響整體效果的前提下對個別材料進行替換。 ? 塑木是本項目用量最多的外裝材料，石材是內(nèi)裝用量最大的主材，為保證工期，我們都安排了專業(yè)人員去廠家了解生產(chǎn)情況及材料的特性，確保材料的品質(zhì)和到貨期限。 ※10 、材料選擇及設(shè)備選型 ： 本資料來自 31 工程施工篇 32 本資料來自 ※ 1沈陽太原街項目的施工特點 ※ 沈陽太原街萬達廣場項目是在原第一代城市綜合體部分建筑拆改的位置上建設(shè)的。原商鋪的地下部分（車庫）保留，原基礎(chǔ)部分是獨立柱基礎(chǔ)，為滿足新建部分的荷載要求，對原獨立柱基礎(chǔ)部分進行加固處理。 33 本資料來自 ※ 本工程占地面積 21900平方米，項目周邊是正營業(yè)的沈陽市最繁華的商業(yè)鬧市區(qū)，交通部門規(guī)定白天不允許貨車進入太原街施工場地。太原街和民族南街兩側(cè)是正在營業(yè)的商業(yè)步行街無法布置材料場地，因周邊商業(yè)店鋪、步行街的客流及狹小場地的制約對施工機電設(shè)備、材料進場、物料運輸及現(xiàn)場機具設(shè)備布置影響很大，施工的進度計劃安排以及現(xiàn)場加工場地、物料堆放場地、必須考慮這一不利因素。由于主體施工期間必須晝夜不間斷施工必須協(xié)調(diào)好與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門、交通部門和現(xiàn)場周圍的關(guān)系，要求總包采取有效措施晚間盡可能減少噪音對周邊的影響，做到夜間能夠不間斷施工。本工程單層面積較大約 18000㎡ ，水平運輸戰(zhàn)線長、難度大。 ※ 1沈陽太原街項目的特點 34 本資料來自 ※ 工期緊張。原計劃工期 3月 20日 — 9月 26日只有 191天。 ※ 由于該項目的特殊原因，產(chǎn)生一些環(huán)節(jié)滯后的情況，使得某些材料設(shè)備滯后正常訂貨時間。 ※ 項目地處市中心地區(qū)，所處位置地下管網(wǎng)縱橫交錯，為外管網(wǎng)施工增加了不可預(yù)見風(fēng)險，使得外管網(wǎng)施工時無法使用挖溝機等大型機械設(shè)備，制約了外網(wǎng)和外環(huán)境施工速度。 ※ 由于是改造項目，如何保證與拆除部分共用機電設(shè)備的國美百盛正常運行、減少拆改共用機電設(shè)備以及盡量避免這一特殊情況對彼此的影響也是施工過程需要考慮的因素。 ※ 1沈陽太原街項目的特點 35 本資料來自 ※ 1施工中的主要措施 主體結(jié)構(gòu)施工 ※ 人員方面： 增加管理人員，保證現(xiàn)場的機具完好、施工材料的持續(xù)供應(yīng)，加強組織和協(xié)調(diào)各分包單位施工工序。 增加勞動力投入，確保現(xiàn)場施工人員數(shù)量及工種搭配，要求主體施工用人高峰期間木工、鋼筋工、力工、架子工、混凝土工、電焊工等工種要保證 2000人左右。 36 本資料來自 ※ 1施工中的主要措施 ※ 現(xiàn)場機械設(shè)備、機具方面： 要求總包加強對機械設(shè)備、臨時水電設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保各種機械設(shè)備正常運轉(zhuǎn)防止因施工機具故障和臨時水電供應(yīng)影響工程進度。 為加快進度采用碗扣式腳手架支撐體系，按照原施工要求，腳手架采用 φ48 鋼管腳手架，腳手板采用木跳板。外腳手全部采用外雙排鋼管懸挑腳手架?？紤]到與普通鋼管腳手架相比碗扣式腳手架搭設(shè)速度快，拆除方便等優(yōu)點，為加快施工進度，現(xiàn)場改為全部采用碗扣式鋼管腳手架施工。 37 本資料來自 ※ 1施工中的主要措施 ※ 現(xiàn)場機械設(shè)備、機具方面： 根據(jù)現(xiàn)場狹小的特殊情況合理布置垂直運輸機具，本工程單層占地面積 18000㎡ ，整體呈矩形 ，因現(xiàn)場周邊環(huán)境的影響，現(xiàn)場僅能布置 2臺塔吊，要求總包在塔吊覆蓋面積以外部分采用人工倒運，安排足夠數(shù)量力工，對現(xiàn)場塔吊覆蓋不到的 5個區(qū)域進行人工運料，解決主體施工階段水平運輸問題。澆灌混凝土?xí)r布置二臺柴油發(fā)動機動力的地泵、一臺汽車泵常駐現(xiàn)場，避免受電路不暢、停電、機械故障、堵泵等等意外因素影響混凝土澆筑。 38 本資料來自 ※ 1施工中的主要措施 ※ 施工材料方面 為確保工期的實現(xiàn) ,工程部要求并協(xié)助施工單位按照后調(diào)整的主體工程施工進度計劃進行工程材料，物資的訂貨，采購，提前進場，以確?，F(xiàn)場材料的及時供應(yīng)，主體施工時各種材料提前 10天準(zhǔn)備上層的材料。由于本工程單層建筑面積大，混凝土量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，為縮短拆模時間，要求商混站在混凝土中加入早強劑，并協(xié)助總包采取有效措施在施工繁忙期間保證混凝土的連續(xù)供應(yīng)。 39 本資料來自 ※ 1施工中的主要措施 砌筑抹灰施工 原計劃砌筑 、 抹灰工程的工期約在 40天左右完成 。 保證砌筑抹灰工程進度的重點在于砌塊 、 砌筑砂漿的供應(yīng)和抹灰工人數(shù)量的保證 ， 為保證在短期砌塊的供應(yīng) ， 至少有 3家砌塊供應(yīng)商對現(xiàn)場砌塊供應(yīng) ，以保證現(xiàn)場砌塊使用量 。 因本工程現(xiàn)場四周場地非常狹窄且每層的砌筑量很大 ， 砌塊堆放場地和攪拌場在現(xiàn)場內(nèi)不能同時設(shè)置 ， 另外砌筑階段投入的龍