國(guó)際公寓概念及標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-21 14:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁 共 16 頁 廣州市 新大廈國(guó)際公寓、星河灣國(guó)際公寓 新珠江大酒店國(guó)際公寓、世貿(mào)國(guó)際公寓、 深圳市 匯展閣、名仕閣、波托菲諾國(guó)際公寓、財(cái)富廣場(chǎng) 北方文化的地區(qū)采用“國(guó)際公寓”通名者多，沿海地區(qū)采用者少。 如深圳地王商務(wù)公寓、匯展閣等，廣州新大廈、遠(yuǎn)洋明珠大廈，天麒驛、新達(dá)誠(chéng)廣場(chǎng)等涉外酒店式公寓，都未采用 “ 國(guó)際公寓 ” 通名。 （ 4）國(guó)際公寓戶型調(diào)查 目前，在國(guó)內(nèi)各大城市的國(guó)際公寓由于客戶定位的不同，戶型間的差異較大。 一般而言，越是真正為外籍人士服務(wù)的國(guó)際公寓，其戶型越接近外籍人士的生活需求；而以 本地客戶為目標(biāo)客戶的“國(guó)際公寓”，其戶型接近本地客戶需求。 表（ 3） 城市 國(guó)際公寓名稱 戶 型（ ㎡ ） 備注 單間一衛(wèi) 一房一廳 一衛(wèi) 二房二廳 一衛(wèi) 三房二廳 一衛(wèi) 深圳市 明華國(guó)際會(huì)議中心 54 70 120 196 丹楓白露 39 59 95 嘉匯新城 40 6 7 80 名仕閣 40 5060 地王商務(wù)公寓 90123 190 中國(guó)最大的管理資源中心 第 8 頁 共 16 頁 （ 5）國(guó)際公寓配套調(diào)查 國(guó)際公寓的配套往往按酒店標(biāo)準(zhǔn)配置。有的國(guó)際公寓干脆用星級(jí)酒店的標(biāo) 準(zhǔn)，標(biāo)為“四星級(jí)國(guó)際公寓”、“五星級(jí)國(guó)際公寓”等。事實(shí)上，國(guó)內(nèi)的國(guó)際公寓相當(dāng)于沿海城市的“酒店式公寓”，只是稱呼不同而已。 1． 由著名設(shè)計(jì) 公司 度身定造。 聘請(qǐng) 國(guó)外優(yōu)秀室內(nèi)設(shè)計(jì) 公司 、園林景觀公司 擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì) 和園林設(shè)計(jì)。 2． 酒店式外觀及公共空間。 3． 酒店式設(shè)備。進(jìn)口原裝電梯，中央空調(diào)等。 4． 超大規(guī)模的豪華會(huì)所。 會(huì)所中各種配套設(shè)施一應(yīng)俱全 。如 按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造的酒店式康樂中心及露天網(wǎng)球場(chǎng)等。 5． 建筑用料及配套全部采用國(guó)際一流產(chǎn)品 6． 一應(yīng)俱全的生活配套設(shè)施。 7． 采用先進(jìn)的酒店式物業(yè)管理。 （ 6）國(guó)際公寓服務(wù)調(diào)查 中國(guó)最大的管理資源中心 第 9 頁 共 16 頁 國(guó) 際公寓以居住為主。在國(guó)際公寓中生活的人士，多為單身，或家庭臨時(shí)居住，因此除在環(huán)境上，要求有酒店的配套外，在生活服務(wù)上，甚至比酒店更周到、更溫馨。 國(guó)際公寓的住戶，相當(dāng)于酒店的長(zhǎng)包房住戶。對(duì)于酒店的長(zhǎng)包房顧客，一般酒店會(huì)給予一定的優(yōu)惠條件。 私密安全，是家庭生活的一大要素，因此國(guó)際公寓大多采用 國(guó)際酒店式全封閉物業(yè)管理 、 24 小時(shí)保安巡邏等。 中央空調(diào)入戶、全天候熱水供應(yīng)、無微不至的 家政服務(wù) ， 可以最大限度的減輕 住戶 的生活負(fù)擔(dān)， （ 7）國(guó)際公寓客戶調(diào)查 1． 租賃客戶 A． 外資機(jī)構(gòu)外籍人員。 這些客戶群的特點(diǎn)是：有較高的生 活補(bǔ)貼。在海外工作生活節(jié)奏快，生活起居多有不便而無暇打理。休閑時(shí)需有一定的社交及活動(dòng)場(chǎng)所和空間。 B．年輕白領(lǐng)階層。 這些客戶群的特點(diǎn)是：收入高、積蓄少、崇尚自由、注重生活品位，他們大多以事業(yè)為重，多數(shù)在工作的寫字樓附近租房住，過著的“單身貴族”的生活，喜歡跳槽和在城市間移動(dòng)，被稱為“飄一族”。 2． 購(gòu)房客戶 中國(guó)最大的管理資源中心
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1