【文章內容簡介】 件加蓋公章） 2）簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》（業(yè)主、裝修施工單位、物業(yè)公司各一份） 3）填寫《業(yè)主裝修工程申請表》 4）簽訂《裝修工程施工隊治安責任書》（裝修施工單位、物業(yè)公司各一份 ） 5）繳納裝修建筑垃圾清運費、電梯使用費（根據(jù)房屋建筑面積繳納 300元 /戶） 6）交納裝修保證金（業(yè)主 1000 元，裝修施工單位 1000 元） 7）填寫《裝修施工人員登記表》及辦理裝修施工人員出入證（每證押金50 元，工本費 10 元） 8）發(fā)放《裝修施工許可證》 裝修巡查 1）客戶服務中心定期派人進行裝修巡查 2）對違反房屋安全管理的行為進行勸阻、制止，并及時報告房產(chǎn)行政管理部門 裝修驗收 1）業(yè)主裝修，客戶服務中心進行裝修驗收 2）驗 收合格 1 個月后退還裝修 保證金 IC 時代公寓 入伙裝修須知 一、入伙驗 樓時請認真檢查房屋的完好情況，認真填寫《業(yè)主驗樓交接表》，對需要整改的問題，客戶服務中心將及時反饋給建設單位進行維修處理。 二、裝修之前必須辦理書面裝修申報手續(xù)，裝修施工單位需提供裝修施工圖，營業(yè)執(zhí)照、資質證書復印件（加蓋公章），裝修施工人員須準備照片二張、身份證復印件一張前來辦理出入證，客戶服務中心發(fā)放《裝修許可證》之后方可進場裝修。 三、裝修內容應與裝修許可證上核定的內容一致，未經(jīng)批準而擅自新增加工程項目所引起的一切后果將由業(yè)主負責。如需動火作業(yè)，須提前三天到客戶服務中心申報。 四、裝修施工現(xiàn)場應配備干 粉滅火器，嚴禁使用煤氣瓶、電爐等物品，在洗手間應安裝簡易的蹲便器。 五、在裝修開工前請您首先對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間作防水檢查，同時檢查下水管道和地漏排水是否通暢、是否漏水，如發(fā)現(xiàn)問題請及時反饋客戶服務中心協(xié)調施工單位處理（裝修開關后出現(xiàn)的管道堵塞由裝修公司負責疏通）。 如確認沒問題務請在裝修開工后要再次認真做好上述房間的防水處理（經(jīng)閉水試驗確認無問題后方可進行下一步裝修），因沒有做好防水處理而產(chǎn)生漏水、滲水等一起后果均由業(yè)主承擔。 六、黃沙、水泥、石子等材料必須袋裝化進入小區(qū)。裝修材料、建筑垃圾未 經(jīng)許可不得使用電梯運載，建筑垃圾必須袋裝化后運送到小區(qū)指定位置堆放。 七、乘坐電梯和使用電梯運載物品必須遵守管理處的規(guī)定。 八、小區(qū)內（含商鋪）的消防設施在裝修時不得擅自改動和使用。 九、商鋪門頭廣告必須按要求安裝不得超長、超寬、超高，并應符合城管部門的有關要求。 十、所有留有檢修口的管道封閉時必須留有檢修孔，以方便后期維修。 十一、對電氣線路及給水、排水管道等應嚴格按規(guī)范要求進行施工。 十二、業(yè)主或物業(yè)使用人應按設計施工預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應與物業(yè)服務機構協(xié)商確定合理的位置，并做好噪音預 防及冷凝水的處理。內置窗花和防盜欄桿必須按客戶服務中心統(tǒng)一外觀尺寸設計安裝，裝修設計施工不能改變房屋外觀，以保證小區(qū)的統(tǒng)一美觀。 十三、裝修施工人員須嚴格遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得破壞、損壞小區(qū)公共部位和公共設施設備，裝修時不得有下述行為，否則，將責令修復并承擔賠償責任。 十四、裝修禁止行為： 隨意封閉陽臺、外墻立面安裝晾衣架、花架，陽臺確需封閉的由管理處根據(jù)房屋外觀統(tǒng)一樣式、統(tǒng)一顏色（陽臺、窗戶不得使用柵欄封閉）。 禁止在屋面平臺、露臺上亂搭亂建，不得改動平臺、露臺的下水管道、地漏、落水斗等排水設施 ，不得對煙道、通氣管、排濕管、避雷帶、房屋亮化等公共設施產(chǎn)生破壞。 隨意改動、移動共用的電話、電視、燃氣、水、電管線及房間內的智能化線路。 擅自拆改房屋承重結構、主體結構、改變房屋外觀，擅自改變房屋設計用途，拆除或者部分拆除房屋柱、梁、板、承重墻體。 在柱、梁、樓板上開設洞口或者擴大原有洞口尺寸，增大荷載，超出房屋原設計承載力。 在承重墻體上鑿、拆、打洞、開窗、開槽、開門、擴大門、窗、洞口或者變更位置； 挖建地下室或者降低房屋地坪標高以及鑿、挖地坪、頂面； 侵占公共部位、走道、綠化 帶，私自占用樓道公用部位、共用管道間； 在外墻、屋面、房門外搭建、加建、懸掛任何建筑物； 移動門窗位置、改變房屋配套設施的使用功能； 1嚴禁在公共區(qū)域（通道、走道、地下室、綠化帶等）隨地大小便，違者嚴厲處罰。 1嚴禁在小區(qū)電梯、墻面、立柱、通道、走道、地下室等公共部位亂涂亂畫，違者嚴厲處罰。 1法律法規(guī)及政府主管部門禁止的其它行為。 電梯運載物品使用須知 為了確保電梯運載物品的安全和正常運行，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》、《無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，結合小區(qū)實際情況 ，特制定如下規(guī)定： 一、嚴禁使用電梯運載有較大灰塵的物品；嚴禁運載非袋裝化物品；嚴禁運載易燃、易爆及有毒的物品。 二、上、下貨物時，嚴禁使用物品卡擋轎門，如需保持開門狀態(tài)，請按住開門按鈕。 三、凡需運載特大（重、長）貨物的使用人，請事先申請，經(jīng)同意后方可使用電梯運載貨物。 四、運載貨物時，須將一木板放置在門坎上，以免灰塵進入軌道。 五、運載貨物時，須注意保護好轎廂內壁，以免造成轎廂內壁損傷。 六、運載完畢后，須將電梯轎廂清潔干凈，但在清潔時嚴禁將灰塵掃入門坎及井道內。 七、運載物品時必須服從工作人員的安排。 八、違反以上規(guī)定使用電梯的，將給予 50— 200 元的罰款。 九、因違章使用造成電梯損壞的，將責令修復并負責賠償。 電梯 安全 管理 制度 為了確保小區(qū) 內電梯的安全正常運行，更好的為業(yè)主和使用人服務，根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》、《無錫市電梯使用安全監(jiān)督管理辦法》等法規(guī)的規(guī)定，結合小區(qū)實際情況，特制定如下規(guī)定： 一 、小區(qū)內電梯采用無人值班、自動運行 ，乘坐電梯者要正確使用電梯、愛護電梯設備、切勿超載運行。 二 、電梯運載物品（貨物、垃圾等）必須遵守《電梯運載物品使用須知》的有關規(guī)定。 三 、保持電梯轎箱的清潔，嚴禁在電 梯內進行亂涂、亂畫、亂寫、亂貼以及吸煙、吐痰、棄物等行為。 嚴禁使用電梯運載易燃易爆和腐蝕化學品。 四 、勿讓未成年兒童單獨搭乘電梯、以免發(fā)生意外。 五、 發(fā)生火警和地震時嚴禁搭乘電梯。 六、電梯由專業(yè)單位負責維修和保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)電梯故障，請立即通知客服中心派人維修，切勿擅自亂動，以免發(fā)生危險或損壞電梯。 七、電梯機房無關人員未經(jīng)許可不得入內。 八、乘梯人員嚴格遵守《乘梯須知》。 九 、電梯乘用人員不得實施下列行為： 違反電梯安全警示標識操作電梯。 乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯。 采用非正常手段開 啟電梯層門。 拆除、破壞電梯安全警示標識、《安全檢驗合格》標志、報警裝置和安全控制回路等電梯安全部件。 運載超重貨物和乘用超載電梯。 十 、 乘客 因違章使用造成電梯損壞的，承擔修復及賠償責任。 乘梯須知 用手按鈕，嚴禁撞擊 禁止吸煙，勿靠廂門 運行之時，擠門危險 危險物品，禁止進梯 保持清潔，勿吐勿丟 若遇危險，請按警鈴 超載鈴響，后進退出 兒童乘梯，成人攜帶 樓內火災，切勿乘梯 安全部件 ，嚴禁破壞 救援電話 800 維修服務 IC 時代公寓 物業(yè)管理維修責任劃分： 住宅區(qū)房屋本體自用部位及設施（以下簡稱?自用部位? ） 的維修責任人為業(yè)主。 自用部位是指戶門以內、毗連部位以外的全部自用部位、設施和設備，包括自用陽臺、門、窗、防盜網(wǎng)、室內自用隔墻、墻（板）面等。 自用部位的維修養(yǎng)護由業(yè)主實施并承擔費用， 也 可 委托物業(yè)管理公司組織實施 并承擔費用 。 業(yè)主與非業(yè)主使用人之間的維修養(yǎng)護責任依照法律和合同確定。 房屋本體共（公）用部位及設施 設備 （以下簡稱?共用部位 及共用設施設備 ?）的維修責任人為房屋本體內的全體業(yè)主。 共用部位及共用設施設備 是 指結構相連