北京華貿(mào)第一太平物業(yè)中心住宅住戶服務(wù)手冊公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-21 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行對比，做到針對性地調(diào)整節(jié)能方案。 ? 根據(jù)季節(jié)，調(diào)整各類設(shè)備的運行時間 避免能源浪費。 ? 檢查并及時對破損的公共區(qū)域進行修復(fù)。 ? 每半年對生活水進行衛(wèi)生檢 疫。 ? 每半年清掏化糞池 1 次。 ? 提供室內(nèi)有償維修服務(wù)。 園藝標準 根據(jù)華貿(mào)中心住宅園林植物配備及規(guī)格，執(zhí)行北京市相關(guān)標準。 建議方式 住戶可用書面、口頭和網(wǎng)上發(fā)送 EMAIL 等方式對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見，我們將一周內(nèi)給予回復(fù)。歡迎全體業(yè)主對我們的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出建議和意見。 北京華貿(mào)第一太平物業(yè)管理有限公司 Beijing CCPamp。FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 10 七、設(shè)施簡介 電力供應(yīng) 住宅單 元 內(nèi)電表采用分戶插卡式預(yù)付電費方式供電。 整個供電系統(tǒng)采用雙回路供電。 每戶的配電盤位于戶內(nèi)的墻上，戶內(nèi)墻面插座配備為 10A/ 平方米導(dǎo)線 ，并帶有漏電保護，一旦發(fā)現(xiàn)電線、插頭異常應(yīng)及時斷電并更換該線路， 任何電氣工程必須由物業(yè)管理公司核準的有資質(zhì)的公司或電氣技工進行操作。 空調(diào)及暖通 公共區(qū)域：設(shè)有散熱器，采用集中供熱系統(tǒng)。 臥室及客 /餐廳：住宅單元使用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)或分體空調(diào)，夏季供冷；冬季采用風機盤管或散熱器供暖。 衛(wèi)生間、廚房：設(shè)置散熱器（ 4 號樓、 15 號樓、 16 號樓除外）。 暖通系統(tǒng)：熱源來自城市熱力系統(tǒng)，經(jīng)由地下機房的一次熱力交換后，將熱水供應(yīng)到各個 單元 ，為住宅、會所提供冬季采暖用熱水。 電話 社區(qū)內(nèi)部設(shè)有電話模塊局。每套住宅之業(yè) 主在進住時，已預(yù)留電話線路。 衛(wèi)星電視系統(tǒng) 每套住宅均裝有電視共用天線插座，用以接收為住戶提供的多頻道電視節(jié)目。對有線電視、衛(wèi)星電視，管理公司將按規(guī)定代為收取費用。如有疑問請與管理公司聯(lián)系。 冷水與熱水 戶內(nèi)自來水采用遠程抄表方式計量，用戶每月按照物業(yè)管理公司所派發(fā)的賬單按時繳納水費。 生活用水：自來水的水源來自市政管網(wǎng)。采用變頻水泵分區(qū)供水模式。 生活熱水：由市政提供雙熱源。檢修期間熱水不間斷。 排 水：生活污、廢水實現(xiàn)獨立、分類排放。 中水處理系統(tǒng)：預(yù)留市政中水，節(jié)水環(huán)保。 北京華貿(mào)第一太平物業(yè)管理有限公司 Beijing CCPamp。FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 11 物業(yè)公司提醒您注 意：外出時，應(yīng)檢查是否已關(guān)妥水龍頭，以免漏水溢流。因未關(guān)水龍頭漏水而導(dǎo)致的一切損失，將由該 住戶承擔賠償責任。 天然氣 戶內(nèi)天然氣采用 分戶式 插卡預(yù)付費方式供氣。 消防系統(tǒng) 在各層電梯廳和公共通道設(shè)置消防栓；在走道、電梯廳及地下停車場設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)及火災(zāi)報警系統(tǒng)，并設(shè)有手動消防報警；在住宅戶內(nèi)客廳設(shè)置火災(zāi)報警 探頭 。報警裝置與消防控制中心相連，管理公司的 保安部中控值班人員可以掌握 住戶室內(nèi)發(fā)生的異?，F(xiàn)象，及早發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。由于煙感探頭的工作所局限，它無法區(qū)別過多吸煙產(chǎn)生的煙霧與失火產(chǎn)生的煙霧，因此， 請住戶不要在煙感探頭的下面吸煙，以免產(chǎn)生火警誤報。當煙感報警器向消防值班人員發(fā)出火災(zāi)警報時，保安部中控當值人員須進入住戶室內(nèi)檢查，以確定報警的真實性和火災(zāi)性質(zhì)。由此引起的不便請諒解。請住戶教導(dǎo)子女勿動消火栓閥門，也不要碰壞自動噴淋系統(tǒng) 噴頭，否則將會給住宅內(nèi)的其他住戶及電梯等造成不可估量的損失。 安防系統(tǒng) 緊急報警：在公共場所設(shè)置緊急報警按鈕。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在電梯轎廂、大堂、首層外圍、地下車庫位置安裝攝像頭，各攝像機信號均返回保安控制中心 接受監(jiān)控 門禁系統(tǒng)：于住宅首層大堂出入口及地庫電梯出入口設(shè)置門禁 管理系統(tǒng) 。配合室內(nèi)的可視對講，保證住戶安全。 智能化系統(tǒng) 智能“一卡通”系統(tǒng)：以計算機網(wǎng)絡(luò)管理為核心，非接觸卡為信息載體的一卡通系統(tǒng) 應(yīng)用于 門禁管理及停車場管理。用戶持經(jīng)物業(yè)管理公司授權(quán)的有效通用卡，即可享用“一卡通”的自助管理。 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)功能：光纖接入社區(qū)，寬帶入戶。 北京華貿(mào)第一太平物業(yè)管理有限公司 Beijing CCPamp。FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 12
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