北京華貿(mào)第一太平物業(yè)中心住宅住戶服務(wù)手冊(cè)公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-21 18:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 行對(duì)比，做到針對(duì)性地調(diào)整節(jié)能方案。 ? 根據(jù)季節(jié)，調(diào)整各類設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間 避免能源浪費(fèi)。 ? 檢查并及時(shí)對(duì)破損的公共區(qū)域進(jìn)行修復(fù)。 ? 每半年對(duì)生活水進(jìn)行衛(wèi)生檢 疫。 ? 每半年清掏化糞池 1 次。 ? 提供室內(nèi)有償維修服務(wù)。 園藝標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)華貿(mào)中心住宅園林植物配備及規(guī)格，執(zhí)行北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 建議方式 住戶可用書面、口頭和網(wǎng)上發(fā)送 EMAIL 等方式對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量提出建議和意見，我們將一周內(nèi)給予回復(fù)。歡迎全體業(yè)主對(duì)我們的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和意見。 北京華貿(mào)第一太平物業(yè)管理有限公司 Beijing CCPamp。FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 10 七、設(shè)施簡(jiǎn)介 電力供應(yīng) 住宅單 元 內(nèi)電表采用分戶插卡式預(yù)付電費(fèi)方式供電。 整個(gè)供電系統(tǒng)采用雙回路供電。 每戶的配電盤位于戶內(nèi)的墻上，戶內(nèi)墻面插座配備為 10A/ 平方米導(dǎo)線 ，并帶有漏電保護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)電線、插頭異常應(yīng)及時(shí)斷電并更換該線路， 任何電氣工程必須由物業(yè)管理公司核準(zhǔn)的有資質(zhì)的公司或電氣技工進(jìn)行操作。 空調(diào)及暖通 公共區(qū)域：設(shè)有散熱器，采用集中供熱系統(tǒng)。 臥室及客 /餐廳：住宅單元使用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)或分體空調(diào)，夏季供冷；冬季采用風(fēng)機(jī)盤管或散熱器供暖。 衛(wèi)生間、廚房：設(shè)置散熱器（ 4 號(hào)樓、 15 號(hào)樓、 16 號(hào)樓除外）。 暖通系統(tǒng)：熱源來自城市熱力系統(tǒng)，經(jīng)由地下機(jī)房的一次熱力交換后，將熱水供應(yīng)到各個(gè) 單元 ，為住宅、會(huì)所提供冬季采暖用熱水。 電話 社區(qū)內(nèi)部設(shè)有電話模塊局。每套住宅之業(yè) 主在進(jìn)住時(shí)，已預(yù)留電話線路。 衛(wèi)星電視系統(tǒng) 每套住宅均裝有電視共用天線插座，用以接收為住戶提供的多頻道電視節(jié)目。對(duì)有線電視、衛(wèi)星電視，管理公司將按規(guī)定代為收取費(fèi)用。如有疑問請(qǐng)與管理公司聯(lián)系。 冷水與熱水 戶內(nèi)自來水采用遠(yuǎn)程抄表方式計(jì)量，用戶每月按照物業(yè)管理公司所派發(fā)的賬單按時(shí)繳納水費(fèi)。 生活用水：自來水的水源來自市政管網(wǎng)。采用變頻水泵分區(qū)供水模式。 生活熱水：由市政提供雙熱源。檢修期間熱水不間斷。 排 水：生活污、廢水實(shí)現(xiàn)獨(dú)立、分類排放。 中水處理系統(tǒng)：預(yù)留市政中水，節(jié)水環(huán)保。 北京華貿(mào)第一太平物業(yè)管理有限公司 Beijing CCPamp。FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 11 物業(yè)公司提醒您注 意：外出時(shí)，應(yīng)檢查是否已關(guān)妥水龍頭，以免漏水溢流。因未關(guān)水龍頭漏水而導(dǎo)致的一切損失，將由該 住戶承擔(dān)賠償責(zé)任。 天然氣 戶內(nèi)天然氣采用 分戶式 插卡預(yù)付費(fèi)方式供氣。 消防系統(tǒng) 在各層電梯廳和公共通道設(shè)置消防栓；在走道、電梯廳及地下停車場(chǎng)設(shè)置自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，并設(shè)有手動(dòng)消防報(bào)警；在住宅戶內(nèi)客廳設(shè)置火災(zāi)報(bào)警 探頭 。報(bào)警裝置與消防控制中心相連，管理公司的 保安部中控值班人員可以掌握 住戶室內(nèi)發(fā)生的異?，F(xiàn)象，及早發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。由于煙感探頭的工作所局限，它無(wú)法區(qū)別過多吸煙產(chǎn)生的煙霧與失火產(chǎn)生的煙霧，因此， 請(qǐng)住戶不要在煙感探頭的下面吸煙，以免產(chǎn)生火警誤報(bào)。當(dāng)煙感報(bào)警器向消防值班人員發(fā)出火災(zāi)警報(bào)時(shí)，保安部中控當(dāng)值人員須進(jìn)入住戶室內(nèi)檢查，以確定報(bào)警的真實(shí)性和火災(zāi)性質(zhì)。由此引起的不便請(qǐng)諒解。請(qǐng)住戶教導(dǎo)子女勿動(dòng)消火栓閥門，也不要碰壞自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 噴頭，否則將會(huì)給住宅內(nèi)的其他住戶及電梯等造成不可估量的損失。 安防系統(tǒng) 緊急報(bào)警：在公共場(chǎng)所設(shè)置緊急報(bào)警按鈕。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：在電梯轎廂、大堂、首層外圍、地下車庫(kù)位置安裝攝像頭，各攝像機(jī)信號(hào)均返回保安控制中心 接受監(jiān)控 門禁系統(tǒng)：于住宅首層大堂出入口及地庫(kù)電梯出入口設(shè)置門禁 管理系統(tǒng) 。配合室內(nèi)的可視對(duì)講，保證住戶安全。 智能化系統(tǒng) 智能“一卡通”系統(tǒng)：以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理為核心，非接觸卡為信息載體的一卡通系統(tǒng) 應(yīng)用于 門禁管理及停車場(chǎng)管理。用戶持經(jīng)物業(yè)管理公司授權(quán)的有效通用卡，即可享用“一卡通”的自助管理。 社區(qū)網(wǎng)絡(luò)功能：光纖接入社區(qū)，寬帶入戶。 北京華貿(mào)第一太平物業(yè)管理有限公司 Beijing CCPamp。FPDSavills Property Services Management Co., Ltd. 12
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