【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品設(shè)計單位 美國 ARQ 監(jiān)理公司 園林設(shè)計單位 美國 EDAW 建筑單位 江蘇 華建 會所及功能 三大主題會所 3000平方米（休閑會所、運(yùn)動會所、商務(wù)會所）， 其他配套設(shè)施 幼兒園 3000平方米、超市、保姆公寓 市政及交通 距離馬上運(yùn)行的西部通道 3分鐘車程、皇崗口岸 8分鐘車程、步行即達(dá)深圳地鐵 2號線出口 建材裝修標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)智能化 場景預(yù)設(shè) /用心情遙控家的風(fēng)情 家中所有燈光、窗簾、音響（背景音樂）、空調(diào)及通過 CNHOORAY（日訊）選購的智能家電等均可預(yù)設(shè)為不同組合的室內(nèi)場景狀態(tài)（如燭光晚餐場景、生日 PARTY場景、下午茶場景）。 墻上面板、手機(jī)、終端顯示器 、 PDA、遙控器等都能成為你控制家中電器的主腦，簡單、輕松。 五重安防 第一層防護(hù)：小區(qū)周邊設(shè)置探測器和攝像頭，緊急情況可自動報警并錄下現(xiàn)場畫面，小 區(qū)內(nèi)多個招援按鈕，可隨時呼叫管家援助。 第二層防護(hù)：大堂門禁及大堂管家雙重保護(hù)，拜訪者只有經(jīng)過您的同意才能進(jìn)入 第三層防護(hù)：電梯管理系統(tǒng)自動呼叫電梯，自動到達(dá)住戶居住的樓層，形成客戶與樓層的一對一進(jìn)入 第四層防護(hù)：每戶配備智能門鎖等形成特色安全保護(hù) 第五層防護(hù)：戶內(nèi)安全防范系統(tǒng)設(shè)置紅外探測器、緊急按鈕等一系列先進(jìn)戶內(nèi)報警系統(tǒng) 智能化設(shè)計： 全社區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋 。 家居綜合布線 。 網(wǎng)絡(luò)視頻系統(tǒng) 。 公共視頻：可通過家里的可視終端來觀察小區(qū)的公共區(qū)域，照看家人和愛車 可視對講：訪客記錄功能，可存儲 32幅畫面，以記錄訪客圖像 可設(shè)定在家、外出和睡眠三種安防模式 智能門禁識別系統(tǒng)，業(yè)主無需鑰匙，方便回家 紅樹西岸的智能識別系統(tǒng)，住戶可通過密碼等方式打開大堂門禁、控制電梯和入戶門 硬件設(shè)備及設(shè)施 紅樹西岸智能化設(shè)計充分考慮將來家居的各種網(wǎng)絡(luò)電器的應(yīng)用 ，采用先進(jìn)的家居綜合布 線技術(shù)，把家居的數(shù)據(jù)、語音、控制等點位進(jìn)行綜合布置和跳線管理，平均每戶布置多達(dá) 70 個點位，每戶平均預(yù)埋管道多達(dá) 400米長，紅樹西岸整個小區(qū)預(yù)埋的管線共達(dá) 150萬米， 使住戶在不用進(jìn)行改動裝修和重新穿墻、開槽的情況下即可實現(xiàn)智能家居的各項功能及未來 升級的需要。 智能電梯：通過智能卡可識別業(yè)主身份，使業(yè)主不用按鍵即可自動到達(dá)所在樓層 智能家電：革新家電的傳統(tǒng)概念，由單一的產(chǎn)品功能加入更多的生活資訊和娛樂情 調(diào) 。 廚房電視： 通過它欣賞電視節(jié)目，看 清來訪者，并通過廚房電視上的按鈕來開門 產(chǎn)品特色 與世界著名企業(yè) LG、霍尼韋爾（ Honeywell）及日訊合力打造 的 中國 鼎級 智能社區(qū) 銷售賣點訴求 產(chǎn)品訴求 中國第一智能家居社區(qū) 情感訴求 上善若水 針對客戶及客戶分析 購買紅樹西岸的客戶，香港和海外的人士占有一半，內(nèi)地客戶也大都是那些有著海外工作和生活經(jīng)歷的人士。 案 名 置地公寓 地 址 朝陽區(qū)西大望路 電 話 87716789 發(fā) 展 商 華潤置地 (北京 )股份有限公司 廣告代理公司 物業(yè)公司 仲量聯(lián)行 占地面積 44900 平方米 建筑面積 170000 平方米 容 積 率 網(wǎng)址 成交均價 （元 /平方米） 元 /m2 主力總價 （元） 1704660 物管費(fèi) （元 /平方米 /月） 元 /平米 /月 建設(shè)分期 建設(shè)周期及進(jìn)展 置地公寓工程進(jìn)展 （ 1） F、 G、 H座： 外檐：玻璃幕墻及窗戶除首二層外基本完成；外檐樹脂幕墻完成基底膩子，顏色經(jīng)設(shè)計變更后，重新準(zhǔn)備開始底漆工作。 屋面：屋面防水完成，屋面磚鋪貼完成，裝飾鋼架基本完成。 戶內(nèi)： 2530層精裝修繼續(xù)，主要工作為戶門安裝，墻面清漆準(zhǔn)備貼壁紙，頂棚涂料，燃?xì)夤艿朗┕さ?，其他層墻頂棚膩子?xì)部處理，局部墻地磚收尾。 （ 2） J、 K、 L座： 外檐：外 墻面磚完成，外墻窗戶安裝繼續(xù)，外腳手架拆除完成。 屋面：屋面防水完成，屋面磚完成。屋面裝飾鋼架基本完成。 戶內(nèi)：初裝修施工繼續(xù)。 （ 3）商業(yè)街：屋面防水完成；門頭干掛石材施工繼續(xù)。 （ 4）市政：樓前雨污水管線施工繼續(xù)，除 1號化糞池外其他完成。目前在大面積施工。 （ 5）園林：未開始 開盤日期（一期） 2020318 交付日期（第期） 2020年底 綠化率 % 車位形式 1： 1 車位個數(shù) 650 個 銷售率 60% 建筑規(guī)劃 置地公寓總占地面積 ，地上建筑面積 12萬平米，容積率 ，由 3棟高層板樓和 3棟多層板樓 組成 。 產(chǎn)品形態(tài)及特點（面積、價格及套數(shù)） 板樓、板塔結(jié)合 均價 15000，共有 600 余套公寓，以 74160 平米的一、二、三居為主， 120 平米到160 平米兩居、三居是主力戶型 規(guī)劃與設(shè)計 產(chǎn)品設(shè)計單位 加拿大 ADS 建筑 /規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所 監(jiān)理公司 北京雙圓建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 園林設(shè)計單位 泰國比爾賓士奈設(shè)計公司 建筑單位 中國建筑第三工程 局 會所及功能 置 地公寓的健身會所是韋德公司在北京開設(shè)的第一家旗艦會所，面積約 4400 平方 米，設(shè)有接待區(qū)、有氧訓(xùn)練區(qū)、力量訓(xùn)練區(qū)、時速單騎房、專業(yè)課程訓(xùn)練區(qū)、運(yùn)動用品專賣區(qū)、淋浴 /更衣區(qū)、蒸汽桑拿區(qū)、運(yùn)動營養(yǎng)吧、室內(nèi) /外溫泉池、室內(nèi)外游泳池等，健身設(shè)備采用全套意大利TECHNOGYM（太空）品牌。 其他配套設(shè)施 西部有 4300 余平米的主題商業(yè)街和功能完備的健身會所。 市政及交通 公交 300 路、 367 路、 18 路、運(yùn)通 104 路、 984 路、 985 路、 419 路、 825 路等，地鐵 10 號線、機(jī)鐵快線 建材裝修標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)智能化 外立面 :樹脂幕墻 內(nèi)墻 : 壁紙 樓道 : 石材 地面 :地面主材為拼花圖案 花崗巖 /大理石 戶門 : 四防門 (配防盜眼 )，配高檔進(jìn)可視系統(tǒng) 窗戶 :外檐鋁合金窗框 廚房 :精裝 衛(wèi)生間 : 精裝 陽臺 :瓷磚 衛(wèi)生潔具 :瑞士勞森 櫥柜 :韓國漢森 電梯 :日立 窗戶 :外檐鋁合金 戶門 :采用高檔木制四防門 (配防盜眼 )，配高檔進(jìn)口門鎖 門禁系統(tǒng) :配高檔進(jìn)可視系統(tǒng) 自來水系統(tǒng) :市政 安防系統(tǒng) :緊急求助報警、可燃?xì)怏w探測器，按國家有關(guān)規(guī)定安裝消防設(shè)施 硬件設(shè)備及設(shè)施 燃?xì)庀到y(tǒng) :市政 供暖系統(tǒng) :市政 供電系統(tǒng) :市政 通訊系統(tǒng) :每戶預(yù)留兩條電話外線， 有線電視入戶 :電視系統(tǒng) ,衛(wèi)星 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) :小區(qū)光纖入樓 產(chǎn)品特色 黃金地段 70萬平方米綜合建筑集群 中的高檔住宅區(qū) 銷售賣點訴求 產(chǎn)品訴求 極具品質(zhì)感和示范性的產(chǎn)品 情感訴求 低調(diào)，華麗 針對客戶及客戶分析 80%都是外籍客戶，小戶型投資為主，大戶型 200 平米以上的基本用來自住。 案 名 新城國際 地 址 北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街，位于東二、東三環(huán)之間的“商務(wù)中心區(qū)”核心區(qū) 電 話 65912345/9999 發(fā) 展 商 北京萬置房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 廣告代理公司 物業(yè)公司 第一太平戴維斯 占地面積 公頃 建筑面積 萬平米 容 積 率 3 網(wǎng)址 均價 （元 /平方米） 35000 元 /平方米 主力總價 （元） 4200000— 6300000 物管費(fèi) （元 /平方米 /月） 元 /平方米 /月 建設(shè)分期 四期 建設(shè)周期及進(jìn)展 一、二期已竣工 開盤日期（一期） 20201025 交付日期（第期） 三期 2020年入住 綠化率 ％ 車位形式 1： 1 車位個數(shù) 1800 個 銷售率 95% 建筑規(guī)劃 新城 國際總占地面積約 公頃，地上總建筑面積約 32 萬平方米，環(huán)形圍合式布局，結(jié)合了塔樓景觀優(yōu)勢與板樓的采光通風(fēng)優(yōu)勢，實現(xiàn)相對較小的進(jìn)深，在保持建筑高度之外有效降低建筑覆蓋率，從而提高整體綠化覆蓋率達(dá)至 40%，規(guī)劃中的逾 40 米寬的時尚大道連接 4 個社區(qū)組團(tuán)和 25000 平方米的 CBD 人文公園 。 產(chǎn)品形態(tài)及特點（面積、價格及套數(shù)） 板樓 共 1800套， 第三期 2020 年 9 月 1 日開盤。 2 棟 30 層板塔結(jié)合。以兩居、三居為主力戶型，面積為 120180 平米。 規(guī)劃與設(shè)計 產(chǎn)品設(shè)計單位 王董國際 |泛亞易道 監(jiān)理公司 園林設(shè)計單位 建筑單位