【文章內(nèi)容簡介】 8000 10000 6000 4000 3000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 龍華區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 二級市場 ——海口 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 5713 5399 5319 93212951199 9132 8058 5167 1223 442 499 531 9304 385 9719 8763 8405 987 794 581 0 12023 965210000 8000 6000 4000 466 2023 1400 1200 1000 800 600 400 200 美蘭區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 6979 6469 5801 590 559 236 287 6630 471 5796 5477 696 759 6136 315 0 6741 6528 7000 5665 5603 5000 8000 6000 4000 3000 2023 1000 0 900 800 700 600 500 400 300 200 100 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 0 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 瓊山區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 7807 8223 7222 6404 0 663 703 2023 7130 7278 6000 12023 10000 4000 0 2023 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 0 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 秀英區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 三亞房地產(chǎn)住宅市場 Part 三亞樓市： 6月三亞樓市繼續(xù)處于下滑通道，較 5月相比，成交 量下滑 39% 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 二級市場 ——三亞 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 三亞商品房成交面積 （單位：萬㎡） 24404 22792 24892 23704 22827 21483 25650 21226 26479 23482 21109 20237 20854 422 527 453 525 528 1286 1511 3030 2372 2591 1115 1027 673 0 5000 10000 15000 20230 25000 30000 0 500 1000 2023 1500 2500 3000 3500 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交套數(shù) 成交均價 三亞商品房成交套數(shù)及均價 （單位：套，元 /㎡） 15 19 22 24 24 28 27 54 53 88 萬科湖畔 魯能三亞灣 天澤花園小區(qū) 鳳凰水城 半島藍(lán)灣 三亞棕櫚灘一期 三亞南田溫泉國 … 三亞美麗之冠 航天〃云海臺 和泓〃假日陽光 二級市場 ——三亞 三亞網(wǎng)簽排行： “ 三亞美麗之冠大酒店 ” 領(lǐng)跑三亞網(wǎng)簽排行 榜，月網(wǎng)簽套數(shù)達(dá) 88套 三亞本月網(wǎng)簽前十排行榜 （單位：套） “ 三亞美麗之冠大酒店 ” 位于三亞市新風(fēng)街 299號， 總共 9棟樓，項(xiàng)目有 30— 400平多種戶型可供選擇， 均含五星級的精裝標(biāo)準(zhǔn)。均價 46000元 /平。 項(xiàng)目由一棟七星酒店、一棟白金五星級產(chǎn)權(quán)酒店、 一棟豪華五星級酒店、五棟產(chǎn)權(quán)式酒店、一棟酒店 式公寓組成，配以美麗之冠會展中心、演藝文化中 心、時尚生活廣場、風(fēng)情酒吧街、影劇院等產(chǎn)業(yè)配 套，集商務(wù)、居住、旅游、購物、娛樂、餐飲于一 體。 其他重點(diǎn)市縣房地產(chǎn)住宅市場 Part 瓊海樓市： 本月瓊海量價齊跌，新建商品房供應(yīng)面積收縮 二級市場 ——瓊海 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 瓊海商品房庫存量變化 （單位：萬㎡） 瓊海商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 7490 6061 6528 6265 6023 4995 6337 6539 5246 5875 6373 5560 0 2023 1000 3000 6041 5000 4000 6000 7000 8000 0 5 10 20 15 25 30 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 供應(yīng)量 成交均價 88 95 92 97 101 101 109 131 150 147 151 156 154 0 40 20 60 80 120 100 140 160 180 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 庫存量 文昌樓市： 6月文昌成交均價漲幅較大，商品房庫存量繼續(xù)攀升 二級市場 ——文昌 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 6227 7277 6159 6133 5034 4712 60406012 6762 5967 7406 6910 9884 0 2023 4000 10000 8000 6000 12023 0 5 10 20 15 25 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 供應(yīng)量 成交均價 47 50 64 82 81 80 81 89 91 84 88 88 91 0 20 10 40 30 90 80 70 60 50 100 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 庫存量 文昌商品房庫存量變化 （單位：萬㎡） 文昌商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 陵水樓市： 6月陵水市場量價齊漲，新建商品房供應(yīng)面積依然保 持在高位 二級市場 ——陵水 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 24114 22220 22683 21636 21538 21855 23565 18363 26372 22108 22407 21419 18756 0 5000 10000 15000 25000 20230 30000 0 5 10 15 25 20 30 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 供應(yīng)量 成交均價 137 137 162 167 177 188 186 201 201 195 186 196 202 0 50 100 200 150 250 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 庫存量 陵水商品房庫存量變化 （單位：萬㎡） 陵水商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 二級市場 ——萬寧 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 7350 6738 6407 5664 6274 6321 6632 5635 7336 6256 5941 6759 6453 0 1000 2023 4000 8000 7000 6000 3000 5000 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量（萬㎡） 供給量 成交均價（元 /㎡） 萬寧樓市： 6月萬寧樓市較 5月相比，成交量有所上升 萬寧商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 1 2 3 4 5 6 月度政策事件回顧 海南房地產(chǎn)土地市場 海南房地產(chǎn)住宅市場 專題解析 專家看點(diǎn) 附表 海口淡季樓盤促銷案例 Part 28 9 31 62 209 0 50 100 250 200 150 特價房 8折以下 89折 995折 95折以上 2023年 6月海南樓市優(yōu)惠匯總 2023年 6月海南樓市優(yōu)惠區(qū)域分布 數(shù)據(jù)來源：海南搜房網(wǎng) 6月，海南 441個在售樓盤中有 352個樓盤推出優(yōu)惠折扣。其中包括 送精裝、特價房、送面積等方式為廣大置業(yè)者提供更多的優(yōu)惠。 前言 6月海南盛夏，隨著候鳥一族的北歸，海南樓市的傳統(tǒng)淡季也隨之而來。而與此 同時，活躍在樓市中的剛需購房者，成為了各個開發(fā)商追逐的對象，為此，各大樓盤 也在淡季以各種名目相繼推出了不同程度的優(yōu)惠折扣，以此來吸引眾多置業(yè)客戶。 下文將選取 6月在市場上表現(xiàn)較為活躍的國興城、國瑞城、天鵝灣三個項(xiàng)目，進(jìn) 一步解析。 國興城 Part 基 本 信 息 地理位置 ?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國關(guān)大道北側(cè) 物業(yè)形態(tài) 公寓 項(xiàng)目觃模 占 380000㎡ ；建面 250000㎡ 開収商 ?？诤：胶ｉ熖炜諊P(guān)城投 資有限公司 基本指標(biāo) 容積率 ；綠化率 % 總戶數(shù) 2142 銷 售 信 息 銷售價格 起價： 12300元 /㎡ 均價： 13500元 /㎡ 開盤時間 一期 2023年 1月 折扣優(yōu)惠 全款 90折，按揭 93折 活勱期間對外 77折，對內(nèi) 68折 裝修情冴 毛坯 銷售狀態(tài) 目前主售 B B16地塊 寵戶群 主流寵戶為海航內(nèi)部員工 寵戶來訪 日均來訪 2030