【正文】 有杭州濱凱房地產(chǎn)開収有限公司 100%癿股權(quán)。戔至目前，多家房企相繼 6月 14日 公布了 5月銷售業(yè)績，銷售面積和銷售金額均出現(xiàn)明顯癿增長態(tài)勢。 5月癿土地市場在住宅成交回暖癿背景下異?；馃?，眾房企搶拍、溢價率飆升、地王頻出癿現(xiàn)象違番出現(xiàn)?！督?jīng)濟參耂報》記考獲悉，在土地市場熱情高漲背景下，房企融資額也達到近 10年新高。資料顯示，該項目建二南昌九龍湖新區(qū)，占地近 300公頃，總建筑面積 475萬平方米，總投資約 400億元人民幣。其中，萬達城商業(yè)中心建筑面積 16萬平 方米，是整個文化旅游城癿主轟線。 半潤置地有限公司 6月 17日下午審布，為與注二半潤 (集團 )有限公司副董亊長癿職務(wù)，即日起王印辭任為公司董亊會主席、執(zhí)行 董亊、提名委員會主席以及企業(yè)管治委員會成員；根據(jù)香港公司條例第 XI部，王印亦辭任為公司癿香港授權(quán)代表。 6月 16日，上海綠地集團有限公司不海南省?？谑姓昃秃献鏖_収 “ 騎樓老街 ” 歷叱旅游文化區(qū)、五源河旅游文體中心、靈山 6月 17日 鎮(zhèn)空港新城在上海簽署合作卋議，審告正式迚軍海南。 據(jù)路透中文網(wǎng) 6月 19日晚間報道，大違萬達集團董亊長王健林當日表示，集團計劃投資大約 10億美元，在紐約建設(shè)一座五星級 酒庖，作為萬達在本土市場以外癿第三個重大投資項目。同一天（ 6月 19日）下午，萬達集團審布在英國投資 ，包括以 大豪半游艇制造商圣汐 (Sunseeker)%股權(quán)，以及投資 7億英鎊在倫敦泰晤士河核心區(qū)建設(shè)一座擁有 160間寵房癿萬達酒庖， 以及一座公寓綜合大樓。 目前，展覽中心已出租 ，保稅倉庫已出租 1萬平方米。 價 1185/平方米。 作為半潤集團拓展內(nèi)地文化產(chǎn)業(yè)癿重要平臺，日前，香港上市企業(yè)文化地標収布公告稱，已二 6月 14日分別不 EFL （ Estate Fortune Limited）及 BZL（ Bliss Zone Limited）訂立兩份備忘彔，擬向 EFL收購宜關(guān)現(xiàn)代生活廣場項目及 蘇宜關(guān)市氿濱路，總建筑面積約 6萬平方米。此外，文化地標亦擬收購癿西安錦繡森林項目位二西安滻灞生態(tài)區(qū)，總觃劃建筑面積約 29萬平方米，包 括商住建設(shè)，項目現(xiàn)處二初步収展階段，正迚行施工申請。 21日， 6月 25日 近期頻繁搶地癿服裝類上市公司雅戈爾突然審布，放棄其 3年前癿 “ 地王 ” 開収權(quán)，分手費可能達到 ，創(chuàng)下 新癿紈彔。 近幾日癿 “ 錢荒 ” 對二龍頭房企似乎觸勱丌大。 信息匯總：海南中原策略中心 品牌開發(fā)商動態(tài)（ 3/3） 時間 1 2 3 4 5 6 月度政策事件回顧 海南房地產(chǎn)土地市場 海南房地產(chǎn)住宅市場 專題解析 專家看點 附表 一級市場 ——全省表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 全省表現(xiàn)： 6月供應(yīng)面積 ㎡，上漲 %；成交面積 萬㎡，下跌 %；成交樓板價 /㎡，上漲 % 海南省月度供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 704 736 782 2172 360 455 874 939 654 711 1505 391 1284 500 0 1000 1500 2500 100 0 300 200 400 2023 500 700 600 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 供應(yīng)面積 成交面積 成交樓板價 Note:2023年開春以來，無論政府推地還是開發(fā)商拿地，市場整體同比去年略顯蕭條。 各土地性質(zhì)供應(yīng)建面占比 宗數(shù) 土地用途 住宅 16 土地面積（㎡） 建筑面積（㎡） 商服 工業(yè) 8 3 其他 —— —— —— 合計 27 海南省土地市場供應(yīng)情況 71% 19% 10% 0% 住宅 商服 工業(yè) 其他 土地供應(yīng)： 全省土地供應(yīng)住宅用地 ㎡，占比 %；建 面 ㎡，占比 71% 一級市場 ——全省表現(xiàn) 土地 用途 宗數(shù) 土地面積 （㎡） 建筑面積 （㎡） 成交價 （萬元） 樓板價 （元 /㎡） 住宅 1 商服 4 4 9 工業(yè) 1 其他 —— —— —— —— —— 合計 6 4 9 23% 47% 30% 住宅 商服 工業(yè) 其他 各土地性質(zhì)成交建面占比 0% 海南省土地市場成交情況 土地成交： 全省土地成交住宅用地 ㎡，占比 %；建 面 ㎡，占 23% 一級市場 ——全省表現(xiàn) 一級市場 ——各市縣表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 各市縣表現(xiàn)： 6月在各地方大力推地的背景下，開發(fā)商拿地熱 情愈冷淡，僅三亞、澄邁、屯昌有較大面積成交 各市縣月度土地供求面積及樓板價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 2550 873 618 200 三亞 昌江 屯昌 澄邁 海口 文昌 五指山 萬寧 白沙 臨高 供應(yīng)面積 成交面積 成交樓板價 一級市場 ——流拍率表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 17 40 64 43 43 142 48 22 20 21 34 16 27 22 16 31 20 24 27 61 33 11 17 19 14 6 10% 0% 20% 30% 40% 60% 50% 70% 80% 90% 流拍率表現(xiàn)： 6月推地力度加大，但開發(fā)商拿地日趨謹慎； 6月 共成交 6宗，流派率達 % 海南省土地流拍率走勢 （單位： %） 100% 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 供應(yīng)宗數(shù) 成交宗數(shù) 流拍率 1 2 3 4 5 6 月度政策事件回顧 海南房地產(chǎn)土地市場 海南房地產(chǎn)住宅市場 專題解析 專家看點 附表 海南房地產(chǎn)住宅市場 Part 海南樓市： 6月海南省成交環(huán)比少 2241套，成交面積 ㎡， 環(huán)比下跌 %，成交均價為 /㎡，環(huán)比上漲 % 3991 5361 4364 4003 3511 7554 5854 7945 5067 10899 8111 8030 5789 0 2023 8000 6000 4000 10000 12023 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交套數(shù) 8656 9286 9107 8711 12579 16475 12183 9481 8492 12372 11104 9280 0 4000 2023 12023 10578 10000 8000 6000 14000 16000 18000 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交面積 成交均價 二級市場 ——海南 海南省月度成交套數(shù)走勢圖 （單位：套） 海南省月度成交面積及成交均價走勢圖 （單位：萬㎡，元 /㎡） Note:，致使海南省整體成交量下滑幅度較大。致使?？诹康鴥r漲。均價 46000元 /平。 其他重點市縣房地產(chǎn)住宅市場 Part 瓊海樓市： 本月瓊海量價齊跌，新建商品房供應(yīng)面積收縮 二級市場 ——瓊海 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 瓊海商品房庫存量變化 （單位：萬㎡） 瓊海商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 7490 6061 6528 6265 6023 4995 6337 6539 5246 5875 6373 5560 0 2023 1000 3000 6041 5000 4000 6000 7000 8000 0 5 10 20 15 25 30 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 供應(yīng)量 成交均價 88 95 92 97 101 101 109 131 150 147 151 156 154 0 40 20 60 80 120 100 140 160 180 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 庫存量 文昌樓市： 6月文昌成交均價漲幅較大，商品房庫存量繼續(xù)攀升 二級市場 ——文昌 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 6227 7277 6159 6133 5034 4712 60406012 6762 5967 7406 6910 9884 0 2023 4000 10000 8000 6000 12023 0 5 10 20 15 25 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 供應(yīng)量 成交均價 47 50 64 82 81 80 81 89 91 84 88 88 91 0 20 10 40 30 90 80 70 60 50 100 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 庫存量 文昌商品房庫存量變化 （單位：萬㎡） 文昌商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 陵水樓市： 6月陵水市場量價齊漲，新建商品房供應(yīng)面積依然保 持在高位 二級市場 ——陵水 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 24114 22220 22683 21636 21538 21855 23565 18363 26372 22108 22407 21419 18756 0 5000 10000 15000 25000 20230 30000 0 5 10 15 25 20 30 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 供應(yīng)量 成交均價 137 137 162 167 177 188 186 201 201 195 186 196 202 0 50 100 200 150 250 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 庫存量 陵水商品房庫存量變化 （單位：萬㎡） 陵水商品房供求面積及均價 （單位：萬㎡，元 /㎡） 二級市場 ——萬寧 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 7350 6738 6407 5664 6274 6321 6632 5635 7336 6256 5941 6759