房地產項目調查分析要點(編輯修改稿)
2025-02-10 18:07 本頁面
【文章內容簡介】 綜合分析貸款投入項目或其他已開發(fā)項目銷售計劃的現(xiàn)實性和可行性 。 1 如果為合作開發(fā)項目 ， 調查合作關系和了解合作人的基本情況 。 9 1 對施工企業(yè)的調查 施工企業(yè)的技術能力 、 是否墊資施工 、 墊資額 、 開發(fā)商付款方式 、 是否設置留置權等。 四 、 擔保人或抵 、 質押物的調查 按授信流程要求進行調查 。 10 施工企業(yè)調查要點 （ 討論稿 ） 分行信審部 11 施工企業(yè)申請授信品種一般為： 流動資金貸款類 、 開立保函類 、 開立信貸證明類 。 對不同的授信品種 ， 調查重點不同 。 12 一 、 對 流動資金貸款類 業(yè)務的調查 （ 一 ） 基本面調查： 按照授信流程附錄 2要求收集資料 （ 增加收集施工資質等級證 ） 。 行業(yè)地位：資質 、 施工規(guī)模 （ 目前的施工量及連續(xù)性 ） 、 過去的施工業(yè)績 （ 優(yōu)質率 、 合格率 、 履約率等 ） 。 技術和經營管理力量 ， 項目施工管理模式 。 主業(yè)是否突出 。 企業(yè)人員負擔情況 。 13 當前已簽定但未執(zhí)行或正在執(zhí)行的合同量 。 企業(yè)施工項目的建設單位行業(yè)是否為有較強技術或資金壁壘的行業(yè) ， 如電力行業(yè) 、基礎設施等 。 14 （ 二 ） 貸款用途調查： 不定向補充流動資金不足 。 企業(yè)同時承攬多個工程項目 ， 貸款不
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