房地產(chǎn)項目調(diào)查分析要點(專業(yè)版)
【正文】 19 三 、 對 信貸證明類業(yè)務(wù) 的調(diào)查 （ 一 ） 對符合授信流程附錄 2A第六條規(guī)定的授信承諾業(yè)務(wù) ， 按特別處理規(guī)定辦理 。 14 （ 二 ） 貸款用途調(diào)查： 不定向補充流動資金不足 。 對已開工項目 ， 調(diào)查項目當(dāng)前進度 、 完成投資額 、 已投入資金構(gòu)成 、 預(yù)售情況等 。 項目開發(fā)貸款面臨的主要風(fēng)險： 項目無法按期完工 ， 變成 “ 胡子 ” 工程。 預(yù)收帳款 分析項目的預(yù)售狀況 。 12 一 、 對 流動資金貸款類 業(yè)務(wù)的調(diào)查 （ 一 ） 基本面調(diào)查： 按照授信流程附錄 2要求收集資料 （ 增加收集施工資質(zhì)等級證 ） 。 （ 四 ） 擔(dān)保的調(diào)查： 按授信流程要求進行調(diào)查 。 22 演講完畢，謝謝觀看！ 。 （ 2） 結(jié)合企業(yè)特點 ， 著重分析： 企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模 、 營業(yè)收入與利潤增長的變化趨勢： 企業(yè)負(fù)債經(jīng)營的情況 ， 對銀行的依賴性是否過強； 預(yù)收帳款情況； 應(yīng)收帳款的變化 、 結(jié)構(gòu)及帳齡情況； 現(xiàn)金流情況； 16 以專項收入為還款來源： 如市政工程公司提出以財政撥款或市政建設(shè)償債基金為還款來源 ， 調(diào)查來源的真實性和可行性 。 10 施工企業(yè)調(diào)查要點 （ 討論稿 ） 分行信審部 11 施工企業(yè)申請授信品種一般為： 流動
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