房地產項目調查分析要點(文件)
【正文】 資金壁壘的行業(yè) ， 如電力行業(yè) 、基礎設施等 。 工程墊資 。 （ 2） 結合企業(yè)特點 ， 著重分析： 企業(yè)資產規(guī)模 、 營業(yè)收入與利潤增長的變化趨勢： 企業(yè)負債經營的情況 ， 對銀行的依賴性是否過強； 預收帳款情況； 應收帳款的變化 、 結構及帳齡情況； 現(xiàn)金流情況； 16 以專項收入為還款來源： 如市政工程公司提出以財政撥款或市政建設償債基金為還款來源 ， 調查來源的真實性和可行性 。 17 二 、 對 保函類業(yè)務 的調查 投標保函 、 履約保函 、 預付款保函 。 （ 四 ） 反擔保的調查 。 但因承諾函為我行與申請人之間的私下協(xié)議 ，可能存在聯(lián)手 “ 欺騙 ” 項目業(yè)主的法律風險 。 22 演講完畢，謝謝觀看！ 。 同時 ，申請人應具備： 21 建設部頒發(fā)的工程總承包或專業(yè)施工一級資質； 與我行合作多年 ， 信譽良好 （ 個別情況下 ，可接受新客戶申請 ） ； 年承攬工程量較大 ， 能給我行帶來較大綜合回報； 企業(yè)規(guī)模大 、 實力雄厚 、 施工經驗豐富； 財務能力良好 ， 融資能力強； 以往履約記錄 、 信用記錄良好 。 20 （ 二 ） 對不符合授信流程附錄 2A第六條規(guī)定要求的授信承諾 ， 原則上不予受理 。 （ 二 ） 是否發(fā)生過以下情況： 與建設單位或企業(yè)之間串通投標 、 以不正當手段謀取中標；
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