房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查分析要點(diǎn)(文件)
【正文】 資金壁壘的行業(yè) ， 如電力行業(yè) 、基礎(chǔ)設(shè)施等 。 工程墊資 。 （ 2） 結(jié)合企業(yè)特點(diǎn) ， 著重分析： 企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模 、 營業(yè)收入與利潤增長的變化趨勢： 企業(yè)負(fù)債經(jīng)營的情況 ， 對(duì)銀行的依賴性是否過強(qiáng)； 預(yù)收帳款情況； 應(yīng)收帳款的變化 、 結(jié)構(gòu)及帳齡情況； 現(xiàn)金流情況； 16 以專項(xiàng)收入為還款來源： 如市政工程公司提出以財(cái)政撥款或市政建設(shè)償債基金為還款來源 ， 調(diào)查來源的真實(shí)性和可行性 。 17 二 、 對(duì) 保函類業(yè)務(wù) 的調(diào)查 投標(biāo)保函 、 履約保函 、 預(yù)付款保函 。 （ 四 ） 反擔(dān)保的調(diào)查 。 但因承諾函為我行與申請人之間的私下協(xié)議 ，可能存在聯(lián)手 “ 欺騙 ” 項(xiàng)目業(yè)主的法律風(fēng)險(xiǎn) 。 22 演講完畢，謝謝觀看！ 。 同時(shí) ，申請人應(yīng)具備： 21 建設(shè)部頒發(fā)的工程總承包或?qū)I(yè)施工一級(jí)資質(zhì)； 與我行合作多年 ， 信譽(yù)良好 （ 個(gè)別情況下 ，可接受新客戶申請 ） ； 年承攬工程量較大 ， 能給我行帶來較大綜合回報(bào)； 企業(yè)規(guī)模大 、 實(shí)力雄厚 、 施工經(jīng)驗(yàn)豐富； 財(cái)務(wù)能力良好 ， 融資能力強(qiáng)； 以往履約記錄 、 信用記錄良好 。 20 （ 二 ） 對(duì)不符合授信流程附錄 2A第六條規(guī)定要求的授信承諾 ， 原則上不予受理 。 （ 二 ） 是否發(fā)生過以下情況： 與建設(shè)單位或企業(yè)之間串通投標(biāo) 、 以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)；
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