黃石市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告(doc 15)(文件)
【正文】 ： 黃石市民收入階層表） 單位 職業(yè) 基本收入水平 (元 /月 ) 隱性收入 購房消費指數(shù) 備注 學(xué)校 普通教師 1500 ☆☆ 管理人員 1800 有 ☆☆☆☆ 銀行 儲蓄員 800— 1000 ☆ 管理人員 1500 有 ☆☆☆ 醫(yī)院 醫(yī)生 2500— 3000 有 ☆☆☆☆ 護士 1000— 1500 ☆☆ 管理人員 5 萬 — 6 萬年薪 有 ☆☆☆☆☆ 機關(guān) 一般職員 800— 1000 ☆☆ 中層管理 1500 有 ☆☆☆ 財稅 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 一般職員 1000 ☆☆ 管理人員 1500— 1800 有 ☆☆☆ 大型國企 普通職工 700— 1000 ☆☆ 中層管理 1300—— 1800 有 ☆☆☆☆ 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 下崗職工 500 服務(wù)行業(yè) 一般服務(wù)員 300— 500 資深服務(wù)員 700— 800 特殊服務(wù)員 1500— 3000 有 ☆☆ 中小私營主 私營主 30 萬 /年 — 100 萬 /年 ☆☆☆☆☆ 個體小商販 流動 400— 600 個體經(jīng)營戶 沿街 5000/年 — 100000/年 ☆☆☆☆☆ 分析： 從表中不難看出，黃 石的主力購房群體應(yīng)集中在：學(xué)校、醫(yī)院、銀行、機關(guān)、財稅系統(tǒng)、大型國企的中高層管理人員、這部分人員的工資收入水平較穩(wěn)定另外還有一定的隱形收入，他們的購房指數(shù)相對較高；另外一個群體為：中小型私營主、個體經(jīng)營戶，這部分人的收入比較靈活，可支配的資金相對寬松，他們也是購房群體中比較活躍的一塊。 二、已購房客戶分析： 由于老城區(qū)的拆遷和政府相關(guān)政策的出臺，黃石市居民逐步從工廠集資房轉(zhuǎn)變?yōu)橘徺I商品房，但是由于黃石市房地產(chǎn)市場發(fā)展相對滯后，現(xiàn)有樓盤存在著諸多不足，通過對已置業(yè)居民的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)已購房客戶對黃石市現(xiàn)有的樓盤十分不滿，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 現(xiàn)有樓盤的素質(zhì)不高，沒有達到他們的期望值，尤其對樓盤的環(huán)境和物業(yè)管理存在著較大的不滿。 買方市場分析： 一、黃石市消費者調(diào)查分析： 我司對黃石市的消費市場進行了大量的問卷調(diào)查，在有效的 231 份調(diào)查問卷當(dāng)中，具體情況如下： 收入： 物業(yè)類型： 選擇戶型： 購房用途： 5%10%25%60%10 00 元以下100020xx元20 00 元3 00 0元
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