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黃石市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告(doc15)(完整版)

2024-08-21 22:01上一頁面

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【正文】 路。 市區(qū)住宅開發(fā)量 近兩年黃石市政府加大了四個城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)量,在 20xx 年住房開發(fā)量達到70 余萬平米 。經(jīng)過多年的發(fā)展, 全市已形成以醫(yī)藥、建材、電子、水泥、服裝等為重點,全方位、多層次對外開放格局。)由此得出黃石市居民對住宅消費熱情指數(shù)較高,市場潛力是比較巨大的。比如:已建成的順佳花園樓盤,外立面視覺效果較差,工程質(zhì)量相對不太放心,小區(qū)配套設(shè)施十分不完善,而且小區(qū)內(nèi)的附屬建筑住房可自 搭自建,規(guī)劃較亂。廣告盲目追趕潮流,脫離市場現(xiàn)狀。 現(xiàn)有樓盤存在較大的虛假宣傳,這對消費者心理造成了極壞影響,嚴(yán)重?fù)p害了開發(fā)商在消費者心中的信譽度。 以上便是我司對黃石市房地產(chǎn)現(xiàn)狀的綜合分析,結(jié)果真實、準(zhǔn)確,希望能為貴公司的項目進程提供有利依據(jù)。 三、潛在客戶分析 (附: 黃石市民收入階層表) 單位 職業(yè) 基本收入水平 (元 /月 ) 隱性收入 購房消費指數(shù) 備注 學(xué)校 普通教師 1500 ☆☆ 管理人員 1800 有 ☆☆☆☆ 銀行 儲蓄員 800— 1000 ☆ 管理人員 1500 有 ☆☆☆ 醫(yī)院 醫(yī)生 2500— 3000 有 ☆☆☆☆ 護士 1000— 1500 ☆☆ 管理人員 5 萬 — 6 萬年薪 有 ☆☆☆☆☆ 機關(guān) 一般職員 800— 1000 ☆☆ 中層管理 1500 有 ☆☆☆ 財稅 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 一般職員 1000 ☆☆ 管理人員 1500— 1800 有 ☆☆☆ 大型國企 普通職工 700— 1000 ☆☆ 中層管理 1300—— 1800 有 ☆☆☆☆ 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 下崗職工 500 服務(wù)行業(yè) 一般服務(wù)員 300— 500 資深服務(wù)員 700— 800 特殊服務(wù)員 1500— 3000 有 ☆☆ 中小私營主 私營主 30 萬 /年 — 100 萬 /年 ☆☆☆☆☆ 個體小商販 流動 400— 600 個體經(jīng)營戶 沿街 5000/年 — 100000/年 ☆☆☆☆☆ 分析: 從表中不難看出,黃 石的主力購房群體應(yīng)集中在:學(xué)校、醫(yī)院、銀行、機關(guān)、財稅系統(tǒng)、大型國企的中高層管理人員、這部分人員的工資收入水平較穩(wěn)定另外還有一定的隱形收入,他們的購房指數(shù)相對較高;另外一個群體為:中小型私營主、個體經(jīng)營戶,這部分人的收入比較靈活,可支配的資金相對寬松,他們也是購房群體中比較活躍的一塊。 買方市場分析: 一、黃石市消費者調(diào)查分
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