黃石市房地產(chǎn)市場調(diào)查分析報告(doc15)(完整版)
【正文】 路。 市區(qū)住宅開發(fā)量 近兩年黃石市政府加大了四個城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)量，在 20xx 年住房開發(fā)量達到70 余萬平米 。經(jīng)過多年的發(fā)展， 全市已形成以醫(yī)藥、建材、電子、水泥、服裝等為重點，全方位、多層次對外開放格局。）由此得出黃石市居民對住宅消費熱情指數(shù)較高，市場潛力是比較巨大的。比如：已建成的順佳花園樓盤，外立面視覺效果較差，工程質(zhì)量相對不太放心，小區(qū)配套設施十分不完善，而且小區(qū)內(nèi)的附屬建筑住房可自 搭自建，規(guī)劃較亂。廣告盲目追趕潮流，脫離市場現(xiàn)狀。 現(xiàn)有樓盤存在較大的虛假宣傳，這對消費者心理造成了極壞影響，嚴重損害了開發(fā)商在消費者心中的信譽度。 以上便是我司對黃石市房地產(chǎn)現(xiàn)狀的綜合分析，結(jié)果真實、準確，希望能為貴公司的項目進程提供有利依據(jù)。 三、潛在客戶分析 （附： 黃石市民收入階層表） 單位 職業(yè) 基本收入水平 (元 /月 ) 隱性收入 購房消費指數(shù) 備注 學校 普通教師 1500 ☆☆ 管理人員 1800 有 ☆☆☆☆ 銀行 儲蓄員 800— 1000 ☆ 管理人員 1500 有 ☆☆☆ 醫(yī)院 醫(yī)生 2500— 3000 有 ☆☆☆☆ 護士 1000— 1500 ☆☆ 管理人員 5 萬 — 6 萬年薪 有 ☆☆☆☆☆ 機關 一般職員 800— 1000 ☆☆ 中層管理 1500 有 ☆☆☆ 財稅 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 一般職員 1000 ☆☆ 管理人員 1500— 1800 有 ☆☆☆ 大型國企 普通職工 700— 1000 ☆☆ 中層管理 1300—— 1800 有 ☆☆☆☆ 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 下崗職工 500 服務行業(yè) 一般服務員 300— 500 資深服務員 700— 800 特殊服務員 1500— 3000 有 ☆☆ 中小私營主 私營主 30 萬 /年 — 100 萬 /年 ☆☆☆☆☆ 個體小商販 流動 400— 600 個體經(jīng)營戶 沿街 5000/年 — 100000/年 ☆☆☆☆☆ 分析： 從表中不難看出，黃 石的主力購房群體應集中在：學校、醫(yī)院、銀行、機關、財稅系統(tǒng)、大型國企的中高層管理人員、這部分人員的工資收入水平較穩(wěn)定另外還有一定的隱形收入，他們的購房指數(shù)相對較高；另外一個群體為：中小型私營主、個體經(jīng)營戶，這部分人的收入比較靈活，可支配的資金相對寬松，他們也是購房群體中比較活躍的一塊。 買方市場分析： 一、黃石市消費者調(diào)查分
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