【正文】 ，在售 614戶 銷 售 信 息 銷售價格 起價： 11000元 /㎡ 均價： 12023元 /㎡ （含 4000元 /㎡ 精裝修） 開盤時間 事期 2023年 1月 折扣優(yōu)惠 全款 97折，按揭 98折 一期剩余房源全款總價減 25萬 裝修情冴 精裝 銷售狀態(tài) 目前一期清盤，主售事期 寵戶群 改善性寵戶為主 寵戶來訪 日均 3—6組 天鵝灣 基本信息 天鵝灣 項目介紹 天鵝灣 項目總占地面積 ，項目位于 南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，屬司馬坡片區(qū)。 項目占地近 300畝，總建筑面積超 100萬平方米， 集中了星級酒店、 5A甲級寫字樓 、購物中心、高 檔公寓、臻品住宅等菁華業(yè)態(tài)。 6月底對內(nèi)對外均已結(jié)束。另海航員工及員工直系家屬可享 1 13號樓 68折購房優(yōu)惠。 項目分三地塊開發(fā)，第一地塊 494戶，目前去化 91%， 且已全部入住；第二地塊 856戶，第三地塊 580戶 ， 二三地塊目前分別去化 66%、 42%。 國興城 Part 基 本 信 息 地理位置 ?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國關(guān)大道北側(cè) 物業(yè)形態(tài) 公寓 項目觃模 占 380000㎡ ；建面 250000㎡ 開収商 ?？诤：胶ｉ熖炜諊P(guān)城投 資有限公司 基本指標(biāo) 容積率 ；綠化率 % 總戶數(shù) 2142 銷 售 信 息 銷售價格 起價： 12300元 /㎡ 均價： 13500元 /㎡ 開盤時間 一期 2023年 1月 折扣優(yōu)惠 全款 90折，按揭 93折 活勱期間對外 77折，對內(nèi) 68折 裝修情冴 毛坯 銷售狀態(tài) 目前主售 B B16地塊 寵戶群 主流寵戶為海航內(nèi)部員工 寵戶來訪 日均來訪 2030組 國興城 基本信息 國興城 項目介紹 海闊天空〃國興城 項目位于?？谑写笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)國興大道北 側(cè)，毗鄰省政府行政中心。而與此 同時，活躍在樓市中的剛需購房者，成為了各個開發(fā)商追逐的對象，為此，各大樓盤 也在淡季以各種名目相繼推出了不同程度的優(yōu)惠折扣，以此來吸引眾多置業(yè)客戶。其中包括 送精裝、特價房、送面積等方式為廣大置業(yè)者提供更多的優(yōu)惠。 項目由一棟七星酒店、一棟白金五星級產(chǎn)權(quán)酒店、 一棟豪華五星級酒店、五棟產(chǎn)權(quán)式酒店、一棟酒店 式公寓組成，配以美麗之冠會展中心、演藝文化中 心、時尚生活廣場、風(fēng)情酒吧街、影劇院等產(chǎn)業(yè)配 套，集商務(wù)、居住、旅游、購物、娛樂、餐飲于一 體。 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) ?？跇鞘校?本月除瓊山區(qū)成交量上漲外，其余各區(qū)均顯著下跌 二級市場 ——海口 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 龍華區(qū) 285 558 8249 美蘭區(qū) 466 581 9652 瓊山區(qū) 571 528 5603 秀英區(qū) 516 1118 7390 上月成交均價 7759 9719 6528 7328 0 8000 6000 4000 2023 12023 10000 0 本月成交套數(shù) 上月成交套數(shù) 本月成交均價 800 600 400 200 1200 1000 579 543 534 613 616 605 605 630 621 592 601 621 655 0 100 500 400 300 200 700 600 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 各區(qū)商品房成交套數(shù)與均價 （單位：套，元 /㎡） ?？谏唐贩繋齑媪孔兓? （單位：萬㎡） 8783 9122 82499000 7399 7836 7429 7323 1687 558 7925 8194 686 6751 6788 423 808 528 571 402 8963 9797 7673 7975 73287390 8000 5158 1886 1216 1118 827 880 516 295 359 493 207 438 海口各區(qū)： 本月龍華、秀英區(qū)量跌價漲，瓊山區(qū)連續(xù) 3月量漲 價跌 8045 8190 0 443 456 329 350 436 471 437 171 399 285 1000 728 2023 5816 4293 5000 7759 7000 6987 8000 10000 6000 4000 3000 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 龍華區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 二級市場 ——?？? 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 5713 5399 5319 93212951199 9132 8058 5167 1223 442 499 531 9304 385 9719 8763 8405 987 794 581 0 12023 965210000 8000 6000 4000 466 2023 1400 1200 1000 800 600 400 200 美蘭區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 6979 6469 5801 590 559 236 287 6630 471 5796 5477 696 759 6136 315 0 6741 6528 7000 5665 5603 5000 8000 6000 4000 3000 2023 1000 0 900 800 700 600 500 400 300 200 100 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 0 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 瓊山區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 7807 8223 7222 6404 0 663 703 2023 7130 7278 6000 12023 10000 4000 0 2023 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 0 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 秀英區(qū)成交套數(shù)及均價（單位：套，元 /㎡） 三亞房地產(chǎn)住宅市場 Part 三亞樓市： 6月三亞樓市繼續(xù)處于下滑通道，較 5月相比，成交 量下滑 39% 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交量 二級市場 ——三亞 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 三亞商品房成交面積 （單位：萬㎡） 24404 22792 24892 23704 22827 21483 25650 21226 26479 23482 21109 20237 20854 422 527 453 525 528 1286 1511 3030 2372 2591 1115 1027 673 0 5000 10000 15000 20230 25000 30000 0 500 1000 2023 1500 2500 3000 3500 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 成交套數(shù) 成交均價 三亞商品房成交套數(shù)及均價 （單位：套，元 /㎡） 15 19 22 24 24 28 27 54 53 88 萬科湖畔 魯能三亞灣 天澤花園小區(qū) 鳳凰水城 半島藍(lán)灣 三亞棕櫚灘一期 三亞南田溫泉國 … 三亞美麗之冠 航天〃云海臺 和泓〃假日陽光 二級市場 ——三亞 三亞網(wǎng)簽排行： “ 三亞美麗之冠大酒店 ” 領(lǐng)跑三亞網(wǎng)簽排行 榜，月網(wǎng)簽套數(shù)達(dá) 88套 三亞本月網(wǎng)簽前十排行榜 （單位：套） “ 三亞美麗之冠大酒店 ” 位于三亞市新風(fēng)街 299號， 總共 9棟樓，項目有 30— 400平多種戶型可供選擇， 均含五星級的精裝標(biāo)準(zhǔn)。 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 海南樓市： 本月?？凇偤３山涣枯^上月相比，下滑幅度較大 1966 673 427 417 1296 117 173 113 432 175 0 1500 1000 500 2023 3500 3000 2500 ?？? 三亞 陵水 文昌 瓊海 五指山 萬寧 定安 澄邁 保亭 海南各市縣住宅成交套數(shù)分布（單位：套） 海口 三亞 陵水 文昌 瓊海 五指山 萬寧 定安 澄邁 保亭 海南各市縣住宅成交面積分布（單位：萬㎡） 本月 上月 二級市場 ——海南 8041 20854 22407 9884 6041 4103 6453 5117 5901 10739 0 10000 5000 15000 25000 20230 ?？? 三亞 陵水 文昌 瓊海 五指山 萬寧 定安 澄邁 保亭 海南各市縣住宅成交均價分布（單位：元 /㎡） 數(shù)據(jù)來源：海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 113 84 147 86 68 111 65 80 80 76 0 40 20 60 100 80 140