房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查分析-文庫(kù)吧資料
2025-06-25 12:23本頁面
【正文】 深色調(diào)，一是體現(xiàn)穩(wěn)沉；二是有層次感；三是與綠色相協(xié)調(diào)配合。比如“品牌組合、住宅經(jīng)典”（建筑商、園林設(shè)計(jì)、物業(yè)管理是品牌公司組合，專業(yè)性強(qiáng)，小區(qū)定位是住宅典范）又如：“追求卓越、塑造經(jīng)典”（表現(xiàn)公司的經(jīng)營(yíng)理念，表明小區(qū)的經(jīng)典定位）下標(biāo)主題詞作為標(biāo)識(shí)的基礎(chǔ)，字體應(yīng)穩(wěn)沉嚴(yán)謹(jǐn)。下襯花邊：用洋味十足，飄逸的英文字（Elegant Garden）作為花邊上托“典雅花園”四個(gè)字，或考慮用羅馬柱加英文字作為花邊，表現(xiàn)小區(qū)的歐陸風(fēng)格。（一）標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)主題字：由于是新公司新項(xiàng)目，定位高，在設(shè)計(jì)上力示簡(jiǎn)潔，以花園的名稱“典雅花園”四個(gè)字作為主題，不用設(shè)計(jì)圖案，避免顧客對(duì)圖案不同理解，產(chǎn)生對(duì)標(biāo)識(shí)的分散力。賣點(diǎn)五：物業(yè)管理聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、最具品牌的物業(yè)管理公司管理，除防火、防盜、清潔、垃圾清運(yùn)等一般性管理外，將首次試用家政管理、物業(yè)及電器維修、汽車美容等項(xiàng)目服務(wù)，最大限度減少業(yè)主的煩惱，提高生活品質(zhì)。綜合布線，使小區(qū)形成數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)，方便商務(wù)往來及業(yè)務(wù)住處搜尋與傳遞。賣點(diǎn)四：小區(qū)智能化樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、紅外線防盜使每戶徹底放棄安裝防盜網(wǎng)。賣點(diǎn)三：戶型設(shè)計(jì)的景觀經(jīng)開發(fā)商用心良苦在戶型設(shè)計(jì)要求上做到園景和河景的配合，做到小區(qū)內(nèi)家家有景可觀、每戶客廳設(shè)有寬敞明亮的落地窗，將園林綠化景觀盡收眼底，將一幅美麗的“活景油畫”掛在窗前。賣點(diǎn)二：小區(qū)居住文化園區(qū)內(nèi)設(shè)有各種歐式風(fēng)格的雕像水景及警世明言碑文，再配以優(yōu)雅的背景音樂，使人一步入花園即可感受到濃烈的文化氛圍，加上由物業(yè)管理公司組織豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)。三、賣點(diǎn)訴求（注：以下賣點(diǎn)每一塊都要根據(jù)情況做主項(xiàng)方案）賣點(diǎn)一：小區(qū)環(huán)境（自然風(fēng)光、人文景觀及高綠化率）（一）中央花園環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的效果正如前述“小區(qū)環(huán)境定位”所描述之效果，除做到立體的綠化效果及自然水塘（命名見前述）配合外，重點(diǎn)做好人文景觀的制作，整個(gè)小區(qū)以歐陸風(fēng)情為主體概念，那么花園設(shè)計(jì)以歐式設(shè)計(jì)為主，其間適當(dāng)位置設(shè)名人名言碑文，并加上有濃郁歐洲風(fēng)味的雕塑相結(jié)合。頂層住宅在實(shí)際銷售中，在基本不動(dòng)原設(shè)計(jì)的情況下可做適當(dāng)調(diào)整。（六）命名項(xiàng)目名稱定為雅典花園，總計(jì)有三棟住宅樓十五個(gè)單元，三棟住宅樓的編號(hào)為從主入口進(jìn)入小區(qū)，面對(duì)花園從右邊逆時(shí)針方向分別編為A棟、B棟、C棟；單元編號(hào)方式為面對(duì)大樓從右到左順序編為一單元、二單元……。消防梯部分鋪設(shè)防滑地磚，每單元設(shè)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。（五）大廈公共部分的裝修檔次外墻大樓主體外墻鋪外墻磚，在三層以下較三層以上色調(diào)深，具體顏色結(jié)合項(xiàng)目CI設(shè)計(jì)中項(xiàng)目主色。（四）主要園林景觀以大面積草坪及樹木綠化為主要景觀，必須有60%的樹木為四季常表并栽植櫻花、桃花、白玉蘭花等花樹配合小水塘（該小水塘不用修建周邊擋水墻，以自然的小水塘的形式修建，并保持塘水水質(zhì)清潔）。（三）商務(wù)會(huì)所及康體、娛樂設(shè)施商務(wù)會(huì)所主要考慮在住宅一層面向花園的房間內(nèi)，網(wǎng)球場(chǎng)及兒童娛樂場(chǎng)均在中央花園內(nèi)，溫水游泳池設(shè)在地下室內(nèi)。如果在短期以內(nèi)小區(qū)的重要入口仍以南浦路為主要入口，那么在一期樓盤施工過程中加強(qiáng)花園內(nèi)部的環(huán)境塑造，將小區(qū)與外界徹底分離。（二）交通組織方案在雅典花園一期開盤銷售及施工的同時(shí)，爭(zhēng)取濱河路開始施工，同時(shí)小區(qū)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1