【文章內容簡介】 制、智能化家居等 380多條指標。仁恒具備成熟 3A住宅經驗仁恒擁有豐富的 3A住宅開發(fā)經驗和成功案例， 上海仁恒濱江園、珠海仁恒星園等， 無不成為當?shù)馗叨宋飿I(yè)的標桿。上海仁恒濱江園金鑰匙服務 蘇州首家國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟授譽單位 ，仁恒以享譽全球的服務品質，打造國際化貼心物業(yè)國際金鑰匙組織起源于法國巴黎，是全球唯一擁有 80年歷史的網絡化、個性化、專業(yè)化、國際化的品牌服務組織。金鑰匙服務已被國家旅游局列入國家星級飯店標準。 2023年，仁恒物業(yè)正式加入國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟，成為蘇州首家國際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟授譽單位。 仁恒雙湖灣定制貼心管家服務 仁恒 雙湖灣為實現(xiàn)更高服務標準，使客戶能享受全球統(tǒng)一的品牌聯(lián)盟服務，特導入國際 “ 金鑰匙 ” 物業(yè)聯(lián)盟服務體系。 提供 24小時管家式服務、節(jié)慶及主題活動以及酒店式代辦服務，享受私人化、生活化、定制化的高端生活方式，感受仁恒人性化、一站式與國際化的貼心服務。世界品牌 以 “ 唯精裝、唯精品 ” 的標準，甄選全球一線家裝品牌，全面升級蘇州國際化居住品質。?世界衛(wèi)浴界的 “勞斯萊斯 ” ?歐洲最大的衛(wèi)浴制造商 ?歐洲 TOP系高端廚店品牌 ?全球不銹鋼廚房設備領導者 ?世界先進電梯品牌?世界頂級浴霸品牌 ?日本著名電器品牌 ?意大利門窗專業(yè)供應商 ?歐洲銷量前 5的開關品牌 ?德國百年品牌集 “ 著名品牌、高端科技、智能系統(tǒng) ” 于一體的國際精裝典范。仁恒雙湖灣 85195國際公寓，匯聚了德國杜拉維特、威能、高儀、瑞士弗蘭卡等知名裝品牌。打造 “ 精裝國際人 ” 的頂層生活，成為蘇州國際圈層品質生活藍本。精工品質 仁恒秉承以人為本的精工之道，及無處不在的人性化細節(jié)，打造最適合居住的經典品質空間?廚房臺面邊緣設計，防止水流亂溢?！?仁恒的房子住起來最舒適 ”“ 在我看過、住過的房子當中，仁恒的房子是最讓我放心的，交房的標準和你看樣板房是一樣的，基本沒什么問題，看起來很高檔，用起來很生活化，很方便，體面又實用，我認為仁恒的房子就是最適合住的。 ”—— 來自一位仁恒老業(yè)主的心聲?馬桶設獨立電源插座，極盡生活便利。?采用德國高儀防燙龍頭，避免老人、兒童燙傷。?浴室地面石材十字抽縫切割，防滑排水效果好。? 浴缸底部設置防溢倒水槽。智能化系統(tǒng) 蘇州首座配置遠程遙控、全屋地暖、中央空調等高端科技與一鍵控制系統(tǒng)的智能生活家 .?通過智能化家居系統(tǒng)可以輕松實現(xiàn)：一鍵控制預約叫梯、視頻通話、門禁防衛(wèi)、信息發(fā)布、室內燈光控制等多種功能 。?通過遠程遙控全屋地暖，只需通過網絡或電話就能完成對家居環(huán)境、溫度的控制。仁恒 “ 智能家居 ” —— 以科技的力量，讓您的生活更舒適、更輕松。濱水豪宅 位于雙湖中央，緊鄰 850米天然河道；內部由南至北開鑿人工水系， 營造出純正江南水鄉(xiāng)景觀仁恒 雙湖灣水巷別墅地塊 ▼※ 國際規(guī)劃、江南韻律的水岸景觀?外擁天然河道， 營造純正江南水鄉(xiāng)景觀環(huán)境 ，與雙湖的景觀完美呼應。?內部開鑿人工水巷 ， 在中心凝聚成一個 內湖空間， 打造 別墅區(qū)域的水岸生活重心，將原生的自然、人工的巧妙融合 。得天獨厚的自然資源和國際級的設計理念，打造出真正意義上的濱水豪宅。 新亞洲風格 東南亞現(xiàn)代簡約的差異化風 格，呈現(xiàn)國際、尊貴、雅致的格調，跳出 “ 歐風美雨 ” 的別墅同質市場※ 東情西韻的建筑設計簡潔大氣的 東南亞現(xiàn)代立面 ；通過大面積的暖色天然石材的應用及現(xiàn)代元素點綴， 使小區(qū)建筑突顯溫馨精致， 富有內涵且充滿國際化格調?！?獨棟效果圖 ▲ 雙拼 ▲ 四聯(lián)排▲ 六聯(lián)排別墅產品優(yōu)勢 大間距、大面寬、大尺度公共綠地的設計，做到日照充足、戶戶有景 ，將別墅價值最大化。獨棟別墅面寬： 24米， 超出市場常規(guī)尺度，打造獨棟尊崇空間。 四聯(lián)排面寬： 10米 ，提升聯(lián)排空間舒適度。 高端會所的配置為本案提升了更多附加值。▲項目整體定位 亞洲 天工 名宅SLOGAN 國際天工 醇味亞洲?源自新加坡、新亞洲風格，東情西韻的完美結合。?細節(jié)精工之道、科技智能為尊，仁恒18載品質大成之作。?雙湖價值高地，仁恒獻給蘇州的國際圈層生活藍本。粉碎價值理念項目價值是否精準傳達？精神內核能否有足夠磁場？我們要給予客戶一種什么理念和生活？恣意穿梭于蘇州最國際化的腹地， 卸下奢華的沉重，感受世界的豐盛 ……世界級的園區(qū)定位，流光溢彩的商業(yè)配套 ，優(yōu)良的人文氛圍，涵養(yǎng)你的生活境界 ……汲取東方智慧靈感與文明禮序， 融合西方前沿開放的樂活觀念 ……尊重自然、追求低碳環(huán)保的健康法則， 更懂得以科技的力量享受超前生活 ……潤澤雅貴的濱水生活，滋養(yǎng)高貴的心靈， 溫馨雅致的居住氛圍，沉淀優(yōu)雅的歲月 ……這里是蘇州的現(xiàn)在，更是蘇州的未來，你在享受一種生活，更在引領一種生活方式 ……國際與本土兼容并蓄， 現(xiàn)代與傳統(tǒng)神髓相通， 科技與生活完美結合， 奢而不豪、內外兼修 ……—— 科技 涵養(yǎng) 雍容 ——項目精神內核提煉仁恒 雙湖灣，禮獻蘇州國際圈層品質生活藍本：點燃激情掃除客戶對項目的購買障礙粉碎價值理念4n 以 “80135“ 精裝 +全屋家私 ” 的 性價比房源吸引眼球，帶動尾房去化。n 以 16樓加推 補充新貨量，打開整體熱銷局面。Part 1 精細化營銷3 月n 2月底 3月初， 別墅景觀示范區(qū)開放，以 “ 新亞洲 ” 差異化風格體驗和新鮮感， 聚焦關注，制造市場熱點。n 4月底， 首次推出別墅產品 ，通過獨棟資源和聯(lián)排內景的 不同產品價值點， 進行精準客戶落位，實現(xiàn) “ 大節(jié)點引爆熱銷 ” 。4 月公寓 客戶精細化營銷本案成交客戶信息渠道及職業(yè)特征分析 ：說明： 在信息渠道方面，口碑傳播占比很大，且發(fā)揮著越 來越重要的作用；短信和網絡的作用也比較明顯。 私營業(yè)主、高級白領、政府職員是本案的核心客戶。所有來訪客戶都可能成為 “ 傳教士 ” ，所有業(yè)主都是最好的 “廣告 ” ，定期做 “ 客戶回訪、舉辦答謝會、加大老帶新回饋 ”等動作，維系每一個客戶資源。進一步挖掘老帶新，深化口碑營銷通過轎廂廣告、分眾傳媒、夾報等渠道覆蓋高端寫字樓白領。高端商場巡展： 1+N賣場模式地點： 久光百貨、天虹百貨、歐尚等內容：搭設展臺、活動表演、 DM派單（銷售信息，項目賣點）目的：積累區(qū)域高端消費客戶，讓更多人了解本項目，應用較低成本達到市場影響度針對政府機關、醫(yī)院、學校等單位，進行活動嫁接、團購洽談，覆蓋企事業(yè)及公務員群體。專場推介、團購組織等形式業(yè)余活動、節(jié)假日活動贊助 居住生活均在園區(qū)的私營業(yè)主客群特征 ： 家庭資產千萬以上，擁有私人企業(yè)， 60%家庭收入來源于企業(yè)股權收益。現(xiàn)居住于環(huán)金雞湖、獨墅湖豪宅區(qū)，擁有 200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。 日常生活、消費以園區(qū)為主，認可雙湖板塊價值?？蛻粲|點：雙湖區(qū)域豪宅圈 —— 金雞湖、獨墅湖別墅區(qū)、高檔公寓區(qū)金雞湖高檔消費場所 —— 李公堤、久光百貨別墅 客戶精細化營銷居住區(qū)l 針對 “ 居住生活均在園區(qū)的私營業(yè)主” 的媒體渠道組合方案。日常消費區(qū)豪宅區(qū)DM直投豪宅區(qū)業(yè)主CALL客李公堤商圈引導旗久光百貨停車場廣告 企業(yè)在園區(qū)，居住在市區(qū)的私營業(yè)主客群特征：家庭資產千萬以上，擁有私人企業(yè)， 60%家庭收入來源于企業(yè)股權收益?，F(xiàn)居住于市區(qū)高檔居住區(qū)，擁有 200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。 日常生活、消費以市區(qū)為主，認可雙湖板塊價值 .客戶觸點： 市區(qū)豪宅區(qū) —— 市區(qū)別墅區(qū)、高檔公寓區(qū) 市區(qū)高檔消費場所 —— 美羅商城、泰華商城 城市主干道 —— 環(huán)線高架、干將路、現(xiàn)代大道、金雞湖大道居住區(qū)l 針對 “ 企業(yè)在園區(qū)，居住在市區(qū)的私營業(yè)主 ” 的媒體渠道組合方案。日常消費區(qū)豪宅區(qū)DM直投豪宅區(qū)業(yè)主CALL客美羅商城數(shù)據(jù)庫短信泰華商城數(shù)據(jù)庫短信城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告現(xiàn)代大道戶外廣告 企業(yè)在園區(qū)，居住在蘇州其他區(qū)域的私營業(yè)主客群特征：家庭資產千萬以上，擁有私人企業(yè)， 60%家庭收入來源于企業(yè)股權收益?，F(xiàn)居住于市區(qū)除園區(qū)外的其他高檔居住區(qū)，擁有 200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。日常生活、消費以市區(qū)為主?？蛻粲|點： 其他豪宅區(qū) —— 其他區(qū)域別墅區(qū)、高檔公寓區(qū) 日常消費 —— 美羅商城、泰華商城 社交關系 —— 行業(yè)協(xié)會、各類商會 城市主干道 —— 環(huán)線高架、干將路、人民路居住區(qū)l 針對 “ 企業(yè)在園區(qū)，居住在蘇州其他區(qū)域的私營業(yè)主 ” 的媒體渠道組合方案。日常消費區(qū)豪宅區(qū)DM直投豪宅區(qū)業(yè)主CALL客美羅商城數(shù)據(jù)庫短信泰華商城數(shù)據(jù)庫短信城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告人民路戶外廣告社會關系行業(yè)協(xié)會拜訪各類商會拜訪 企業(yè)在蘇州，居住在蘇州之外的私營業(yè)主客群特征：家庭資產千萬以上，在蘇州擁有企業(yè)分部， 60%收入來源于企業(yè)股權收益 ,40%收入依靠投資。現(xiàn)居住于蘇州之外的其他城市高檔居住區(qū)，擁有200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。日常生活、消費以其他市區(qū)為主 .客戶觸點： 社交關系 —— 高爾夫俱樂部、高檔車友會 城市主干道 —— 環(huán)線高架、干將路、人民路 城際高速 —— 京滬高速、蘇嘉杭高速l 針對 “ 企業(yè)在蘇州，居住在蘇州之外的私營業(yè)主 ”的媒體渠道組合方案。城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告人民路戶外廣告社會關系高爾夫俱樂部會員高檔車友會會員高速公路京滬高速花橋高炮Part 2 渠道拓客執(zhí)行A、 戶外攻勢 根據(jù)客戶地圖， 階段性使用 戶外制高點， 在重要節(jié)點迅速引爆 ，攔截、輻射目標客群。以下為戶外選址建議，首批投入時間： 2023年 2月 5月。針對客群： 居住、工作均在園區(qū)之外的私營業(yè)主及企業(yè)高管。具體點位：京滬高速花橋收費站高炮。攔截客群 : 經京滬高速往返于上海、蘇州、無錫的長三角范圍企業(yè)高管、私營業(yè)主等社會高端人士。以滬寧高速為延伸建立外圍戶外陣地。京滬高速花橋收費站高炮京滬高速花橋段高炮針對客群： 居住、工作均在園區(qū)之外的私營業(yè)主及企業(yè)高管。具體點位：環(huán)線高架 —— 東環(huán)、南環(huán)、西環(huán)、北環(huán)例如：干將路東環(huán)三面翻、東南環(huán)立交高炮、獅山路西環(huán)高炮。北環(huán)高架小高炮、友新立交小高炮。城市核心 —— 干將路、觀前街如：干將路樂橋橋身 LED燈箱、觀前街 LED屏。以環(huán)線高架為主體建立市區(qū)戶外陣地針對客群： 居住、工作在園區(qū)的私營業(yè)主及企業(yè)高管。具體點位：現(xiàn)場陣地 —— 項目基地樓體廣告、圍墻