【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制、智能化家居等 380多條指標(biāo)。仁恒具備成熟 3A住宅經(jīng)驗(yàn)仁恒擁有豐富的 3A住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和成功案例， 上海仁恒濱江園、珠海仁恒星園等， 無不成為當(dāng)?shù)馗叨宋飿I(yè)的標(biāo)桿。上海仁恒濱江園金鑰匙服務(wù) 蘇州首家國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟授譽(yù)單位 ，仁恒以享譽(yù)全球的服務(wù)品質(zhì)，打造國(guó)際化貼心物業(yè)國(guó)際金鑰匙組織起源于法國(guó)巴黎，是全球唯一擁有 80年歷史的網(wǎng)絡(luò)化、個(gè)性化、專業(yè)化、國(guó)際化的品牌服務(wù)組織。金鑰匙服務(wù)已被國(guó)家旅游局列入國(guó)家星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)。 2023年，仁恒物業(yè)正式加入國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟，成為蘇州首家國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟授譽(yù)單位。 仁恒雙湖灣定制貼心管家服務(wù) 仁恒 雙湖灣為實(shí)現(xiàn)更高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，使客戶能享受全球統(tǒng)一的品牌聯(lián)盟服務(wù)，特導(dǎo)入國(guó)際 “ 金鑰匙 ” 物業(yè)聯(lián)盟服務(wù)體系。 提供 24小時(shí)管家式服務(wù)、節(jié)慶及主題活動(dòng)以及酒店式代辦服務(wù)，享受私人化、生活化、定制化的高端生活方式，感受仁恒人性化、一站式與國(guó)際化的貼心服務(wù)。世界品牌 以 “ 唯精裝、唯精品 ” 的標(biāo)準(zhǔn)，甄選全球一線家裝品牌，全面升級(jí)蘇州國(guó)際化居住品質(zhì)。?世界衛(wèi)浴界的 “勞斯萊斯 ” ?歐洲最大的衛(wèi)浴制造商 ?歐洲 TOP系高端廚店品牌 ?全球不銹鋼廚房設(shè)備領(lǐng)導(dǎo)者 ?世界先進(jìn)電梯品牌?世界頂級(jí)浴霸品牌 ?日本著名電器品牌 ?意大利門窗專業(yè)供應(yīng)商 ?歐洲銷量前 5的開關(guān)品牌 ?德國(guó)百年品牌集 “ 著名品牌、高端科技、智能系統(tǒng) ” 于一體的國(guó)際精裝典范。仁恒雙湖灣 85195國(guó)際公寓，匯聚了德國(guó)杜拉維特、威能、高儀、瑞士弗蘭卡等知名裝品牌。打造 “ 精裝國(guó)際人 ” 的頂層生活，成為蘇州國(guó)際圈層品質(zhì)生活藍(lán)本。精工品質(zhì) 仁恒秉承以人為本的精工之道，及無處不在的人性化細(xì)節(jié)，打造最適合居住的經(jīng)典品質(zhì)空間?廚房臺(tái)面邊緣設(shè)計(jì)，防止水流亂溢。“ 仁恒的房子住起來最舒適 ”“ 在我看過、住過的房子當(dāng)中，仁恒的房子是最讓我放心的，交房的標(biāo)準(zhǔn)和你看樣板房是一樣的，基本沒什么問題，看起來很高檔，用起來很生活化，很方便，體面又實(shí)用，我認(rèn)為仁恒的房子就是最適合住的。 ”—— 來自一位仁恒老業(yè)主的心聲?馬桶設(shè)獨(dú)立電源插座，極盡生活便利。?采用德國(guó)高儀防燙龍頭，避免老人、兒童燙傷。?浴室地面石材十字抽縫切割，防滑排水效果好。? 浴缸底部設(shè)置防溢倒水槽。智能化系統(tǒng) 蘇州首座配置遠(yuǎn)程遙控、全屋地暖、中央空調(diào)等高端科技與一鍵控制系統(tǒng)的智能生活家 .?通過智能化家居系統(tǒng)可以輕松實(shí)現(xiàn)：一鍵控制預(yù)約叫梯、視頻通話、門禁防衛(wèi)、信息發(fā)布、室內(nèi)燈光控制等多種功能 。?通過遠(yuǎn)程遙控全屋地暖，只需通過網(wǎng)絡(luò)或電話就能完成對(duì)家居環(huán)境、溫度的控制。仁恒 “ 智能家居 ” —— 以科技的力量，讓您的生活更舒適、更輕松。濱水豪宅 位于雙湖中央，緊鄰 850米天然河道；內(nèi)部由南至北開鑿人工水系， 營(yíng)造出純正江南水鄉(xiāng)景觀仁恒 雙湖灣水巷別墅地塊 ▼※ 國(guó)際規(guī)劃、江南韻律的水岸景觀?外擁天然河道， 營(yíng)造純正江南水鄉(xiāng)景觀環(huán)境 ，與雙湖的景觀完美呼應(yīng)。?內(nèi)部開鑿人工水巷 ， 在中心凝聚成一個(gè) 內(nèi)湖空間， 打造 別墅區(qū)域的水岸生活重心，將原生的自然、人工的巧妙融合 。得天獨(dú)厚的自然資源和國(guó)際級(jí)的設(shè)計(jì)理念，打造出真正意義上的濱水豪宅。 新亞洲風(fēng)格 東南亞現(xiàn)代簡(jiǎn)約的差異化風(fēng) 格，呈現(xiàn)國(guó)際、尊貴、雅致的格調(diào)，跳出 “ 歐風(fēng)美雨 ” 的別墅同質(zhì)市場(chǎng)※ 東情西韻的建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大氣的 東南亞現(xiàn)代立面 ；通過大面積的暖色天然石材的應(yīng)用及現(xiàn)代元素點(diǎn)綴， 使小區(qū)建筑突顯溫馨精致， 富有內(nèi)涵且充滿國(guó)際化格調(diào)?！?獨(dú)棟效果圖 ▲ 雙拼 ▲ 四聯(lián)排▲ 六聯(lián)排別墅產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 大間距、大面寬、大尺度公共綠地的設(shè)計(jì)，做到日照充足、戶戶有景 ，將別墅價(jià)值最大化。獨(dú)棟別墅面寬： 24米， 超出市場(chǎng)常規(guī)尺度，打造獨(dú)棟尊崇空間。 四聯(lián)排面寬： 10米 ，提升聯(lián)排空間舒適度。 高端會(huì)所的配置為本案提升了更多附加值?！?xiàng)目整體定位 亞洲 天工 名宅SLOGAN 國(guó)際天工 醇味亞洲?源自新加坡、新亞洲風(fēng)格，東情西韻的完美結(jié)合。?細(xì)節(jié)精工之道、科技智能為尊，仁恒18載品質(zhì)大成之作。?雙湖價(jià)值高地，仁恒獻(xiàn)給蘇州的國(guó)際圈層生活藍(lán)本。粉碎價(jià)值理念項(xiàng)目?jī)r(jià)值是否精準(zhǔn)傳達(dá)？精神內(nèi)核能否有足夠磁場(chǎng)？我們要給予客戶一種什么理念和生活？恣意穿梭于蘇州最國(guó)際化的腹地， 卸下奢華的沉重，感受世界的豐盛 ……世界級(jí)的園區(qū)定位，流光溢彩的商業(yè)配套 ，優(yōu)良的人文氛圍，涵養(yǎng)你的生活境界 ……汲取東方智慧靈感與文明禮序， 融合西方前沿開放的樂活觀念 ……尊重自然、追求低碳環(huán)保的健康法則， 更懂得以科技的力量享受超前生活 ……潤(rùn)澤雅貴的濱水生活，滋養(yǎng)高貴的心靈， 溫馨雅致的居住氛圍，沉淀優(yōu)雅的歲月 ……這里是蘇州的現(xiàn)在，更是蘇州的未來，你在享受一種生活，更在引領(lǐng)一種生活方式 ……國(guó)際與本土兼容并蓄， 現(xiàn)代與傳統(tǒng)神髓相通， 科技與生活完美結(jié)合， 奢而不豪、內(nèi)外兼修 ……—— 科技 涵養(yǎng) 雍容 ——項(xiàng)目精神內(nèi)核提煉仁恒 雙湖灣，禮獻(xiàn)蘇州國(guó)際圈層品質(zhì)生活藍(lán)本：點(diǎn)燃激情掃除客戶對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買障礙粉碎價(jià)值理念4n 以 “80135“ 精裝 +全屋家私 ” 的 性價(jià)比房源吸引眼球，帶動(dòng)尾房去化。n 以 16樓加推 補(bǔ)充新貨量，打開整體熱銷局面。Part 1 精細(xì)化營(yíng)銷3 月n 2月底 3月初， 別墅景觀示范區(qū)開放，以 “ 新亞洲 ” 差異化風(fēng)格體驗(yàn)和新鮮感， 聚焦關(guān)注，制造市場(chǎng)熱點(diǎn)。n 4月底， 首次推出別墅產(chǎn)品 ，通過獨(dú)棟資源和聯(lián)排內(nèi)景的 不同產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)， 進(jìn)行精準(zhǔn)客戶落位，實(shí)現(xiàn) “ 大節(jié)點(diǎn)引爆熱銷 ” 。4 月公寓 客戶精細(xì)化營(yíng)銷本案成交客戶信息渠道及職業(yè)特征分析 ：說明： 在信息渠道方面，口碑傳播占比很大，且發(fā)揮著越 來越重要的作用；短信和網(wǎng)絡(luò)的作用也比較明顯。 私營(yíng)業(yè)主、高級(jí)白領(lǐng)、政府職員是本案的核心客戶。所有來訪客戶都可能成為 “ 傳教士 ” ，所有業(yè)主都是最好的 “廣告 ” ，定期做 “ 客戶回訪、舉辦答謝會(huì)、加大老帶新回饋 ”等動(dòng)作，維系每一個(gè)客戶資源。進(jìn)一步挖掘老帶新，深化口碑營(yíng)銷通過轎廂廣告、分眾傳媒、夾報(bào)等渠道覆蓋高端寫字樓白領(lǐng)。高端商場(chǎng)巡展： 1+N賣場(chǎng)模式地點(diǎn)： 久光百貨、天虹百貨、歐尚等內(nèi)容：搭設(shè)展臺(tái)、活動(dòng)表演、 DM派單（銷售信息，項(xiàng)目賣點(diǎn)）目的：積累區(qū)域高端消費(fèi)客戶，讓更多人了解本項(xiàng)目，應(yīng)用較低成本達(dá)到市場(chǎng)影響度針對(duì)政府機(jī)關(guān)、醫(yī)院、學(xué)校等單位，進(jìn)行活動(dòng)嫁接、團(tuán)購(gòu)洽談，覆蓋企事業(yè)及公務(wù)員群體。專場(chǎng)推介、團(tuán)購(gòu)組織等形式業(yè)余活動(dòng)、節(jié)假日活動(dòng)贊助 居住生活均在園區(qū)的私營(yíng)業(yè)主客群特征 ： 家庭資產(chǎn)千萬(wàn)以上，擁有私人企業(yè)， 60%家庭收入來源于企業(yè)股權(quán)收益?，F(xiàn)居住于環(huán)金雞湖、獨(dú)墅湖豪宅區(qū)，擁有 200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。 日常生活、消費(fèi)以園區(qū)為主，認(rèn)可雙湖板塊價(jià)值?？蛻粲|點(diǎn)：雙湖區(qū)域豪宅圈 —— 金雞湖、獨(dú)墅湖別墅區(qū)、高檔公寓區(qū)金雞湖高檔消費(fèi)場(chǎng)所 —— 李公堤、久光百貨別墅 客戶精細(xì)化營(yíng)銷居住區(qū)l 針對(duì) “ 居住生活均在園區(qū)的私營(yíng)業(yè)主” 的媒體渠道組合方案。日常消費(fèi)區(qū)豪宅區(qū)DM直投豪宅區(qū)業(yè)主CALL客李公堤商圈引導(dǎo)旗久光百貨停車場(chǎng)廣告 企業(yè)在園區(qū)，居住在市區(qū)的私營(yíng)業(yè)主客群特征：家庭資產(chǎn)千萬(wàn)以上，擁有私人企業(yè)， 60%家庭收入來源于企業(yè)股權(quán)收益?，F(xiàn)居住于市區(qū)高檔居住區(qū)，擁有 200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。 日常生活、消費(fèi)以市區(qū)為主，認(rèn)可雙湖板塊價(jià)值 .客戶觸點(diǎn)： 市區(qū)豪宅區(qū) —— 市區(qū)別墅區(qū)、高檔公寓區(qū) 市區(qū)高檔消費(fèi)場(chǎng)所 —— 美羅商城、泰華商城 城市主干道 —— 環(huán)線高架、干將路、現(xiàn)代大道、金雞湖大道居住區(qū)l 針對(duì) “ 企業(yè)在園區(qū)，居住在市區(qū)的私營(yíng)業(yè)主 ” 的媒體渠道組合方案。日常消費(fèi)區(qū)豪宅區(qū)DM直投豪宅區(qū)業(yè)主CALL客美羅商城數(shù)據(jù)庫(kù)短信泰華商城數(shù)據(jù)庫(kù)短信城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告現(xiàn)代大道戶外廣告 企業(yè)在園區(qū)，居住在蘇州其他區(qū)域的私營(yíng)業(yè)主客群特征：家庭資產(chǎn)千萬(wàn)以上，擁有私人企業(yè)， 60%家庭收入來源于企業(yè)股權(quán)收益?，F(xiàn)居住于市區(qū)除園區(qū)外的其他高檔居住區(qū)，擁有 200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。日常生活、消費(fèi)以市區(qū)為主?？蛻粲|點(diǎn)： 其他豪宅區(qū) —— 其他區(qū)域別墅區(qū)、高檔公寓區(qū) 日常消費(fèi) —— 美羅商城、泰華商城 社交關(guān)系 —— 行業(yè)協(xié)會(huì)、各類商會(huì) 城市主干道 —— 環(huán)線高架、干將路、人民路居住區(qū)l 針對(duì) “ 企業(yè)在園區(qū)，居住在蘇州其他區(qū)域的私營(yíng)業(yè)主 ” 的媒體渠道組合方案。日常消費(fèi)區(qū)豪宅區(qū)DM直投豪宅區(qū)業(yè)主CALL客美羅商城數(shù)據(jù)庫(kù)短信泰華商城數(shù)據(jù)庫(kù)短信城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告人民路戶外廣告社會(huì)關(guān)系行業(yè)協(xié)會(huì)拜訪各類商會(huì)拜訪 企業(yè)在蘇州，居住在蘇州之外的私營(yíng)業(yè)主客群特征：家庭資產(chǎn)千萬(wàn)以上，在蘇州擁有企業(yè)分部， 60%收入來源于企業(yè)股權(quán)收益 ,40%收入依靠投資?，F(xiàn)居住于蘇州之外的其他城市高檔居住區(qū)，擁有200平米以上居住物業(yè)和 2輛以上私家車。日常生活、消費(fèi)以其他市區(qū)為主 .客戶觸點(diǎn)： 社交關(guān)系 —— 高爾夫俱樂部、高檔車友會(huì) 城市主干道 —— 環(huán)線高架、干將路、人民路 城際高速 —— 京滬高速、蘇嘉杭高速l 針對(duì) “ 企業(yè)在蘇州，居住在蘇州之外的私營(yíng)業(yè)主 ”的媒體渠道組合方案。城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告人民路戶外廣告社會(huì)關(guān)系高爾夫俱樂部會(huì)員高檔車友會(huì)會(huì)員高速公路京滬高速花橋高炮Part 2 渠道拓客執(zhí)行A、 戶外攻勢(shì) 根據(jù)客戶地圖， 階段性使用 戶外制高點(diǎn)， 在重要節(jié)點(diǎn)迅速引爆 ，攔截、輻射目標(biāo)客群。以下為戶外選址建議，首批投入時(shí)間： 2023年 2月 5月。針對(duì)客群： 居住、工作均在園區(qū)之外的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)高管。具體點(diǎn)位：京滬高速花橋收費(fèi)站高炮。攔截客群 : 經(jīng)京滬高速往返于上海、蘇州、無錫的長(zhǎng)三角范圍企業(yè)高管、私營(yíng)業(yè)主等社會(huì)高端人士。以滬寧高速為延伸建立外圍戶外陣地。京滬高速花橋收費(fèi)站高炮京滬高速花橋段高炮針對(duì)客群： 居住、工作均在園區(qū)之外的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)高管。具體點(diǎn)位：環(huán)線高架 —— 東環(huán)、南環(huán)、西環(huán)、北環(huán)例如：干將路東環(huán)三面翻、東南環(huán)立交高炮、獅山路西環(huán)高炮。北環(huán)高架小高炮、友新立交小高炮。城市核心 —— 干將路、觀前街如：干將路樂橋橋身 LED燈箱、觀前街 LED屏。以環(huán)線高架為主體建立市區(qū)戶外陣地針對(duì)客群： 居住、工作在園區(qū)的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)高管。具體點(diǎn)位：現(xiàn)場(chǎng)陣地 —— 項(xiàng)目基地樓體廣告、圍墻