招商_重慶江灣城項(xiàng)目營(yíng)銷策略_32ppt-xxxx年(編輯修改稿)
2025-03-23 14:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 析 總結(jié) 2023年的營(yíng)銷環(huán)境，從宏觀和微觀兩個(gè)方面，闡述項(xiàng)目營(yíng)銷的背景。 ? 分析區(qū)域市場(chǎng)（項(xiàng)目所在城市）的成交量、成交價(jià)的變化趨勢(shì) ? 分析標(biāo)桿項(xiàng)目（競(jìng)爭(zhēng)樓盤、標(biāo)桿項(xiàng)目、新開盤項(xiàng)目）的成交量和成交價(jià)變化趨勢(shì) ? 總結(jié)標(biāo)桿項(xiàng)目的營(yíng)銷亮點(diǎn) 示范環(huán)境包裝 龍湖以期精細(xì)化的園林、產(chǎn)品打造贏得了重慶乃至全國(guó)客戶的認(rèn)同，也使其品牌、產(chǎn)品獲得了更強(qiáng)烈的認(rèn)同。這也是龍湖一貫的優(yōu)勢(shì)，細(xì)節(jié)是魔鬼。 .標(biāo)桿項(xiàng)目： 龍湖 春森彼岸 細(xì)節(jié)是魔鬼 通過網(wǎng)站形象設(shè)計(jì)、宣傳畫面創(chuàng)意、主題推廣語(yǔ)等各方面發(fā)力，準(zhǔn)確把握項(xiàng)目整體調(diào)性，精準(zhǔn)打擊高端、時(shí)尚客群，受到青睞與認(rèn)可。 龍湖 春森彼岸 拔高形象，準(zhǔn)確把握調(diào)性 獻(xiàn)給走過世界的人 龍湖 春森彼岸 營(yíng)銷渠道，全渠道覆蓋 報(bào)媒 項(xiàng)目官網(wǎng)及 BLOG 網(wǎng)絡(luò) 戶外 房交會(huì) 外省拓展 商業(yè)展示 公關(guān)活動(dòng) 短信 二、江灣城營(yíng)銷策略組合 —— 產(chǎn)品定位 ? 建筑風(fēng)格： 由高低錯(cuò)落、極富韻律感的新古典主義風(fēng)格小板式高層住宅組成。 ? 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)： 戶型以南北通透、舒適大氣的大尺度戶型為主，部分戶型的客廳更以挑高六米的氣勢(shì)，為居住者開拓更極致的景觀視野。 ? 園林風(fēng)格： 以生態(tài)美學(xué)為創(chuàng)意靈感，創(chuàng)造性的在寸土寸金的重慶北濱路，用 70%的占地打造業(yè)主專享園林。 ? 樣板房風(fēng)格： 5月對(duì)外展示一期 2號(hào)樓樣板房?jī)商?，分別為簡(jiǎn)歐風(fēng)格及美式大都會(huì)風(fēng)格。 9月展示二期 7號(hào)樓樣板房四套，分別為現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式古典、港式、地中海風(fēng)格?？蛻舾矛F(xiàn)代、簡(jiǎn)歐、美式風(fēng)格。 ? 小區(qū)主要配套設(shè)施： 項(xiàng)目配套 5800平米時(shí)尚運(yùn)動(dòng)會(huì)所（包括室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)籃球場(chǎng)、健身房、紅酒坊、鋼琴吧等）及室外網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、登山步道等。 ? 物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新點(diǎn)： 不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為客戶、業(yè)主提供更貼心的服務(wù)。 —— 產(chǎn)品定位 ? 生態(tài)、宜居、可持續(xù)發(fā)展的理念及江、山、城市、園林等多重立體景觀環(huán)境為一體的私家公園成為客戶選擇項(xiàng)目的重要原因。 ? 大尺度戶型保證了社區(qū)居住人群的純粹性，得到高端客戶的認(rèn)可及追捧。 30% 28% 20% 14% 3% 2% 2% 1% 綠化 地段 戶型 品質(zhì) 升值潛力 交通 輕軌 品牌 業(yè)主認(rèn)同度分析 —— 產(chǎn)品展示 展示內(nèi)容 計(jì)劃展示時(shí)間 實(shí)際展示時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 樣板房（一期） 5月中旬 對(duì)銷售起到一定的刺激作用 一期樣板房 137平米 170平米 —— 產(chǎn)品展示 展示內(nèi)容 計(jì)劃展示時(shí)間 實(shí)際展示時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 樣板房（二期） 10月前 現(xiàn)場(chǎng)沖擊力強(qiáng)， 對(duì)銷售起到直接帶動(dòng)作用。 二期樣板房 —— 產(chǎn)品展示 及時(shí)確定山頂公園開放路線，并結(jié)合策劃、銷售各方意見進(jìn)行了系列調(diào)整，最終實(shí)現(xiàn)了良好的展示效果，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的。 展示內(nèi)容 計(jì)劃展示時(shí)間 實(shí)際展示時(shí)間 市場(chǎng)評(píng)價(jià) 山體園林 4月 大氣，震撼，引起客戶購(gòu)房沖動(dòng)。 —— 產(chǎn)品包裝
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