【正文】 8:33:22 下午 8:33 下午 20:33:22一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2120:33:2220:33:22January 23, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 20:33:2220:33:2220:33Saturday, January 23, 20231知人者智，自知者明。 20:33:2220:33:2220:331/23/2023 8:33:22 PM1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 8:33:22 下午 8:33 下午 20:33:22一月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 20231少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 23 一月 20238:33:22 下午 20:33:22一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 20:33:2220:33:2220:33Saturday, January 23, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 20:33:2220:33:2220:331/23/2023 8:33:22 PM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 8:33:22 下午 8:33 下午 20:33:22一月 21沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 218:33 下午 一月 2120:33January 23, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 23 一月 20238:33:22 下午 20:33:22一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 20:33:2220:33:2220:33Saturday, January 23, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 20:33:2220:33:2220:331/23/2023 8:33:22 PM1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年下半年推案計(jì)劃推貨量 128套公寓 15套別墅銷售目標(biāo) 90套（ ） 7套（ 1億） 50套（ ）蓄客目標(biāo) 270組88套公寓40組 150組 公寓 5開盤靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年推案策略n 雙湖灣 相互補(bǔ)位，共創(chuàng)熱銷： 通過(guò)別墅與公寓產(chǎn)品的補(bǔ)位，全面吸納中高端客戶置業(yè)需求，創(chuàng)造熱銷業(yè)績(jī)。別墅出擊，高調(diào)亮相： 以 “ 景觀示范區(qū)公開 ” 和 “ 會(huì)所公開亮相 ” 兩大事件為主題，邀約仁恒新老客戶參觀體驗(yàn)產(chǎn)品價(jià)值，高調(diào)亮相，盛大開盤，快速銷售。公寓價(jià)格策略高區(qū)中區(qū)低區(qū)高區(qū)中區(qū)低區(qū)本案 競(jìng)品高于競(jìng)品略高于競(jìng)品平于競(jìng)品別墅價(jià)格建議 獨(dú)棟價(jià)格建議n 以當(dāng)前主要競(jìng)品個(gè)案為參照，綜合區(qū)位配套、產(chǎn)品戶型、園林景觀、體驗(yàn)營(yíng)銷、智能化、物業(yè)服務(wù)、企業(yè)品牌等七個(gè)方面測(cè)算如下：根據(jù)市場(chǎng)比較法得出項(xiàng)目獨(dú)棟產(chǎn)品靜態(tài)銷售均價(jià)為： 45963元 /平米別墅價(jià)格建議 聯(lián)排價(jià)格建議n 以當(dāng)前主要競(jìng)品個(gè)案為參照，綜合區(qū)位配套、產(chǎn)品戶型、園林景觀、體驗(yàn)營(yíng)銷、智能化、物業(yè)服務(wù)、企業(yè)品牌等七個(gè)方面測(cè)算如下：根據(jù)市場(chǎng)比較法得出項(xiàng)目聯(lián)排產(chǎn)品靜態(tài)銷售均價(jià)為： 26435元 /平米擴(kuò)大別墅產(chǎn)品各產(chǎn)品線價(jià)格差，豐富價(jià)格體系，培養(yǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。公寓價(jià)格定位n 以當(dāng)前主要競(jìng)品個(gè)案為參照，綜合區(qū)位配套、產(chǎn)品戶型、園林景觀、體驗(yàn)營(yíng)銷、裝修及智能化、物業(yè)服務(wù)、企業(yè)品牌等七個(gè)方面測(cè)算如下：根據(jù)市場(chǎng)比較法得出項(xiàng)目公寓靜態(tài)銷售均價(jià)為： 18645元 /平米（ 4000元 /平米裝修標(biāo)準(zhǔn)）保持 19000元 /平米銷售價(jià)格的同時(shí)做大層差，豐富價(jià)格體系，培養(yǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此我們建議 2023年仁恒 【 推售策略 】5價(jià)格策略價(jià)格總策略：隨行就市，略高于市場(chǎng) 2023年，限購(gòu)政策持續(xù)深化，市場(chǎng)短期難以好轉(zhuǎn)。渠道活動(dòng)的國(guó)際化依托復(fù)星資源，整合一系列高端渠道活動(dòng)n 外籍明星企業(yè)家的仁恒雙湖灣之旅n 胡潤(rùn)百富榜富豪晚宴n 福布斯理財(cái)論壇n 地中海俱樂(lè)部定期活動(dòng)n 易太極名人會(huì)n ……“ 福布斯 復(fù)星近幾年踴躍投身其中，先后直接投資累計(jì)超過(guò) 30億元。，企業(yè)品牌進(jìn)一步升華復(fù)星集團(tuán)先后投身 光彩事業(yè)基金會(huì)、友成企業(yè)家扶貧基金會(huì) 等多項(xiàng)社會(huì)公益慈善事業(yè)，積極履行企業(yè)公民的社會(huì)會(huì)責(zé)任。策源協(xié)同易太極可以為業(yè)主提供修身養(yǎng)性和高端社交的平臺(tái)。，打造高端社交平臺(tái)復(fù)星旗下的 易太極 是全國(guó)第一家使用 標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)體系進(jìn)行專業(yè)太極拳培訓(xùn)的連鎖太極養(yǎng)生品牌 。在復(fù)星集團(tuán)的支持下，其 首個(gè)中國(guó)項(xiàng)目亞布力度假村 已正式開業(yè)，開始加速其在中國(guó)市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局。 專為中高端消費(fèi)群體服務(wù)，并長(zhǎng)期為世界 500強(qiáng)企業(yè)員工團(tuán)體度假提供服務(wù)。 策源協(xié)同各商會(huì)資源，能為業(yè)主輕松創(chuàng)設(shè)更廣闊的社交圈，拓展商業(yè)機(jī)遇，與名人們 “ 集體約會(huì) ” 。復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌為上海浙商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，復(fù)星集團(tuán)副董事長(zhǎng)梁信軍先生為臺(tái)州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，復(fù)星集團(tuán)總裁汪群斌先生為湖州商會(huì)會(huì)長(zhǎng)。它對(duì)理事的條件設(shè)置十分苛刻，以確保每個(gè)成員都是最具影響力的商業(yè)領(lǐng)袖。 中國(guó)企業(yè)家俱樂(lè)部成立于 2023年，是 “ 中國(guó)最具影響力的商業(yè)領(lǐng)袖俱樂(lè)部 ” 。策源協(xié)同和睦家不僅能為業(yè)主提供高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)保障， 同時(shí)打破國(guó)內(nèi)醫(yī)療過(guò)度用藥的詬病，提倡健康醫(yī)療理念， 讓客戶真正體驗(yàn)國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)。作為 國(guó)內(nèi)最為知名的高端綜合性醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu) ，致力于將國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療保健服務(wù)引入快速增長(zhǎng)的中國(guó)市場(chǎng)，為在華外籍和本土人士提供了一流的醫(yī)療服務(wù)。和睦家是中國(guó)第一家外資私立醫(yī)院。曾參與 “ 嫦娥一號(hào) ” 、 “ 亞太六號(hào) ” 衛(wèi)星、 “ 青藏鐵路 ” 、 “ 中石油管道 ” 、 “ 武漢長(zhǎng)江大橋 ” 等保險(xiǎn)項(xiàng)目的承保工作。 永安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 為中國(guó)前十大財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司之一。 德邦證券 是經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的具有股票主承銷資格的全國(guó)性綜合類證券公司，全國(guó)首批保薦機(jī)構(gòu)之一，首批證券發(fā)行詢價(jià)機(jī)構(gòu)之一。復(fù)星不只是母公司，更是強(qiáng)大的資本群嫁接形式：短信、 EDM、活動(dòng)商會(huì)客戶資源 ,策源機(jī)構(gòu)依托浙商會(huì)、溫商會(huì)、錫商會(huì)、甬商會(huì)等商會(huì)資源，擁有數(shù)千家企業(yè)客戶資源，通過(guò)協(xié)同商會(huì)組織各類型小型圈層活動(dòng)。10000 我們擁有的 AAA級(jí)高質(zhì)客源浦東星河灣 華潤(rùn)外灘九里 翠湖天地 中星紅廬中房美林別墅 古北新城 公館七七 富頓街區(qū)帕緹歐香 萬(wàn)科城花新園 萬(wàn)科金色城市 旭輝玫瑰灣旭輝圓石灘 摩卡小城 連云港云頂別墅 連城國(guó)際 復(fù)地北橋城 佘山三號(hào) 上實(shí)海上灣 美林別墅東方國(guó)際別墅 上?；▓@廣場(chǎng) 上海新都國(guó)際 金石灣 臨港新城 暨陽(yáng)湖 1號(hào) 聯(lián)邦公館 復(fù)地真大園與上海策源在售高端項(xiàng)目組聯(lián)系項(xiàng)目實(shí)行客戶共享B 策源資源客戶策源商會(huì)資源客戶策源投資理財(cái)客戶策源健康醫(yī)療客戶策源商務(wù)社交客戶策源高端旅游客戶策源高端養(yǎng)身客戶策源慈善事業(yè)客戶20230, 我們擁有中國(guó)最強(qiáng)大的資本群體（浙商、溫商、錫商、甬商）作為中國(guó)最具有開拓精神的商幫，我們不但擁有上海浙商會(huì)的 800家企業(yè)的資源。并可提供客戶需求分析的各類數(shù)據(jù)，以支持業(yè)務(wù)銷售活動(dòng)。216。 “ 仁恒 ” 服務(wù)600000組客戶信息－－明源數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)216。 而這個(gè)群體的數(shù)量規(guī)劃、資產(chǎn)能級(jí)處于高速增長(zhǎng)的過(guò)程中。得益于行業(yè)高壟斷性、成長(zhǎng)性帶來(lái)的高收入、高資產(chǎn)、高增長(zhǎng)的特性使其成為消費(fèi)市場(chǎng)重要組成。分眾傳媒252。豫園商城252。種子企業(yè)滲透方式216。南鋼股份252。復(fù)星集團(tuán)252。100000, 我們擁有中國(guó)最大且最活躍的新富群體，覆蓋 醫(yī)藥、房地產(chǎn)、鋼鐵、礦業(yè)、金融投資 等高收入行業(yè)。而這個(gè)群體的數(shù)量規(guī)劃、資產(chǎn)能級(jí)處于高速增長(zhǎng)的過(guò)程中。得益于行業(yè)高壟斷性、成長(zhǎng)性帶來(lái)的高收入、高資產(chǎn)、高增長(zhǎng)的特性使其成為消費(fèi)市場(chǎng)重要組成。商戶資源列表：Part 3 復(fù)星 l 蔡云娣石雕藝術(shù)館提供作品、講解員，邀約貴賓客戶參加。展示作品 ：蔡云娣三雕作品 30件。資源嫁接活動(dòng)姚建萍個(gè)人刺繡藝術(shù)品拍賣會(huì)新貨加推活動(dòng)時(shí)間 ： 10月活動(dòng)地點(diǎn) ：仁恒售樓處邀約人員：蔡云娣石雕藝術(shù)館貴賓客戶，三雕藝術(shù)品收藏愛(ài)好者。仁恒老業(yè)主、意向客戶；策源資源客戶。l 策源負(fù)責(zé)客戶邀約和往返交通費(fèi)用?；顒?dòng)主題 ：蘇州金雞湖高爾夫之旅主要內(nèi)容 ：仁恒雙湖灣項(xiàng)目參觀、金雞湖高爾夫體驗(yàn)。 金雞湖私人晚宴別墅蓄客活動(dòng)時(shí)間 ： 5月活動(dòng)地點(diǎn) ：仁恒售樓處、金雞湖高爾夫邀約人員 ：上海商會(huì)會(huì)員。l 吳地人家邀約貴賓客戶參加樣板房公開并參加金雞湖私人晚宴?？蛻舸鹬x：樣板房公開階段來(lái)訪客戶回饋晚宴。l 上海保時(shí)捷車友會(huì)組織車隊(duì)蒞臨樣板房公開現(xiàn)場(chǎng)助威。l 佐登尼斯提供美容講師、現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，邀約貴賓客戶參加?，F(xiàn)場(chǎng)辦卡 ：客戶可現(xiàn)場(chǎng)辦理佐登尼斯會(huì)員卡。策源資源客戶。資源嫁接活動(dòng)2023春茶名品品鑒會(huì)暨拍賣會(huì)公寓蓄客活動(dòng)時(shí)間 ： 3月活動(dòng)地點(diǎn) ：售樓處邀約人員 ：佐登尼斯貴賓會(huì)員，購(gòu)買 80000元以上年卡客戶。拍賣茶葉 ：中國(guó)名茶春季新品起拍價(jià)格 ：具體價(jià)格根據(jù)茶品制定，每次加價(jià) 10%合作方式 ：l 仁恒集團(tuán)提供場(chǎng)地、布置、禮品、支付拍賣師費(fèi)用、邀約客戶。仁恒老業(yè)主、意向客戶。渠道客戶拓展結(jié)合小事件營(yíng)銷，擴(kuò)大圈層滲透和圈內(nèi)影響。D、 活動(dòng)營(yíng)銷目標(biāo)客戶拓展與事件營(yíng)銷相互結(jié)合，以活動(dòng)推進(jìn)客戶拓展進(jìn)程，擴(kuò)大口碑傳播和事件影響。發(fā)布周期： 3次為 1周期。渠道 1：購(gòu)買百貨公司、俱樂(lè)部會(huì)員信息發(fā)短信時(shí)間： 2月底 3月目的：為公寓蓄客、銷售推廣針對(duì)客群：高端會(huì)員。江楓園 智園 錦華苑姑蘇花苑 御花園以環(huán)金雞湖別墅區(qū)為主，投放項(xiàng)目 DM廣告新區(qū) DM投遞高檔別墅區(qū)投遞說(shuō)明： 5月，將以上 5個(gè)小區(qū)為一批進(jìn)行 DM投遞，每個(gè)小區(qū)投遞 2次。平門府 拙政東園 桃塢小筑佳安別院 留園世家 寒舍獅林里 百花洲別墅 學(xué)士林以古城別墅區(qū)為主，投放項(xiàng)目 DM廣告市區(qū) DM投遞高檔別墅區(qū)投遞說(shuō)明： 34月，將以上 9個(gè)小區(qū)為一批進(jìn)行 DM投遞，每個(gè)小區(qū)投遞 2次。同時(shí)為公寓銷售拓展更多高端客戶。園區(qū)主干 —— 現(xiàn)代大道、金雞湖大道例如：金雞湖高爾夫高炮；星港街、金雞湖大道高炮；現(xiàn)代大道小高炮。以環(huán)線高架為主體建立市區(qū)戶外陣地針對(duì)客群： 居住、工作在園區(qū)的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)高管。北環(huán)高架小高炮、友新立交小高炮。京滬高速花橋收費(fèi)站高炮京滬高速花橋段高炮針對(duì)客群： 居住、工作均在園區(qū)之外的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)高管。攔截客群 : 經(jīng)京滬高速往返于上海、蘇州、無(wú)錫的長(zhǎng)三角范圍企業(yè)高管、私營(yíng)業(yè)主等社會(huì)高端人士。針對(duì)客群： 居住、工作均在園區(qū)之外的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)高管。城市主干道干將路戶外廣告環(huán)線高架戶外廣告人民路戶外廣告社會(huì)關(guān)系