【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 訂做了這款 195CM身高的唐裝，滿意地穿回英國(guó)！之后王老板陸續(xù)接到來(lái)自英國(guó)的訂單?！皌he 15th 北外灘 ”—— 中華精粹文化創(chuàng)意坊不應(yīng)是簡(jiǎn)單地營(yíng)造一個(gè)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所更是鑄造為中國(guó)藝術(shù)精華的研發(fā)、培訓(xùn)、展示、交易、零售的創(chuàng)意平臺(tái)。使得本項(xiàng)目的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地成為一個(gè)完整形態(tài)，構(gòu)成呈現(xiàn)中華文化藝術(shù)的創(chuàng)意高地。PERSPECTIVE 3DUnit of measure原創(chuàng)設(shè)計(jì)培訓(xùn)零售交易展示古典家居用品、藝術(shù)裝飾用品、瓷器玉器唐裝旗袍針織刺繡中國(guó)酒類、茶葉茶具新概念餐飲、酒吧、茶坊中國(guó)傳統(tǒng)理療養(yǎng)生館、瑜珈館原創(chuàng)設(shè)計(jì)工作室、品牌代理、演藝文化經(jīng)紀(jì)中國(guó)民族舞培訓(xùn)學(xué)校等行業(yè)組合規(guī)劃組合建議4號(hào)樓4~6層業(yè)態(tài)： 新概念餐飲1~3層 功能： 展示和交易業(yè)態(tài)： 藝術(shù)裝飾用品、唐裝針織刺繡、中國(guó)酒類、茶葉茶具、瓷器玉器等1號(hào)樓號(hào)樓新概念餐飲： 普羅旺斯的樹、 俏江南 、鮮墻房傳菜酒家等國(guó)粹零售展示： 藝術(shù)裝飾用品、唐裝針織刺繡、中國(guó)酒類、茶葉茶具、 瓷器玉器等3~6層： 家居展示、藝術(shù)品展示、書屋書吧、民族舞培訓(xùn)學(xué)校、模特培訓(xùn)學(xué)校、理療養(yǎng)生館等1~2層： 特色酒吧、咖啡吧、茶坊2號(hào)樓號(hào)樓休閑類餐飲： 特色酒吧、咖啡吧、茶坊、甜品店等。展示 \培訓(xùn) \休閑區(qū)： 家居展示、藝術(shù)品展示、書屋書吧、民族舞培訓(xùn)學(xué)校、 模特培訓(xùn)學(xué)校、理療養(yǎng)生館、瑜珈館等。業(yè)態(tài)： 甜品作坊、面包屋等4號(hào)樓號(hào)樓 5號(hào)樓號(hào)樓辦公空間： 品牌經(jīng)銷（代理）公司、原創(chuàng)設(shè)計(jì)工作室、文化演藝經(jīng)紀(jì)公司等辦公空間6號(hào)樓號(hào)樓3號(hào)樓號(hào)樓室外圍合空間（室外圍合空間（ 7號(hào)）號(hào)）功能： 推廣的舞臺(tái)、展示的窗口、文藝的領(lǐng)地本項(xiàng)目是一個(gè)組團(tuán)狀建筑，產(chǎn)品定位融合了辦公和商業(yè)的兩大功能，其比例分布如下：? 商業(yè) ——1 號(hào)樓 6871㎡ + 2號(hào)樓 5243㎡ + 5號(hào)樓（ 38㎡ +31㎡） = 12183㎡? 辦公 ——6 號(hào)樓 3305㎡ + 3號(hào)樓 416㎡ = 3721 ㎡? 公共空間 ——7 號(hào)樓 308㎡業(yè)態(tài)組成比例項(xiàng)目的主題定位為 “ 中華精粹文化創(chuàng)意坊 ” ，其目標(biāo)客戶有別于市場(chǎng)上既有的商戶，需要有其特定的挖掘渠道，但同時(shí)也應(yīng)有較豐富的配套業(yè)種，針對(duì)這些業(yè)種的商戶選擇也應(yīng)滿足項(xiàng)目的主題定位。配套類目標(biāo)商戶類別 目標(biāo)客戶 所需面積（平米） 物業(yè)要求甜品 滿記甜品 15300 水（管徑 2寸）、電（ 30KW）排水（ 150mm）、排污（ 150mm） 許留山 100面包房 面包新語(yǔ) 1530 水 (管徑 5寸 )、電（ 45KW）山崎面包茶坊 耕讀園 150200 水 (管徑 2寸 )、電（ 50KW）唐韻寒舍茶葉、茶具 天福茗茶 50100 電（ 30KW）黃山茶葉書屋書吧 漢源書屋 100300 電（ 30KW）家居展示 允典紅木等 200 電（ 30KW）理療養(yǎng)生館 思妍麗 300　 水 (管徑大于 2寸 )、電（ 45KW）美麗田園新概念中式 穹六餐廳 500 水 (管徑大于 5寸 )、電（ 150KW350KW）、煤（ 50立方 /小時(shí) 100立方 /小時(shí)）、煙道、排水（ 150mm）、隔油池（ 1200*1800*1500mm）普羅旺斯 300伍京堂 150便利店 羅森 80100 水（管徑 2寸）、電（ 30KW）喜士多以上商業(yè)客戶在滬上各自領(lǐng)域均為 行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍人物 ，如能成功引進(jìn)此類商家，對(duì)提升項(xiàng)目的知名度能起到很關(guān)鍵的作用。并且， 本項(xiàng)目作為一個(gè)新興的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，如需要引入此類商家，在租金上須有一定的優(yōu)惠 ，建議前期招商上可以通過(guò)較優(yōu)惠的租賃條件來(lái)吸引商家。 類別 目標(biāo)客戶 所需面積（平米） 物業(yè)要求提供免租期是為了盡快地吸引意向客戶進(jìn)駐，待項(xiàng)目 2~3年經(jīng)營(yíng)成熟、穩(wěn)定以后，租金和商戶都可作進(jìn)一步調(diào)整。 租賃優(yōu)惠政策商鋪面積 優(yōu)惠政策?100平米以內(nèi)： 3個(gè)月免租期?100300平米以內(nèi)： 5個(gè)月免租期?300500平米以內(nèi)： 6個(gè)月免租期?5001000平米以內(nèi)： 8個(gè)月免租期創(chuàng)意類目標(biāo)商戶 —— 本項(xiàng)目的第一亮點(diǎn)客戶群目標(biāo)商戶 策源招商渠道藝術(shù)裝飾品、原創(chuàng)設(shè)計(jì)工作室、民間藝術(shù)家原創(chuàng)作品、民族舞蹈培訓(xùn)學(xué)校、中式服飾設(shè)計(jì)、針織、刺繡、瓷器、玉器等等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。以上這類行業(yè)經(jīng)營(yíng)客戶基本 無(wú)固定的工作場(chǎng)所 ，故需通過(guò)各種特殊的渠道，來(lái)進(jìn)行廣泛而又深入的挖掘。中式服裝設(shè)計(jì)、針織、刺繡、瓷器、玉器等可以利用 豫園股份有限公司 龐大的客戶網(wǎng)絡(luò)，向本項(xiàng)目所需要的目標(biāo)客戶，進(jìn)行有針對(duì)性地項(xiàng)目推廣。民間藝術(shù)家、原創(chuàng)工作室、廣告設(shè)計(jì)策源可通過(guò)上海 商業(yè)房地產(chǎn)聯(lián)合會(huì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心 ，向業(yè)內(nèi)發(fā)布招商信息，同時(shí)邀請(qǐng)滬上知名藝術(shù)家、成功人士等，開展項(xiàng)目推薦會(huì)，擴(kuò)大項(xiàng)目在滬上的影響力。舞蹈學(xué)校、模特培訓(xùn)、藝術(shù)等 我司與 上海戲劇學(xué)院 有著緊密的合作關(guān)系，還可以通過(guò) 浙商會(huì) 等向業(yè)內(nèi)發(fā)布招商信息。復(fù)星復(fù)地豫園商業(yè)資源浙商協(xié)會(huì)商房聯(lián)平臺(tái)資源 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心每年 5月策源將聯(lián)合商房聯(lián)舉行大型論壇活動(dòng)，并邀請(qǐng)品牌經(jīng)營(yíng)戶與國(guó)內(nèi)外基金買家與開發(fā)商對(duì)話。借此機(jī)會(huì)，促進(jìn)多方交流，同時(shí)推介產(chǎn)品，宣傳項(xiàng)目。舉例 —— 商房聯(lián)資源多數(shù)客戶還是資金實(shí)力不強(qiáng)的中、小型服務(wù)企業(yè)多數(shù)客戶還是資金實(shí)力不強(qiáng)的中、小型服務(wù)企業(yè)或者是沒(méi)有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的藝術(shù)家，手工創(chuàng)作的個(gè)體經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)意類目標(biāo)商戶—— 招商提供有吸引力的優(yōu)惠條件前期承租能力低—— ？行業(yè)不聚集，客戶相對(duì)分散策源的招商手法 不論是創(chuàng)意商家還是創(chuàng)意辦公客戶都是小眾人群，因此一般商辦項(xiàng)目選擇大眾媒體廣告的方式事倍功半，策源建議您采納我司 “筑巢引鳳 ”的成功經(jīng)驗(yàn) —— 即通過(guò)特色活動(dòng)營(yíng)造創(chuàng)意氛圍，吸引創(chuàng)意商家主動(dòng)上門。復(fù)城國(guó)際 SP活動(dòng)簡(jiǎn)介：?識(shí)珠擁翠?ESPRIT活動(dòng)?留舊 創(chuàng)新城市對(duì)話?周大福活動(dòng)海上海 SP活動(dòng)簡(jiǎn)介：?2023 ADC 創(chuàng)意作品世界巡展?風(fēng)云上海當(dāng)代藝術(shù)交流展?“海上海 LOFT空間想象 ”酒會(huì)ESPRIT秋冬時(shí)裝發(fā)布會(huì)巡演秋冬時(shí)裝發(fā)布會(huì)巡演 活動(dòng)地點(diǎn)： 復(fù)城國(guó)際品質(zhì)體驗(yàn)館 （原八一電影機(jī)械廠廠房舊址 ）活動(dòng)日期： 06年 5月 20日，活動(dòng)亮點(diǎn)： 珠寶品牌周大福在 [驕人 ]（Achievement）系列鉆飾在中國(guó)大陸地區(qū)全新上市發(fā)布會(huì)?；顒?dòng)影響：時(shí)尚品牌發(fā)布地點(diǎn)，一改傳統(tǒng)意義上時(shí)尚中心，讓曲陽(yáng)這樣一個(gè)具有深厚歷史人文積淀的區(qū)域，散發(fā)出時(shí)尚的魅力。 “周大福周大福 ”新品發(fā)布會(huì)新品發(fā)布會(huì)p 活動(dòng)名稱 ： “留舊留舊 創(chuàng)新城市對(duì)話創(chuàng)新城市對(duì)話 ” —— 社會(huì)各界專家學(xué)者品鑒滬上首個(gè)國(guó)際BLOCKp 活動(dòng)地點(diǎn) ：復(fù)城國(guó)際品質(zhì)體驗(yàn)館 （原八一電影機(jī)械廠廠房舊址 ） 阮儀三教授、荷蘭歷史建筑保護(hù)基金代表等專家學(xué)者以及虹口區(qū)政府、房地局、規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)齊聚一堂，共同探討了歷史建筑的保留在城市發(fā)展中的價(jià)值，并進(jìn)行了城市文明印記與現(xiàn)代城市規(guī)劃共融的探索。 活動(dòng)日期： 2023年 7月 11日活動(dòng)亮點(diǎn)： “ 海上海 ” 創(chuàng)意中心啟用典禮活動(dòng)影響：上海實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司主要領(lǐng)導(dǎo)，首都企業(yè)形象研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)， “ 海上?！?命名者、《新地產(chǎn)》上海地區(qū)主編及各界媒體參加了此次活動(dòng)。2023 ADC 創(chuàng)意作品世界巡展創(chuàng)意作品世界巡展活動(dòng)日期： 2023年 11月活動(dòng)亮點(diǎn)：領(lǐng)略創(chuàng)意巨大魅力 活動(dòng)影響：?jiǎn)酒饑?guó)際人士對(duì)當(dāng)代藝術(shù)思考，將文化三大件完美融入活動(dòng)活動(dòng)日期： 2023年 6月活動(dòng)亮點(diǎn)：充分地體現(xiàn)創(chuàng)意