廣東清遠佛岡嶺南之上智者之城項目定位報告_86ppt(編輯修改稿)
2025-02-01 23:03 本頁面
【文章內容簡介】 的另一個全新的系列產(chǎn)品。 我們需要有創(chuàng)造力的產(chǎn)品，摒棄各種風情的引入 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 最自然的建筑必須充分關注周邊環(huán)境， 結合當?shù)氐娜?、物、氣候等多種因素綜合考慮，方為“天人合一”的完美建筑。 項目定位 —— 回歸自然的上流生活 身處嶺南，怎樣的建筑最適合廣東人居住呢？ 我們的建筑 —— 自然建筑 目標消費群 —— 廣東上流階層 功能性 —— 滿足消費群現(xiàn)代的生活方式和形態(tài)，適合現(xiàn)代人的居住和家庭結構層次多元化發(fā)展 地域性 —— 滿足消費群骨子里對傳統(tǒng)生活體驗的心理需求。 文化性 —— 對味，利用文化溝通的共同點產(chǎn)生共鳴 古為今用，傳承傳統(tǒng)精髓，演繹現(xiàn)代生活 自然建筑要充分考慮功能性、地域性和文化性 通過規(guī)劃設計體現(xiàn)本土生活的特有內容，但并非單純的本土文化引入，過多的表象特征容易引起傳統(tǒng)與現(xiàn)代的沖突 .... 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 古為今用的成功案例 ? 吳良庸的 菊兒胡同 、 蘇州桐芳巷 改造等 項目為探索開端 20世紀 80年代 ? 成都清華坊 再次掀起中國風 2023年前后 ? 萬科的 第五園 在社會及業(yè)界均獲得好評 2023年 ? 北京觀唐 2023年 ? 鄭州 聯(lián)盟新城 2023年 ? 北京 廬師山莊 2023年 “建筑國語”發(fā)展史： 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 北京菊兒胡同 吳良鏞：建筑須要在不同的時間，不同的地點，不同的時代，不同的文化氛圍，不同的民族的情況下，不停地探索它的發(fā)展方向。 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 蘇州桐芳巷小區(qū) 桐芳巷小區(qū)位于古城蘇州的東北部，名園獅子林的南側。 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 成都清華坊 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 深圳第五園 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 北京觀唐 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 鄭州聯(lián)盟新城 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 北京廬師山莊 現(xiàn)代風格建筑，揉和了北京傳統(tǒng)四合院的形式 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 第五園 —— 試圖在建筑符號上體現(xiàn)中國傳統(tǒng) 文化，但在功能和布局上并沒有把傳統(tǒng)居住理念與現(xiàn)代居住方式結合。 觀唐 —— 反映非常傳統(tǒng)的中國居住方式，平 、立面、窗、門都是傳統(tǒng)的。 古為今用的兩種傳統(tǒng)表現(xiàn)方式 直接參考對象 —— 聯(lián)盟新城／廬師山莊 研究中式建筑的功能布局和精神所在， 融入現(xiàn)代建筑當中。 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 本案以現(xiàn)代建筑作為其風格取向，把本土（嶺南） 文化精髓融入到現(xiàn)代建筑當中 ,用現(xiàn)代的手法演繹。 本案建筑風格 —— 現(xiàn)代本土（嶺南）建筑 嶺南文化 的理解 嶺南 —— 蘊含“包容”的文化特征，以中原文化為主的多元綜合文化 嶺南人 —— 反映務實 /敏捷開朗 /敢拼敢闖的性格特征 嶺南房子 —— 形式與功能相結合，實用而智慧 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 嶺南建筑精髓 建筑形式與地方氣候條件相適應：“濕、熱、風、雨”的嶺南氣候特征以致出現(xiàn)許多防熱、防雨、防潮、防風的智慧結晶 有一定高度的藝術價值和審美價值 :構圖形象上層次豐富而統(tǒng)一和諧、色彩幽雅樸實重點突出、理性觀念和形象多樣化結合 戶型建議 A 私人會所 B 私人會所 C 私人會所 D 私人會所預期總價( 萬元) 250 450 600 800建筑面積( ㎡) 250 300 350 400帶花園占地面積( 畝) 1 2 3 4戶型 三房三衛(wèi) 四房四衛(wèi) 四房四衛(wèi) 四房四衛(wèi)比例 40% 30% 20% 10%產(chǎn)品定位 : 開發(fā)理念 總體規(guī)劃思路 建筑風格 戶型建議 室內建筑建議 裝修風格建議 智能化建議 功能配套建議 服務彰顯尊貴 戶型建議 250㎡戶型： 一個主臥區(qū) + 一個會客廳 一個套房 一個半開放套房 一個泳池 300㎡戶型： 一個主臥區(qū) + 一個會客廳 兩個套房 一個書房 一個公共衛(wèi)生間 一個泳池 350㎡戶型： 一個主臥區(qū) + 一個會客廳 兩個套房 一個書房 一個公共衛(wèi)生間 一個豪華泳池 400㎡戶型： 一個主臥區(qū)（帶泳池） + 一個會客廳 一個次臥區(qū) 一個套房 一個書房 一個公共衛(wèi)生間 一個豪華泳池 產(chǎn)品定位 : 開發(fā)理念 總體規(guī)劃思路 建筑風格 戶型建議 室內建筑建議 裝修風格建議 智能化建議 功能配套建議 服務彰顯尊貴 不再是 主臥室 ,而是 主臥區(qū) 主臥區(qū) :臥室 .書房 .小起居室 . 更衣間 .衛(wèi)生間形成一個獨立區(qū)域 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 室內建筑建議 充分研究嶺南文化精髓，根據(jù)消費群特殊的 生活習慣，重新規(guī)劃室內空間，創(chuàng)造出全新的人性化的室內空間 建筑結構盡可能滿足客戶自行改變內部空間 的需求； 層高在 4米以上 利用自然的材料對各棟建筑的自身領域進行 合理劃分，盡量減少過多人造的元素； 不同戶型的院子要有不同的規(guī)劃思路，充分 考慮嶺南庭院和西方庭院之間的關系，中西結合，滿足客戶對日照、活動、鍛煉、 社交等基本需求； 結合地塊實際狀況，充分考慮防蟲、防潮、 防雨及安全性等問題； 在建筑內部預留一處留白的區(qū)域，以滿足客 戶自身的特
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