【正文】 后地下水資源有影響。 會議精神 … 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 初步確定產(chǎn)品方向： ? 由四種產(chǎn)品構(gòu)成； ? 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品私密性，均為平層戶型； ? 預(yù)期售價為 250萬元 —— 800萬元不等； ? 戶型大小為 250㎡ —— 400 ㎡不等； ? 帶私家花園占地面積約為 1畝 —— 4畝不等。 富裕階段 小康階段 溫飽階段 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 上流階層 非體力勞動者， 主要是三資企業(yè)及私營企業(yè)的老板、金融、貿(mào)易、傳媒、演藝界、高科技、咨詢服務(wù)業(yè)等行業(yè)的高級管理層， 即金領(lǐng)階層中的精英。 他們 渴望回歸 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 他們的價值觀 家庭幸福、個人健康、財富增長、誠實、自我滿足、知識、他人認(rèn)同、適應(yīng)變化、務(wù)實、尊重他人、獨(dú)立、平等依次是他們最重視的價值觀指標(biāo)。 文化性 —— 對味，利用文化溝通的共同點(diǎn)產(chǎn)生共鳴 古為今用，傳承傳統(tǒng)精髓，演繹現(xiàn)代生活 自然建筑要充分考慮功能性、地域性和文化性 通過規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)本土生活的特有內(nèi)容，但并非單純的本土文化引入，過多的表象特征容易引起傳統(tǒng)與現(xiàn)代的沖突 .... 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 古為今用的成功案例 ? 吳良庸的 菊兒胡同 、 蘇州桐芳巷 改造等 項目為探索開端 20世紀(jì) 80年代 ? 成都清華坊 再次掀起中國風(fēng) 2023年前后 ? 萬科的 第五園 在社會及業(yè)界均獲得好評 2023年 ? 北京觀唐 2023年 ? 鄭州 聯(lián)盟新城 2023年 ? 北京 廬師山莊 2023年 “建筑國語”發(fā)展史： 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 北京菊兒胡同 吳良鏞：建筑須要在不同的時間，不同的地點(diǎn)，不同的時代，不同的文化氛圍，不同的民族的情況下，不停地探索它的發(fā)展方向。指揮服務(wù)人員擺好餐桌，桌上的臺布一定是剛熨過的。衣服一件件收好。 :16:0111:16:01February 1, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 11時 16分 :16February 1, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。洗澡水要放好，地巾鋪好。 白天鵝酒店管理公司。細(xì)節(jié)上，門窗線腳、檐下裝帶、墻面雕飾均是細(xì)致精巧、繁縟奢華。 他們高度敬業(yè) 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 ?一年做幾次體檢，讓身體有保障； ?改善居住條件、提高生活質(zhì)素 。 ?項目地塊南北向平緩的面積較東西向少，在規(guī)劃過程中要注意充分考慮利用地形的特殊性，盡量往東西兩端伸展。愉悅的生活 由此開始。 ?對于地塊內(nèi)部的特殊資源進(jìn)行合理化保留和利用，提高地塊的利用率。 ?學(xué)習(xí)先進(jìn)科技、加強(qiáng)公司管理是上流階層 為化解生存危機(jī)感而普通采用的方式。 古典主義風(fēng)格： 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 隨著房地產(chǎn)的不斷發(fā)展，不同的建筑風(fēng)格和概念充斥著市場， 究竟是盲目地跟隨和抄襲，還是理性地分析和創(chuàng)造？ 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 波士頓 矩陣圖 本項目地塊資源優(yōu)越，有很好的發(fā)展平臺， 有機(jī)會開發(fā)成為集團(tuán)旗下的另一個全新的系列產(chǎn)品。 產(chǎn)品定位 : 開發(fā)理念 總體規(guī)劃思路 建筑風(fēng)格 戶型建議 室內(nèi)建筑建議 裝修風(fēng)格建議 智能化建議 功能配套建議 服務(wù)彰顯尊貴 “管家”服務(wù)是什么？ 商務(wù)處理、緊急救護(hù)、保安、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、西餐烹飪、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服和正式服裝的保養(yǎng)。 管家要負(fù)責(zé)整理行李。 11:16:0111:16:0111:162/1/2023 11:16:01 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 1日星期三 11時 16分 1秒 11:16:011 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 11:16:0111:16:0111:16Wednesday, February 1, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。證件都放外面。 早餐時，有專門廚師負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。 項目定位 —— 回歸自然的上流生活 身處嶺南，怎樣的建筑最適合廣東人居住呢？ 我們的建筑 —— 自然建筑 目標(biāo)消費(fèi)群 —— 廣東上流階層 功能性 —— 滿足消費(fèi)群現(xiàn)代的生活方式和形態(tài)，適合現(xiàn)代人的居住和家庭結(jié)構(gòu)層次多元化發(fā)展 地域性 —— 滿足消費(fèi)群骨子里對傳統(tǒng)生活體驗的心理需求。 ? 經(jīng)常到國外、國內(nèi)旅游。 3. 消費(fèi)群研究 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 每套別墅總價范圍設(shè)定為： 250萬元 —— 800萬元 并非一般階層能夠承受的總價， 他們是占有社會財富最多的階層。 。 開闊的視野，遠(yuǎn)景為連綿不斷的山脈，近景為農(nóng)田 豬場，夏天會發(fā)出難聞氣味。 ? 擔(dān)心自己落入較低階層。 地中海式風(fēng)格： 佛岡項目 嶺南之上 .智者之城 建筑特征上多表現(xiàn)為平屋頂、不對稱的布局、大面積的玻璃、光潔的白墻面，簡單的檐部處理、寬敞的露臺等。 產(chǎn)品定位 : 開發(fā)理念 總體規(guī)劃思路 建筑風(fēng)格 戶型建議 室內(nèi)建筑建議 裝修風(fēng)格建議 智能化建議 功能配套建議 服務(wù)彰顯尊貴 功能配套建議 私