年房地產廣東花都建設北路項目定位報告(編輯修改稿)
2025-07-17 17:46 本頁面
【文章內容簡介】 區(qū)知名度的提高和廣州市分流的需要由廣州市民組成的買團體將會成為本區(qū)房地產市場的重要支持由于交通網(wǎng)絡的完善和生活水平的提高廣州市民的居住范圍正不斷擴大一方面由于市區(qū)樓價高另一個重要因素是居民對生活的要求不斷提高正從市中心 向外擴散去年番禺銷售面積為 市民私人小汽車的家庭擁有量已達 %而且呈不斷上升趨勢估計入世轎車價格降低和市民收入的提高市民私人汽車擁有量將迅速增加進一步導致居住的郊區(qū)化促進周邊地區(qū)的房地產市場的發(fā)展 。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 . 無可比擬的環(huán)境優(yōu)勢 花都區(qū)的優(yōu)勢正逐漸顯現(xiàn)例如較低的開發(fā)費用和售價完善的基礎建設和社區(qū)環(huán)境等由于開發(fā)較遲及規(guī)模不大區(qū)內得以保存了相對好的自然地貌環(huán)境是花都的優(yōu)勢未來房地產的發(fā)展將善用環(huán)境優(yōu)勢花都市區(qū)的綠化面積 率高 達 %人均占有綠地面積 的美譽從廣州市中心區(qū)到本區(qū)之間更有一條寬闊的綠化隔離帶加上建設山水城市生態(tài)圈的發(fā)展構想都是促使花都區(qū)構筑和諧生活社區(qū)的契機未來幾年將會迎來房地產開發(fā)的高潮 . 市場分布情況 . 市場分布 花都房地產住宅市場按城市建設的規(guī)劃先后劃分以區(qū)政府所在的新華鎮(zhèn)為中心主要分為新城區(qū)老城區(qū)及郊區(qū)三部分 新城區(qū)主要為以區(qū)政府所在的公益路及其周邊的新都大道體育路等地處新華鎮(zhèn)范圍內舊城區(qū)主要是指新華鎮(zhèn)除新城區(qū)外的其他區(qū)域 郊區(qū)是指除新華鎮(zhèn)外的花 都其他各區(qū) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 區(qū)域特性 新城區(qū) 作為規(guī)劃中的花都區(qū)新中心由于區(qū)政府及包括供電局教育局民政局等其他主要政府部門已遷入該區(qū)耗資 4,000萬元占地29萬平方米的花都廣場已建成將成為花都區(qū)的行政金融商業(yè)中心新區(qū)的人民公園花果山公園馬鞍山公園都已進入規(guī)劃設計階段因此被視為未來的城市中心吸引了大部分的投資置業(yè)者已經(jīng)初步形成居住區(qū)的氛圍售價在 1,500元到 2,500元 /平方米之間這些小區(qū)引入新的居住概念更注重環(huán)境的配置代表著花都新一代高尚商住小區(qū)物業(yè)的崛起從市場反應來看除本地消費者外更吸引了來自廣州清遠從 化等地區(qū)的買家反
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