廣東蓉山翡翠灣房地產(chǎn)項(xiàng)目小高層戶型定位前期定位(編輯修改稿)
2024-07-22 12:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 精品小戶產(chǎn)品存在的幾個(gè) 要素支持 要素支持一：城市核心地段 要素支持二：流動(dòng)人口或年輕人口 要素支持三：生活配套、交通等要素支持 要素支持四：投資回報(bào)價(jià)值支持 精品小戶投資物業(yè) 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 市場主流居住物業(yè)存在的幾個(gè) 要素支持 要素支持一：社區(qū)配套資源、人文環(huán)境 要素支持二：社區(qū)規(guī)模 要素支持三：環(huán)境尺度 市場主流居住物業(yè) 要素支持四：市場認(rèn)可度 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 大戶型產(chǎn)品存在的幾個(gè) 要素支持 要素支持一：片區(qū)形象，外部景觀 要素支持二：高端物業(yè)居住人群 要素支持三：規(guī)劃支持，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 高端大戶舒適物業(yè) 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 項(xiàng)目發(fā)展思考 高端大戶：高端大戶一定程度上與項(xiàng)目別墅部分的客戶存在重疊，且風(fēng)險(xiǎn)較大，但同時(shí)為保持項(xiàng)目巔峰形象定位，建議少量的復(fù)式，滿足位于別墅與精品主流之間客戶的需求。 精品主流：項(xiàng)目體量較小，追隨市場主流、順應(yīng)總體市場需求為首選，建議以三房為主，四房次之。 精品小戶：小戶一定程度需要以下條件的支撐，完善的交通、富足的生活配套、人口流動(dòng)性強(qiáng)、投資回報(bào)率高等，項(xiàng)目在以上條件中不存在優(yōu)勢，建議不考慮小戶。 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 主流面積線 利潤 風(fēng)險(xiǎn) 個(gè)性化精品 三房 —— 130177。5㎡ 穩(wěn)妥面積線 項(xiàng)目定位 —— 韶關(guān)巔峰社區(qū) 建筑設(shè)計(jì) —— 多亮點(diǎn)創(chuàng)新空間 園林設(shè)計(jì) —— 天然活水自然社區(qū) 片區(qū)形象 —— 城南北江富人區(qū) 競爭力提升 四房 —— 155177。5㎡ 復(fù)式 —— 180㎡ 項(xiàng)目發(fā)展思考 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 穩(wěn)妥面積線 本項(xiàng)目小高層面積線定位 本項(xiàng)目小高層在產(chǎn)品線和總價(jià)控制上避開項(xiàng)目自身別墅豪宅內(nèi)部競爭； 與普通居家住宅、中端居家住宅在產(chǎn)品線上可能有所重疊，但在環(huán)境、品質(zhì)、項(xiàng)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1