廣東蓉山翡翠灣房地產(chǎn)項目小高層戶型定位前期定位(參考版)
2025-06-12 12:59本頁面
【正文】 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 THE END 。 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 戶型亮點 — 廚衛(wèi)空間 均好性廚衛(wèi)分布 ， 主臥衛(wèi)大尺度空間與凸窗設(shè)計連為一體 ，舒適性的同時也提升產(chǎn)品品質(zhì) 。 圍繞餐廳入戶的空間 ， 利用采光面組建入戶時的緩釋效應(yīng) ， 從而形成入戶空間的院落感 。 結(jié)合項目及客戶特質(zhì)進行功能性安排，為社區(qū)老人和小孩營造更多的活動空間，體現(xiàn)人性化的居住氛圍。同時打造社區(qū)特色，提升項目品質(zhì)與形象。） 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 產(chǎn)品增值亮點 — 外立面 一氣呵成的立面線條，整潔大氣，同時應(yīng)用立面材質(zhì)的選擇，形成強有力的視覺沖擊。 布局原則： 資源利用 利潤最大化 此部分單位資源一般，可考慮布置三房 。 5% ） —— 155177。5%） —— 130177。5㎡ 復(fù)式 —— 180㎡ 項目發(fā)展思考 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 穩(wěn)妥面積線 本項目小高層面積線定位 本項目小高層在產(chǎn)品線和總價控制上避開項目自身別墅豪宅內(nèi)部競爭； 與普通居家住宅、中端居家住宅在產(chǎn)品線上可能有所重疊，但在環(huán)境、品質(zhì)、項目形象競爭對手，市場吸引力大。 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 主流面積線 利潤 風(fēng)險 個性化精品 三房 —— 130177。 精品主流：項目體量較小，追隨市場主流、順應(yīng)總體市場需求為首選，建議以三房為主，四房次之。 從市場上戶型面積配比來看，兩房戶型面積集中在 80— 100平米；三房集中在 120— 140平米；四房集中在 140— 160平米；復(fù)式集中在 190平米以上。 產(chǎn)品配比 翡翠灣小高層戶型定位 經(jīng)理人世界 房型 面積范圍 （㎡） 鴻洲花 園 3期 金澤園 3期 國際花 園 2期 山水華 府 3期 楓景 園 幸福家 園 1期 匯展華 城 1期 江山花 園 2期 一房 60－ 100 ★ 兩房 80－ 10
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