鳳凰山下之上善人家項(xiàng)目推廣策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2024-11-15 11:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 求的層面解決問(wèn)題 本項(xiàng)目面臨的問(wèn)題 所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題（ 2） ? 爛尾樓負(fù)面影響 – 由于項(xiàng)目前身是爛尾樓，這點(diǎn)帶來(lái)的負(fù)面影響很大。要在項(xiàng)目一開(kāi)始就改變這種固有的爛尾樓負(fù)面形象。 解決辦法：充分展示項(xiàng)目本身的產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)及優(yōu)勢(shì)，在前期及整體推廣中運(yùn)用巧妙的手法制造懸念，從而規(guī)避這一缺陷。 所面臨的關(guān)鍵問(wèn)題（ 3） ? 目標(biāo)市場(chǎng)相對(duì)狹窄 一個(gè)擁有５２４套房的項(xiàng)目并不小，且品質(zhì)格調(diào)均屬上流，但卻被設(shè)計(jì)成僅以平湖本地 企業(yè)高管，私營(yíng)企業(yè)主，政府公務(wù)員 為目標(biāo)市場(chǎng)的產(chǎn)品，以至市場(chǎng)壓力大，且相對(duì)狹窄。 解決辦法：適當(dāng)拓延項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群，賦予項(xiàng)目一個(gè)面向龍崗 /鳳崗乃至更大周邊地區(qū)潛在高端消費(fèi)群的產(chǎn)品定位。 如果說(shuō)，波托菲諾是深圳高檔社區(qū)的代表 那么，以后平湖的代名詞，一定是錦冠桐城 我們將會(huì)成為平湖地產(chǎn)項(xiàng)目的旗艦，一個(gè)標(biāo)志性的項(xiàng)目 本項(xiàng)目的任務(wù) ?分四個(gè)階段：預(yù)熱期 —— 整合期 —— 強(qiáng)銷(xiāo)期 —— 發(fā)展期 階段名稱 時(shí)間段 目標(biāo) 特點(diǎn) 工作內(nèi)容 節(jié)奏要點(diǎn) 1 預(yù)期 06月 品牌建構(gòu)、 形象沖擊 原點(diǎn) 策略報(bào)告 +LOGO+工地圍墻 氣 —— 形成氣場(chǎng)，以勢(shì)奪人，凝聚向心力 2 整合期 07月 —— 08月 產(chǎn)品推廣、 細(xì)節(jié)取勝 賣(mài)點(diǎn) 樓盤(pán)視覺(jué)識(shí)別 +樓書(shū) +其他推廣物料等售樓工具 韻 —— 外在動(dòng)人，內(nèi)在 動(dòng)心 3 強(qiáng)銷(xiāo)期 08月 —— 11月 情景營(yíng)銷(xiāo)、 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 爆
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