鳳岡金港城項目價格定位報告(編輯修改稿)
2024-11-15 11:49 本頁面
【文章內容簡介】 70服裝 五金 通訊 家私 醫(yī)藥 金行餐飲水果紡織品音像文化 美容美發(fā) 副食超市和平路路段 〖 租金反推售價 〗 項目和平路路段 和平路最高 60元 /平方米 反推售價為： 8640元 /平方米 一般租金 50元 /平方米 反推售價為 7200元 /平方米 根據(jù)租金反推售價，項目沿和平路區(qū)域銷售價格應為72008640元 /平方米 通過市場炒作及項目階段發(fā)展，結合本案特征，項目沿和平路價格將有所上升。 〖 租金支持 〗 5035 3520405040504045300102030405060服裝 五金 通訊 家電 醫(yī)藥 金行餐飲水果紡織品音像文化 美容美發(fā)精品十字街路段 〖 租金反推售價 〗 項目次中心區(qū) 十字街最高 50元 /平方米 反推售價為： 7200元 /平方米 一般租金 40元 /平方米 反推售價為 5700元 /平方米 根據(jù)租金反推售價，項目沿和平路區(qū)域銷售價格應為57007200元 /平方米 〖 租金支持 〗 2025 253020 2025152505101520253035五金 通訊 建材加工 醫(yī)藥 糧油副食 餐飲水果 美容美發(fā) 干洗擦鞋 打印店迎新大道路段 〖 租金反推售價 〗 項目迎新路路段 迎新路最高 30元 /平方米 反推售價為： 4320元 /平方米 一般租金 25元 /平方米 反推售價為 3600元 /平方米 根據(jù)租金反推售價，項目沿和平路區(qū)域銷售價格應為36004320元 /平方米 〖 客戶研究分析 〗 11014 112020406080100120選擇 1 ， 2 號樓 選擇 3 ， 4 號樓 選擇 5 ， 6 號樓 選擇 7 ， 8 號樓其中選擇購買 1， 2號樓的客戶占 80％； 3， 4號樓的客戶占 10％； 5， 6號樓的客戶占 8％， 7， 8號樓的客戶占 2％ 選擇一樓商業(yè)門面的意向客戶合計 134組 1， 2號樓客戶可接受價格 接受 7000～ 8000元 /㎡ 的客戶占 80％； 8000 ～ 9000元 /㎡ 的客戶占 15％ 9000元 /㎡ 以上的客戶占 5％ 1102070204060801001207000 ～ 8000 元 / ㎡ 8000 ～ 9000 元 / ㎡ 9000 元 / ㎡以上3， 4號樓客戶可接受價格 接受 4500～ 5000元 /㎡ 的客戶占 20％； 5000 ～ 5500元 /㎡ 的客戶占 65％ 5500～ 6000元 /㎡ 的客戶占 12％； 6000元 /㎡ 以上的客戶占 3％ 27891650204060801004500 ～ 5000 元 / ㎡ 5000 ～ 5500 元 / ㎡ 5500 元～ 6000 元 / ㎡ 6000 元 / ㎡以上5， 6號樓客戶可接受價格 接受 4000～ 4500元 /㎡ 的客戶占 32％； 4500 ～ 500
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