張家港香港城shoppingmall商業(yè)中心定位報告(編輯修改稿)
2025-05-11 04:10 本頁面
【文章內容簡介】 中國內地城市的綜合競爭力排行2005年福布斯中國城市商業(yè)競爭力排行1上海6寧波1杭州6蘇州2深圳7蘇州2無錫7寧波3廣州8無錫3上海8南京4北京9廈門4大連9廣州5杭州10天津5北京10深圳此外，最近兩年的統(tǒng)計年鑒顯示，這三大最具城市競爭力的地區(qū)中，長三角地區(qū)在國內生產總值、消費和投資額以及實際利用外資情況等方面都大大超過珠三角和京津唐地區(qū)。2005年3月，社科院發(fā)布的《2005年城市競爭力藍皮書》中更是指出：與往年相比，長三角地區(qū)城市的競爭力提升更快，山東半島城市的競爭力明顯提升，珠三角地區(qū)城市的競爭力有所下降。這初步表明以江浙城市為代表的發(fā)展模式更具競爭力。二、張家港商業(yè)發(fā)展?jié)摿ψ鳛樽罹吒偁幜Φ拈L三角核心城市，張家港2005年將進入全面高水平小康社會，2009年將實現(xiàn)現(xiàn)代化。產業(yè)比較按照國際發(fā)展的經(jīng)驗，當一個國家或者地區(qū)人均GDP達到4000美元時，以商業(yè)、服務業(yè)為主的第三產業(yè)占GDP的比重應該達到50%以上。張家港市2005年的人均GDP已經(jīng)超過了10000美元，但第三產業(yè)所占的比重還不足50%。從近年來一、二、三產業(yè)構成的變化圖中可以看出，張家港市的工業(yè)與商業(yè)發(fā)展極不平衡。第二產業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，第三產業(yè)雖然也在不斷發(fā)展，但發(fā)展的速度明顯不如第二產業(yè)。當然，這與我國現(xiàn)階段大多數(shù)城市處于工業(yè)化的初期和中期階段，把發(fā)展第二產業(yè)作為最主要任務的國情相關。張家港市作為一個典型的處于工業(yè)化發(fā)展中期的城市，第二產業(yè)在第三產業(yè)中的比重居主導地位，第三產業(yè)相對滯后。 橫向來看，與周邊的常熟、江陰、昆山、吳江等縣市相比較，張家港市工業(yè)商業(yè)發(fā)展的不平衡更為突出。市統(tǒng)計局2005年6月的數(shù)據(jù)顯示，地區(qū)生產總值較張家港市低十幾億元的常熟市，社會消費品零售總額卻高出張家港市近三十億元；而地區(qū)生產總值較張家港市低一百多億元的吳江市，社會消費品總額比張家港市低了不到十億元。商業(yè)格局張家港市在物流港口、道路交通、外資利用、制造以及產業(yè)規(guī)模等方面都有非常大的優(yōu)勢，但是商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀卻滯后很多。目前，張家港市的商業(yè)圈就是以步行街為中心，另有6條相對專業(yè)經(jīng)營的商業(yè)街道。具體如下：街道名稱主營商品街道名稱主營商品楊舍西街服裝鞋帽類美 食 街餐飲類暨陽中路五金類沙洲中路通訊器材類東 環(huán) 路裝飾裝潢類南 環(huán) 路文化電腦類由此看來，張家港市步行街商業(yè)中心的格局雖然成熟，但很不完善，并且缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，停車等配套設施欠缺；此外，從經(jīng)營的品種來看，基本定位在中低檔次，沒有拉開品牌、錯位經(jīng)營，不能滿足多層次的消費需求。而且在整個城市的商業(yè)布局上不均衡，特別是城東片區(qū)至今沒有一個商業(yè)網(wǎng)點，作為現(xiàn)代化城市的發(fā)展要求，現(xiàn)代服務業(yè)是完善城市服務功能的一個重要方面。失衡原因張家港市工商業(yè)發(fā)展不平衡形成的原因包括實際市情限制、傳統(tǒng)思想束縛、綜合發(fā)展經(jīng)驗缺乏、城市歷史現(xiàn)狀等多方面的因素。216。 張家港市目前是一座工業(yè)化發(fā)展中期的城市，更側重于第二產業(yè)發(fā)展；216。 張家港市辦實業(yè)、辦工業(yè)的傳統(tǒng)思想觀念較重；216。 張家港市是一座快速擴張起來的集鎮(zhèn)型城市，消費需求與消費習慣相對滯后；216。 張家港市商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展之初沒有規(guī)劃，尚未搭建商業(yè)服務業(yè)體系，沒有形成商業(yè)龍頭。發(fā)展空間身處長三角商業(yè)競爭力強勢地帶，有著雄厚的經(jīng)濟實力，商業(yè)相對滯后但潛在強大需求空間，同時在政府大力支持的發(fā)展機遇下，張家港市城市商業(yè)競爭力有著強大的后續(xù)爆發(fā)力，必將創(chuàng)造出較高的商業(yè)價值，獲得較大的盈利空間。178。 政府財政收入、居民收入儲蓄豐厚，購買力基礎好178。 居民生活消費的“恩格爾系數(shù)”不斷下降，“新恩格爾系數(shù)”不斷提高，生活質量趨好“恩格爾系數(shù)”是以食品支出占生活消費支出的比重來衡量生活質量的指標。根據(jù)聯(lián)合國糧農組織標準，“恩格爾系數(shù)”在60%以上為貧困，
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