方舟商業(yè)中心項目定位(編輯修改稿)
2025-03-20 16:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ,,市調(diào)結(jié)論、建議及項目定位,簡述市調(diào)結(jié)論、優(yōu)劣勢分析報告、綜合建議與項目定位,綜述：,基礎(chǔ)人群：商圈可輻射新城路街道、嘉定鎮(zhèn)街道、馬陸鎮(zhèn)、菊園新區(qū)、徐行鎮(zhèn)、外崗鎮(zhèn)、南翔鎮(zhèn)、寶山區(qū)、太倉能地。三公里內(nèi)商圈覆蓋人口近50萬。五公里內(nèi)全覆蓋人口近100萬。 交通便利：本項目地理位置優(yōu)越，距滬嘉高速公路嘉定城區(qū)出口僅1.5公里，毗鄰塔城路、倉場路等主干道，貫穿老城和新城，北部有寶嘉公路、塔城路，西部有滬宜公路（204國道）、南部有嘉戩公路，寶安公路（吳淞口—安亭國際汽車城）、滬嘉高速、東部有瀏翔公路等，距軌交11號線嘉定北站僅約3公里，交通便捷，四通八達，具有得天獨厚的商業(yè)優(yōu)勢。 區(qū)域發(fā)展：嘉定新城主城區(qū)將以汽車產(chǎn)業(yè)為核心，重點培育以大型制造業(yè)企業(yè)營銷、研發(fā)和行政總部集聚地為特征的總部經(jīng)濟，強化發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、時尚產(chǎn)業(yè)、體育運動業(yè)和廣告?zhèn)髅綐I(yè)，并促進旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、中介服務(wù)業(yè)和文化教育業(yè)同步發(fā)展，形成具有鮮明產(chǎn)業(yè)特色和國際品牌的第三產(chǎn)業(yè)高地。至2020年，嘉定區(qū)將形成“一城、五鎮(zhèn)、六居住社區(qū)”格局。規(guī)劃總?cè)丝诩s170萬人，城市化水平92%。,從法國拉法耶特 到美國梅西 從巴黎拉德芳斯 到紐約第五大道 從上海恒隆 到嘉定方舟商業(yè)中心 城市商業(yè)綜合體的熱潮，將由瑞錦地產(chǎn)領(lǐng)跑,項目輻射板塊情況（人口 ）,八個板塊目前常住人口約為100萬,嘉定鎮(zhèn)街道 常住人口10.3萬,寶山、太倉周邊 常住人口31萬,新成路街道 常住人口7.7萬,菊園新區(qū) 常住人口5.3萬,嘉定商城,東方商廈,外岡鎮(zhèn) 常住人口6萬,南翔鎮(zhèn) 常住人口16.6萬,馬陸鎮(zhèn) 常住人口15.3萬,徐行鎮(zhèn) 常住人口7.8萬,羅賓森購物中心,方舟廣場,優(yōu)劣勢分析報告分析,業(yè)態(tài)定位：項目總面積近150000㎡，是目前家丁主商業(yè)區(qū)面積的總和。所以項目完全有能力打造北部地區(qū)的一站式購物中心模式。包含餐飲、服裝、影院、KTV、大型電玩、兒童用品等為一體。,客戶群定位：1.家庭型消費模式 2.1529歲的時尚消費人群 3.3045歲的成熟消費人群,集購物、休閑、娛樂、美食為一體的一站式購物中心,項目總體定位,品牌定位：由于目前嘉定商業(yè)形態(tài)品牌相對落后，項目是以國際流行時尚品牌為主導(dǎo)。與現(xiàn)有傳統(tǒng)商業(yè)模式形成差異化經(jīng)營，打造核心競爭力，從而引領(lǐng)嘉定商業(yè)消費形態(tài) 嘉定商務(wù)配套區(qū) 時尚休閑，親子體驗，綜合性商業(yè)中心,項目目標(biāo)客戶群來源,項目周邊現(xiàn)有的老商業(yè)中心，其業(yè)態(tài)
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