【文章內(nèi)容簡介】 畿東。中環(huán)廣場古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)圍檔廣告 文案設(shè)計第一組： 古城 文化旅游商業(yè)區(qū) / “ 畿東第一街 ” 地標(biāo)第二組： 60萬 遵化人民與 60萬 世界人民匯聚的地方第三組：臨雙街金鉆旺鋪 / 挑空 7M躍層稀世鋪王第四組：雙首層室內(nèi)立體商鋪 / 陽光透景雙中庭第五組：空中景觀文化風(fēng)情街 / 食全十美 空中不夜港中心形象組：案名 + LOGO+電話商 鋪 投 資紅 皮 書 （初稿）? 案名、標(biāo)志 ? 遵化古城文化旅游區(qū)商業(yè)新地標(biāo)“ 畿東中環(huán)廣場 ” 傳世商脈的盛宴P4—5 、 卷首語：家有搖錢　樹，富貴三代不用愁 ！“ 搖錢樹，聚寶盆，日落黃金夜裝銀。 ”? 這首民謠從古流傳至今，可見世人對搖錢樹的鐘愛。? 清人胡大川詩云： “ 大地有泉皆化酒，長林無樹不搖錢?！? 足見世人對搖錢樹癡迷之深。? 家有搖錢樹，是中國人最殷切的期望。? 家有搖錢樹，象征著財源滾滾，象征著富足、高貴祥和。P6—7 、 為明天，為下一代，種下一棵財富搖錢樹? 投資箴言：不是人人都能成為投資大贏家，實力、眼光必不可少，更重要的是有好的投資方向和投資品種。? 有了閑散資金，是用來享受生活？還是用來為子孫攢錢？還是為明天投資未來？? 俗話說， “ 一鋪富三代 ” 與 “ 一間好商鋪、百年搖錢樹 ” 等觀念，? 指的就是商鋪巨大的投資潛力，可以不斷為資金保值、增值。? 精明的投資者，早在市場經(jīng)濟初期的商鋪投資與經(jīng)營中，掘得了第一桶金。? 如今，他們早已腰財萬貫，穩(wěn)坐于財富的金字塔頂端。? 畿東中環(huán)廣場，畿東新都市生活體驗新領(lǐng)地，? 站在現(xiàn)代化旅游大市與工業(yè)型城市融匯的發(fā)展大框架基礎(chǔ)上，? 由我國設(shè)計界最高權(quán)威 —— 中國建筑北京設(shè)計院度身商業(yè)設(shè)計，規(guī)劃更為科學(xué)：? 27000多平方米的宏大規(guī)模，? 前衛(wèi)的圍合式中庭景觀商業(yè)模式，? 稀有的 “ 大商場金旺鋪 ” 經(jīng)營形式及合理的業(yè)態(tài)分布，將 60萬消費大軍獨擁囊中。? 地處遵化第一條復(fù)原的古文化商業(yè)街 —— 畿東第一街正中心? 畿東中環(huán)廣場，也將因此而成為遵化最具投資潛力和回報率的商業(yè)中心。? 畿東中環(huán)廣場，金鉆地段，商業(yè)投資時代名副其實的搖錢樹。P8—9 、 城市篇：現(xiàn)代化旅游大市、新興工業(yè)化城市，投資興業(yè)的商業(yè)寶地? 一個區(qū)域的崛起就是一場地產(chǎn)界和商界的聯(lián)合革命。遵化旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展、古城最繁華商業(yè)圈 —— 建設(shè)路 …… 的改造，向人們昭示著西大寺文化旅游商圈的擴張與繁榮。? 迅速崛起的遵化，正待崛起的古文化街，需要現(xiàn)代化的高檔商場，以彌補目前商業(yè)業(yè)態(tài)混亂、檔次偏低的現(xiàn)狀。畿東中環(huán)廣場，抓住城中心商圈升級與擴張新機遇應(yīng)運而生，全面改寫遵化商業(yè)發(fā)展歷史，引領(lǐng)遵化商業(yè)步入發(fā)展新時代。西大寺商街迅速崛起的四大稀世機遇? 一、 城鎮(zhèn)大發(fā)展： 遵化總規(guī)確定的 5年內(nèi)發(fā)展為中等城市的目標(biāo)，拉開了遵化的崛起框架，更帶來了巨大的發(fā)展機遇。? 二、經(jīng)濟大高昂：旅游大市、雄厚的工業(yè)根基，積聚了遵化強勢的集聚能力、競爭能力、經(jīng)濟輻射能力，為遵化商業(yè)的迅速崛起奠定了堅實的 經(jīng)濟基礎(chǔ) 。? 三、 交通大拓展 ：四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)與優(yōu)越的地理優(yōu)勢，使得遵化既享現(xiàn)代商務(wù)的便捷，又可坐享唐山、秦皇島的雙重幅射。? 四、政策大扶持 ：畿東古文化街的復(fù)原、畿東第一街的興建，諸多政策上的傾斜、優(yōu)惠，營造了西大寺良好的投資、創(chuàng)業(yè)環(huán)境。P10—11 、 概況篇：畿東中環(huán)廣場，遵化時尚風(fēng)向標(biāo)與流行策源地? 畿東中環(huán)廣場秉承 “ 以人為本 ” 、 “ 以商為本 ” 的規(guī)劃理念，規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)時代特征和地方特色，并結(jié)合布局真正做到了 “ 畿東特色文化 ” 、 “ 消費需求分流 ” 。整體建筑為中式大庭院格局，恢弘大氣、錯落有致，布局合理有序，使規(guī)劃達到建筑與環(huán)境，人與環(huán)境的最佳結(jié)合，創(chuàng)造一個 “ 現(xiàn)代、美觀、舒適 ” 的商業(yè)購物中心。? 項目概況：畿東中環(huán)廣場坐落于建設(shè)路毗鄰的、巨資改造的畿東古文化街的最中心地塊，也是未來的畿東第一街上的地標(biāo)性建筑，總建筑面積約 59999平方米。畿東中環(huán)廣場為大通透 6層新東方主義建筑風(fēng)格。? 業(yè)態(tài)規(guī)劃圖：（略）P12—13 、 地段篇：金鉆地段，長林無樹不搖錢? 投資箴言：就商業(yè)物業(yè)而言，地段永遠決定了價值。? “ 第一地段，第二地段，第三還是地段。 ” 商界傳奇巨子 —— 李嘉誠的投資箴言道出了地段的重要性。物業(yè)所處的位置，決定著物業(yè)的發(fā)展前景和投資收益。從這個意義上看，我們可以毫不夸張地說 “ 地段決定一切 ” 。畿東中環(huán)廣場，以 “ 二心一喉 ” 搶占遵化唯一，成為遵化商業(yè)時代名符其實的搖錢樹，成為遵化城市的新名片，將代表60萬遵化人民與世界人民在此匯聚。? * 繁華核心：畿東中環(huán)廣場地處西大寺。項目周邊聚集了了眾多大型成熟商業(yè)街以及規(guī)劃中的古文化街及畿東第一街，是遵化繁華核心地段的金鉆富地。? * 發(fā)展重心：西大寺是遵化政府未來規(guī)劃開發(fā)的重點，而本案又正好處于規(guī)劃開發(fā)區(qū)中的 “ 龍頭 ” 位置，是新、老商業(yè)連接的一個重要轉(zhuǎn)折點，更是遵化未來經(jīng)濟發(fā)展的重心腹地。? * 交通咽喉：畿東中環(huán)廣場所在位置也是交通結(jié)點，所有前往中環(huán)的車輛都需經(jīng)此地。四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)與優(yōu)越的地理優(yōu)勢，使得商業(yè)廣場既享現(xiàn)代商業(yè)生活的便捷，人流、車流滾滾；商機，無處不在；商業(yè)，何愁不旺？P14—15 、 商業(yè)環(huán)境篇：商業(yè)旗艦，聚攏八方人氣，引爆規(guī)模經(jīng)濟? 投資箴言： 商鋪經(jīng)營講求的是人流、物流。店多既可攏市，又可達成規(guī)模效應(yīng)。? 宏大規(guī)模，打造商業(yè)旗艦： 集約時代，規(guī)模決定一切。最新富豪排行榜上，國美電器連鎖的黃光裕榮登第二位，其成功原因無非兩個字：規(guī)模。的確，零散小店鋪由于缺乏宏觀指導(dǎo)，又無規(guī)模效應(yīng)，單打獨斗難以立足市場。畿東中環(huán)廣場依托遵化千百年積累的濃厚商業(yè)底蘊和中高檔商業(yè)的良好發(fā)展勢頭，提升商業(yè)檔次，整合商業(yè)功能，借勢而上。 27000多平方米的超大規(guī)模，多種業(yè)態(tài)聚集，堪比全國地市級大型商場，店多攏市，聚攏八方人氣；且規(guī)劃合理，全面引爆規(guī)模經(jīng)濟。? 商業(yè)潛力： 畿東中環(huán)廣場集繁華核心、發(fā)展重心及交通咽喉 “ 二心一喉 ” 為一體，為遵化最繁華、最具前景的商圈，壟斷遵化高檔商業(yè)消費，大量商戶向此集聚，商業(yè)潛力不可估量。且隨著古文化街的規(guī)劃與建設(shè)、大量外來旅游者的不斷涌入，其消費能力更不可小覷。屆時，龐大的人流將使畿東中環(huán)廣場的經(jīng)營者們賺個盆滿缽盈。? 商圈輻射： 科學(xué)的商業(yè)規(guī)劃，必將遵化 10萬消費大軍獨擁囊中；憑借優(yōu)越的地理優(yōu)勢和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，正逐步形成對唐山、秦皇島的銜接。強大的商業(yè)輻射能力，將覆蓋遵化周邊縣、鄉(xiāng)、村，成為該片區(qū)的 “ 商業(yè)第一排 ” 。P16—17 、 商業(yè)模式篇：首席全生活體驗購物中心，穩(wěn)賺一生三代財富的秘方? 畿東中環(huán)廣場 —— 作為一座城市的 “ 窗口 ” 和 “ 名片 ” ，正以其巨大的商業(yè)價值和對城市振興發(fā)展的推動作用而成為城市未來商業(yè)形態(tài)的重要模式。? 畿東中環(huán)廣場依托濃郁的古文化格調(diào)、超前的業(yè)態(tài)設(shè)計理念，舒適優(yōu)美的購物環(huán)境，現(xiàn)代的購物方式，種類繁多的商品，一流的商場管理，她是遵化繁榮商業(yè)的縮影，更是城市化的新名片標(biāo)志。? 為此，畿東中環(huán)廣場以國際上最具發(fā)展?jié)摿Φ?“ 全生活體驗購物 ” 為主題，引領(lǐng)遵化步入商業(yè)新時代。數(shù)千平米中心廣場和景觀內(nèi)庭，讓消費者在休閑中購物，在購物中賞景，獨具魅力的購物環(huán)境帶來滾滾人流，也帶來更多財富與無限商機；休閑座椅、休閑娛樂區(qū)、停車場等配套設(shè)施一應(yīng)懼全，體貼關(guān)懷無處不在，讓每一位來商業(yè)街消費的顧客都成為遵化畿東中環(huán)廣場永久的客戶。P18—19 、 商鋪結(jié)構(gòu)篇：大商場金旺鋪，小投資大回報? 畿東中環(huán)廣場稀有的 “ 大商場小旺鋪 ” 經(jīng)營模式，可坐享大商場 “ 店多攏市 ” 的規(guī)模效應(yīng)，又無需耗費過多投資資金。機動靈活的商鋪分割模式有利于商業(yè)的自由組合，極大地增加了經(jīng)營戶對財富的創(chuàng)造性與贏利性。? 配：商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃圖P20—21 、商業(yè)管理篇：新加坡國際商業(yè)管理集團率先進駐，旺地掘金三大保障，財富回報勢在必得? 投資箴言：商鋪的價值不是一成不變的，只有好的經(jīng)營與管理，才能保持商鋪價值的持續(xù)增長。? 每一個投資者心中都有一個永恒定律：投資首先考慮回報，其次考慮穩(wěn)健和安全。畿東中環(huán)廣場的開發(fā)商 —— 黎明地產(chǎn)深知這一要務(wù)，在經(jīng)營管理上下功夫，讓畿東中環(huán)廣場的投資者獲得最大的回報。? 這是一種責(zé)任，也是一種魄力。 “ 風(fēng)物長宜放眼量 ” ，畿東中環(huán)廣場高瞻遠矚，為投資者們構(gòu)筑三道保障防線：商場高檔精裝修，確保長遠品位；工商、稅務(wù)政策優(yōu)惠，讓你贏在起跑線；專業(yè)商業(yè)機構(gòu)入駐管理，解除經(jīng)營后顧之憂。三大保障體系，讓你的投資安全穩(wěn)健，并在不斷增值中享受 “ 旺地掘金，勢在必得 ” 財富喜悅。? * 高品位裝修，提升品位? 畿東中環(huán)廣場一次性精裝修到位，省卻了經(jīng)營者的裝修時間與費用，同時一次性精裝修到位有利于統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一管理，極大的提升了商業(yè)廣場的整體檔次與品味。而中央空調(diào)入戶、高檔觀光電梯的配備與背景音樂系統(tǒng)的設(shè)置，不僅提高了購物的舒適性，更提升了購物環(huán)境和消費檔次，確保了商場開業(yè)后的長遠品位。? * 工商、稅務(wù)便利服務(wù)，讓你贏在起跑線? 畿東中環(huán)廣場為遵化重點商業(yè)工程，必將得到各級政府的大力支持。開發(fā)商也將積極為經(jīng)營戶謀利益，努力向政府爭取工商、稅務(wù)方面的優(yōu)惠與 “ 一站式 ” 辦證服務(wù)，為中小經(jīng)營戶的投資吃下 “ 定心丸 ” 。? * 專業(yè)管理，筑造投資保障? 畿東中環(huán)廣場將成立專業(yè)的商業(yè)管理公司與業(yè)主商會同時進駐，負責(zé)商場的全面管理，為經(jīng)營戶做好治安、衛(wèi)生、維修及商務(wù)等服務(wù)管理工作，免除經(jīng)營中的后顧之憂。P2 現(xiàn)賣金鉆旺鋪，即返三年租金，穩(wěn)賺回報，坐收旺鋪流金財富? 商業(yè)投資，低風(fēng)險、高利潤是永恒的首選。畿東中環(huán)廣場為您營造了 “ 心有多大膽，財有多少產(chǎn) ” 的財富想象空間和 “ 旺地掘金，勢在必得 ” 的三大保障體系。同時還在銷售策略、銷售方式、按揭政策等三大方面，構(gòu)筑零風(fēng)險投資空間，讓您坐收旺鋪流金財富。? 一、銷售策略：返三年 100%租金（買 100平米商鋪，立返15萬現(xiàn)金