深圳宏軒大廈項(xiàng)目營銷推廣思路報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-01 15:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 多少錢 ? 周邊樓盤品質(zhì)價(jià)格圖 皇庭世紀(jì) （ 均價(jià) 7200元 /M2） 韻動(dòng)領(lǐng)地 （ 均價(jià) 6600元 /M2） 花好園 （ 均價(jià) 6800元 /M2） 南方國際廣場 （ 均價(jià) 9000元 /M2） 星座傳奇 （ 均價(jià) 7000元 /M2） 品質(zhì) 高 中 低 本項(xiàng)目位置 綠洲豐和家園 （ 均價(jià) 7000元 /M2） 濱基雅苑 （ 均價(jià) 8000元 /M2） 6000 6500 7000 7500 8000 9000 價(jià)格 名稱 價(jià)格 硬配套 軟配套 綠洲豐和家園 7000元 /M2 中庭園林、 架空層、入口廣場 福田區(qū)政府、天虹、石廈中學(xué) 星座傳奇 7000元 /M2 星座主題屋頂花園 福田區(qū)政府、 天虹 中區(qū)王座 8000元 /M2 會(huì)所 皇崗雙擁公園、福田區(qū)政府、 萬佳 花好園 6800元 /M2（帶裝修） 群樓 8000 M2品牌超市，大規(guī)模園林泛會(huì)所、游泳池、休閑茶座 片區(qū)文化公園、福田體育場、 百安居 周邊樓盤價(jià)格 7300元－－ 7500元 /平方米左右 （毛坯） 7700元－－ 7900元 /平方米左右 （帶裝修） 項(xiàng)目周邊物業(yè)價(jià)格高低相差較大，主要原因是物業(yè)所處位置、自身質(zhì)素及發(fā)展商品牌對物業(yè)價(jià)格影響較大，其中所處位置較好的項(xiàng)目市場認(rèn)同度高，價(jià)格普遍偏高，因此結(jié)合項(xiàng)目特色及未來區(qū)域市場發(fā)展?fàn)顩r，本行認(rèn)為如項(xiàng)目賣點(diǎn)突出，并借中心區(qū)西移的優(yōu)勢，整體營銷到位，項(xiàng)目整體銷售均價(jià)有望達(dá)到： ? 該價(jià)格區(qū)間乃根據(jù)目前市場預(yù)期得出，屆時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場狀況靈活調(diào)整，浮動(dòng)區(qū)間在上下 5％左右。 項(xiàng)目發(fā)展建議 客 廳 臥室 臥室 臥室 廚房 衛(wèi)生間 陽臺 客 廳 臥室 臥室 臥室 廚房 衛(wèi)生間 陽臺 陽臺 陽臺 陽臺 戶型可根據(jù)客戶需要，進(jìn)行組合，使之成為三房二廳，而且擁有三陽臺的大戶享受 建議 1— 戶型多變組合 建議 2— 個(gè)性化案名 ? Double Home 緊扣項(xiàng)目雙陽臺、雙花園設(shè)計(jì)特點(diǎn) 小戶生活雙享受 ? SOLO — 獨(dú)奏、單獨(dú)、單獨(dú)飛行 大學(xué)畢業(yè)不久，積蓄有限，但收入穩(wěn)定的年輕人。不需要太大，不需要太奢華，方便、舒適是最高的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 非常男女 與鳳凰衛(wèi)視一檔黃金節(jié)目同名，給年輕人以極大的想象空間，既引寓一種微秒的關(guān)系，又顯現(xiàn)出一種時(shí)尚的氣質(zhì)。 張揚(yáng)青春、時(shí)尚、前衛(wèi)的生活 建議 3— 頂層摘星花園 在屋頂唱著你的歌～～～～ 以銀河系為頂層花園設(shè)計(jì)主題，表現(xiàn)宇宙的無限神秘和美麗，設(shè)置兒童活動(dòng)園、玻璃
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